1、项目套数公共建筑元按可售套数合计版纳销售收入与经营税金及附加表共表第表共表第表序号项目名称合计万元第年第年第年第年销售收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加堤围防护费交易管理费交易印花税版纳销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年租赁收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加堤围防护费房产税版纳投资总计划表共表第表共表第表序号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第年第年第年开发建设成本费用土地费用二斟察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费五管理费七不可预见费建设期利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税缴交预征补退土地增值税项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用销售成本费用租赁成本费用经营税金及。
2、利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税缴交预征补退土地增值税项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用销售成本费用租赁成本费用经营税金及附加土地增值税总投资含销售租赁成本总投资不含销售租赁成本资金需求量含销售租赁成本资金需求量不含销售租赁成本版纳开发建设成本费用计算表编码工程项目费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元楼面造价元百分比计算公式或说明土地费用亩征地费拍卖价项按实际发生土地契税元按实际发生土地登记公证费笔二斟察设计和前期费总体规划设计费定点费平方米土地面察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费五管理费七不可预见费建设期利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税缴。
3、中长期借贷款汇总短期借贷款汇总建设短期借贷款汇总经营短期借贷款汇总支付本金汇总支付利息汇总建设借款支付利息汇总经营借款支付利息版纳还款付息表共表第表序号项目名称合计万元第年第年第年第年借贷款及还本付息期初借贷款本息累计本金利息本期借贷款本期应计利息本期本金归还本期利息支付期末借贷款本息累计五研究结论及建议经测算，在容积率和建筑密度都合格情况下要当地价低于万元亩，销售均价大于元，容积率等于时，项目方能实现盈亏平衡当土地价低于万元亩，销售均价大于元，容积率等于时，项目税后利润率预计可以实现。项目组市场调查，该地块土地出让金在万元亩，住宅销售价格约为元，综上所述，版纳项目组认为该项目地块面积合理，位置不错，土地权属简单，不确定风险因素较少，经济核算较理想，值得开发。版纳项目组二零年月项目基本情况地建筑面积商铺元按可售面积车位元套。
4、收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金九西双版纳景洪市广电文化广场版纳资产负债表共表第表序号项目名称资产负债万元备注资产流动资金应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款短期借款借款经营资金借款固定资产投资借款开发产品投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润资产负债率流动比率速动比率四版纳广电广场项目开发投资评价部分版纳总成本费用表编码工程项目费用名称造价或费用万元楼面造价元百分比计算公式或说明开发建设成本费用土地费用二斟察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费五管理费七不可预见费建设期。
5、用名称成本万元合计万元第期第期第期第期开发建设成本费用土地费用二斟察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费五管理费七不可预见费建设期利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税缴交预征补退土地增值税项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用销售成本费用租赁成本费用经营税金及附加土地增值税总投资含销售租赁成本总投资不含销售租赁成本资金需求量含销售租赁成本资金需求量不含销售租赁成本版纳资金筹措计划表序号项目名称成本万元合计万元第年第年第年第年投资计划资金筹措计划资本金借贷款中长期借贷款短期借贷款销售收入租赁收入其它来源版纳借贷款明细表共表第表序号项目名称合计万元第年第年第年第年建行长期贷款农行短期贷款借贷款合计汇总中长期借贷款汇总建设中长期借贷款汇总经营。
6、加土地增值税总投资含销售租赁成本总投资不含销售租赁成本资金需求量含销售租赁成本资金需求量不含销售租赁成本版纳开发建设投资计划表共表第表共表第表共表第表序号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第年第年第年土地费用征地费拍卖价土地契税土地登记公证费二斟察设计和前期费总体规划设计费定点费地质勘察费建筑设计费城市市政建设配套费级地段放线费招标费监理费预结算审计费消防配套费施工合同鉴证费噪音费建设项目环境影响评价收费避雷安装检测费防空地下室易地建设费工地管理费墙改费民用建筑方案评审费三建筑安装工程费土建工程地下车库含桩工程影院设备安装电梯安装工程影院四小区配套建设费道路工程围墙工程室外供电安装工程绿化工程路灯安装工程公共配套设施费直接费五管理费建设管理费七不可预见费不可预见费按直接费计间接费开发建设总成本版纳销售投资计划表共表第表序。
7、预征补退土地增值税项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用销售成本费用租赁成本费用经营税金及附加土地增值税总投资含销售租赁成本总投资不含销售租赁成本资金需求量含销售租赁成本资金需求量不含销售租赁成本版纳开发建设投资计划表共表第表共表第表共表第表序号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第地质勘察费米按钻深元米建筑设计费平方米城市市政建设配套费级地段平方米放线费点放线点元点招标费元按土建工程造价计算监理费元按土建工程造价计算预结算审计费元按土建工程造价计算消防配套费平方米按元平方米计算非营业公共配套免施工合同鉴证费元按土建工程造价计算噪音费月元月幢建设项目环境影响评价收费元按土建工程造价计算避雷安装检测费支检测避雷针元支防空地下室易地建设费平方米按地层面积元平方米计算工地管理费项按元项墙改费民用平方米民用建筑元平方米建筑。
8、现金流量税后税前财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年七西双版纳景洪市广电文化广场版纳资本金现金流量表序号项目名称合计万元第年第年第年第年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量税前净现金流量税后累计净现金流量税后折现净现金流量税后累计折现净现金流量税后税前财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年八西双版纳景洪市广电文化广场版纳资本来源与应用表共表第表序号项目名称。
9、方案评审费平方米元平方米三建筑安装工程费土建工程平方米按概算造价地下车库含桩工程平方米影院设备安装项电梯安装工程影院项按概算造价四小区配套建设费道路工程平方米按概算造价围墙工程项按概算造价室外供电安装工程项按概算造价绿化工程平方米按概算造价路灯安装工程盏按概算造价公共配套设施费平方米按概算造价直接费共项和五管理费建设管理费元直接费七不可预见费不可预见费按直接费计元间接费共项和开发建设总成本版纳销售成本费用计算表编码工程项目费用名称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元楼面造价元百分比计算公式或说明广告费元销售策划代理费元合计汇总经营资金汇总运营费用汇总经营税金及附加汇总其它销售成本费用汇总修理费用版纳销售收入表序号楼层单元或楼房名称计量单位单价建筑面积可售面积项目套数可售套数销售收入万元销售模式备注住宅元表第表序号工程项目。
10、资不含销售租赁成本资金需求量含销售租赁成本资金需求量不含销售租赁成本版纳开发建设投资计划表共表第表共表第表共表第表序号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第纳景洪市广电文化广场版纳还款付息表序号项目名称合计万元第年第年第年第年借贷款及还本付息期初借贷款本息累计本金利息本期借贷款本期应计利息本期本金归还本期利息支付期末借贷款本息累计六西双版纳景洪市广电文化广场版纳全投资现金流量表共表第表序号项目名称合计万元第年第年第年第年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量税前净现金流量税后累计净现金流量税后折现净现金流量税后累计折现净。
11、计万元第年第年第年第年资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金九西双版纳景洪市广电文化广场版纳资产负债表共表第表序号项目名称资产负债万元备注资产流动资金应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款短期借款借款经营资金借款固定资产投资借款开发产品投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润资产负债率流动比率速动比率四版纳广电广场项目开发投资评价部分版纳总成本费用表编码工程项目费用名称造价或费用万元楼面造价元百分比计算公式或说明开发建设成本费用土地。
12、号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第年第年第年广告费销售策划代理费合计汇总经营资金汇总运营费用汇总经营税金及附加汇总其它销售成本费用汇总修理费用版纳分期投资计划表纳销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年租赁收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加堤围防护费房产税版纳投资总计划表共表第表共表第表序号工程项目费用名称成本万元合计万元第年第年第年第年开发建设成本费用土地费用二斟察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费五管理费七不可预见费建设期利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税缴交预征补退土地增值税项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用销售成本费用租赁成本费用经营税金及附加土地增值税总投资含销售租赁成本总。
参考资料：
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[12]（项目申报）西单华泰商业广场项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）
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[14]（项目申报）西北生态与现代农业省域示范区项目可行性投资申报材料（复件）（第125页，发表于2022-06-24）
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[16]（项目申报）西北村人饮工程项目可行性投资申报材料（复件）（第14页，发表于2022-06-24）
[17]（项目申报）西关农贸市场项目可行性投资申报材料（复件）（第56页，发表于2022-06-24）
[18]（项目申报）西乌旗宏源石材厂项目可行性投资申报材料（复件）（第18页，发表于2022-06-24）
[19]（项目申报）西丰珍珠岩矿开采与应用项目可行性投资申报材料（复件）（第31页，发表于2022-06-24）
[20]（项目申报）襄阳针织服装厂项目可行性投资申报材料（复件）（第9页，发表于2022-06-24）
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（项目申报）西双版纳景洪市广电网络文化广场项目可行性投资申报材料（复件）
