1、为迅猛。脱颖而出旅游业成为新经济增长亮点。由于旅游业对资源消耗和浪费少，对环境压力少，投入和收益比例高，对促进地方经济发展作用大，被人们喻之为无烟工业，可见大力发展旅游业是促进地方经济快速增长最快捷路子。经济发展使得人们生活水平得到了改善，对精神生活要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱享受方式。双休日和节假日，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度改革将推行带薪休假制，可为旅游提供更多客源。目前旅游业态势呈现出以下特色高层次多样化。从近年来我国旅游业发展特点看，随着经济发展与人们生活水平提高，般观光旅游也将随资收益率及项目资本金净利润率等。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率。

2、省支柱产业来发展。德州市政府提出在十五期间要大力发展旅游业，并制定了旅游业十五发展规划。近期，山东省委省政府召开了高规格全省旅游发展大会，对旅游工作进行专题研究，制订了系列优惠政策，明确提出要把我省建设成为旅游强省，重点发展旅游业，为旅游业发展提供了强有力保障。年月，北展区取消了防洪防凌任务，迎来了旅游开发重大机遇，上至山东省，下至县，北展区旅游开发受到了各级政府高度重视，将其列为山东省重点扶持旅游项目，并对北展区旅游发展做了精心策划安排，为北展区旅游产业带来了难得发展机遇。区位优势。北展区内省道横贯东西，京沪京福高速公路纵横南北，以及既将改建齐晏路和大桥，使其交通区位更加优化。从大空间范围讲，该区位于全国最发达华东地区北部，北属环渤海经济圈，东连山东半岛城市群，南接长三角经济圈，西通华中北部崛起带，具有承东启西，通达。

3、世界范围来看，旅游业发展速度近年来直比世界经济增长速度快倍以上，其产业空间潜力巨大而在国内，国家现已将旅游业当作实现经济腾飞重点产业来扶持，加大资金投入及景点开发，完善旅游设施，加强旅游管理,为旅游业发展创造了极有利条件。中国经济结构调整将使旅游产业发展空间越来越大。目前中国政府还在加大环境性基础性建设投资同时，逐步退出了经营性竞争性旅游产业项目投资，为民间资本和外资注入旅游业提供了机遇。由于中国多元文化以及丰富自然环境对外国游客具有巨大吸引力，据世界旅游组织预测，到年，中国将成为世界第大入境旅游接待国。中国旅游产业将成为世纪中国经济发展重要支柱产业。发展旅游业是促进国民经济快速增长和满足人们不断增长物质和精神需求需要，旅游业发展态势呈现出新特色。近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。三次产业中，以第三产业发展。

4、技术流合理流动和配臵，充分发挥自身优势，积极融入和对接济南都市圈，以达到资源共享优势互补，共同发展目标。目前从资源交通及政策各个方面都具有良好发展前景，北展区完全有能力成为济南都市圈上个重要卫星城市和旅游节点，成为推动济南都市圈持续发展重要力量。项目建设地位于县北展区内，具备良好政策资源区位优势。项目实施以其独特海洋水族专项特色，填补省会济南目前尚无大型海洋水族项目空白。本项目海洋极地世界，位于北展区内，依托北展区旅游资源及济南都市圈区位背景，面临良好政策资源区位优势。但同时，其旅游业发展现状也存在着些不足。政策优势。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议明确提出，制定和完善促进服务业发展政策措施，积极发展文化旅游等需求潜力大产业。省委省政府高度重视旅游业发展，出台了关于加快旅游业发展意见，将旅游业作为全。

5、需求，拉动旅游相关行业大力发展，增加财政收入，优化产业结构，从而能带动和促进县社会经济环境协调发展，为当地经济发展带来强大推动力，全面推动当地经济发展。项目自身可为社会提供大量工作岗位，有效增加就业机会，解决剩余劳动力，其对相关产业联动作用，相应也提高了就业岗位增加，为实现就业率提高发挥重要作用，对于建设和谐稳定社会具有重要意义。因此，项目实施具有显著经济与社会效益。第二章项目提出背景及建设必要性项目建设背景大力发展旅游业意义重大旅游业是项关联度大拉动性强资源永续利用新兴产业。它不仅可以带动交通运输商业购物电信通讯餐饮服务文化娱乐等各相关产业发展，还为解决社会就业扩大内需拉动消费起着积极推动作用。旅游是人民生活质理提高重要标志，是现代文明生活方式之，是人们追求提高精神享受层次目标和途径，是现在及未来居民消费三大热点之。。

6、为，投回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元，总投资收益率为总投资收益率项目资本金财务盈利能力分析是融资后财务盈利能力分析，是针对项目资本金获利能力分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知，项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润为万元，资本金投入为万元。项目资本金净利润率财务评价结论本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附加万元。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益率，投资回收期年含建设期，总投资收益率，资本金净利润率，各项财务评价指标良好。项目从财务角度评价是可行。第十五章社会效益分析促进国家和地区经济发展，提高项目建设地知名度与。

7、北经济区位优势。文化底蕴深厚，是龙山静态指标包括项目投资回收期总揽翠绿，千里闻蝉鸣绿色风光九曲十八弯咽喉水道自然风光及优美田园风光，感受浓郁乡土气息和天然氧吧舒适。依托县现有丰富旅游资源，为进步发展县旅游产业，贯彻落实全省旅游发展大会精神，县旅游局制定了北展国际生态城旅游区发展目标，并与山东省旅游规划设计研究院合作，编写了山东北展国际生态城旅游总体规划，划定了县旅游业重点发展区域和发展特色。北展区位于县城东南，跟县城约公里，占地平方公里，堤线长公里，涉及焦庙祝阿晏城个乡镇，个行政村。地处最南端，与济南隔相望，是对接济南济南向辐射前沿和窗口，是山东省大济南都市圈重要组成部分。形象定位为凤城功能定位为生态休闲旅游特色生态产业总体目标定位为国家级生态经济示范区，生态新城。北展区与济南都市圈对接分析济南都市圈已处于经济要互扩散。

8、旅游将越来越多，旅游文化内涵将越来越丰富。众多旅游者越来越不满足多年贯制观光旅游，而希望能够在旅游中结合自己兴趣爱好，进行积极探索参与体验和休闲享受，人们将更加重视精神疲劳消除，这样就要求旅游企业推出丰富多彩旅游产品。那些单纯游山玩水消遣观光，将逐渐为多样化旅游方式和项目所取代。个性化实现自我价值旅游项目将渐受青睐。我国传统旅游方式分为四种，即娱乐型观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多是各种方式特征兼而有之。个国家或地区旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方面因素决定，不同旅游方式也有不同产品价格市场对策等，同时旅游者也有不同消费要求和消费特点。旅游方式朝第章总论项目名称海洋极地世界项目建设地点县北展区祝阿镇项目承办单位承办单位蓬莱旅游有限公司法人代表公司类型有限责任公司承办单位简介蓬莱旅游有限公司始建年。

9、段，西进与北跨发展战略使得北展区与济南地域和经济联系更加紧密，济南西客站建设使得济南西部地区在经济等方面都获得了次绝佳发展机遇。北展区自然风光优美，旅游资源数目多种类全。大河湿地林海沙湖地塘碧水飞鸟农田相互交织，景色优美，并且北展区内旅游资源比较独特，开发潜力巨大。平原林海面积广大，风光优美，将成为济南都市圈上重要生态休闲度假基地。其对接可行性体现在小时都市圈小时生活圈小时经济圈三个方面。地理位臵上，与济南隔河相望，在济南半小时车程范围内，具有地理上接受总论项目名称海洋极地世界项目建设地点县北展区祝阿镇项目承办单位承办单位蓬莱旅游有限公司法人代表公司类型有限责任公司承办单位简介蓬莱旅游有限公司始建年，是家以旅游景点开发为主，集吃住行游购娱及房地产开发为体的综合性旅游公司。公司现有员工人，固定资产总值亿余元，目前下辖市场。

10、为实现就业率提高发挥重要作用，对于建设和谐稳定社会具有重要意义。本项目实施，对当地旅游业发展起到了关键推动作用，从而带动零售业加工业等各相关产业发展，从而扩展了当地居民增收渠道，提高了当地居民生活水平，因此理进行专题研究，引进先进管理理论，加强组织结构建设，制定完善规章制度二是加强培训，提高管理人员水平。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,色高层次多样化。从近年来我国旅游业发展特点看，随着经济发展与人们生活水平提高，般观光旅游也将随之增加，但所占比重将会有所下降高层次文化旅游生态旅游森林旅游休闲度假旅游及其他些有特色。

11、是家以旅游景点开发为主，集吃住行游购娱及房地产开发为体综合性旅游公司。公司现有员工人，固定资产总值亿余元，目前下辖国家景区蓬莱旅游景区国家级景区蓬莱三仙山风景区，同时拥有五星级酒店三仙山大酒店四星级酒店蓬莱阁宾馆和开发宾馆温泉健身俱乐部歌舞大剧院旅游船队建筑装修等多个实体，其中三仙山风景区被国家文化部评为第三批国家文化产业示范基地，被山东省文化厅评为山东省文化产业示范基地海洋极地世界被中国海洋学会评为全国海洋科普教育基地，被山东省海洋与渔业厅市场风险还受国内宏观经济发展态势流行时尚及国际关系影响。规避方法主要有是景区内项目互补，推行联票，通过活动参与摄影购物餐饮等多种途径增加收入二是景区开发分阶段进行，根据游客偏好和经济形式适时调整，实行滚动发展三是加快项目局部更新，避免落伍，保持龙头景区领先地位四是增加投资主体数量，。

12、响力本项目建设将促进国家和地区经济发展，对改善当地区域基础设施条件，提高当地人口素质劳动力就业医疗卫生条件都有不同程度促进作用。本项目建设工程对发扬当地自然资源和历史文物条件具有积极影响。另外，本项目建设无移民安臵和民族问题，不会影响社会安定。据初步预测，项目实施后年可创造可观利税收入，并扩大市场需求，拉动旅游相关行业大力发展，增加财政收入，优化产业结构，从而能带动和促进县社会经济环境协调发展。为大济南都市圈发展作出贡献，为当地经济发展带来强大推动力，全面推动当地经济发展。而项目以其自身产品显著优势，在提升当地旅游业结构层次同时，提高了县乃至济南市知名度，具有长远社会影响力。增加就业，提高当地居民收入项目自身可为社会提供大量工作岗位，有效增加就业机会，解决剩余劳动力，同时，其对相关产业联动作用，相应也提高了就业岗位增加。

参考资料：

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[12]（新项目）海林市人民医院项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

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[19]（新项目）海峡水产品交易中心及商务配套二期（15万吨冷链物流及商务配套）项目可行性投资商业计划书（复件）（第108页，发表于2022-06-24）

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