1、目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人。详见劳动定员表。劳动定员表序号单位名称单位人员指挥人副指挥人办公室人财务组人规划组人施工组人质检组人合计人第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号进度计划年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据及说明估算依据山东省市政预算定额山东省建筑工程预算定额市有关材料市场指导价有关设备市场价格或同类工程参考价格项目其它费用单价省内颁布工程类别取费标准其它相关基础资料。二说明勘察设计费按工程费用计取。建设单位管理费按工程费用计取。工程监理费按工程费用计取。劳保统筹按有关规定执行。预。

2、础资料。二说明勘察设计费按工程费用计取。建设单位管理费按工程费用计取。工程监理费按工程费用计取。劳保统筹按有关规定执行。预备费按工程费用和其他费用之和计取。估算范围投资估算工程费用包括道路工程亮化绿化工程桥涵修建工程和排水工程等几部分，并根据国家现行规定对其他费用和预备费进行了估算。投资估算经估算，项目固定资产投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备万元。详见固定资产投资估算表。投资估算表单位万元序号工程或费用名称单位估计资金万元备注工程费用万元农产品交易大棚工程万元农产品批发零售商贸用房万元新建磅房水泵房警卫室含设备万元变配电室含设备及照明设备万元道路含供排水工程万元停车场万元电视监控系统工程万元食品安全检测中心万元市场管理办公室万元二其他费用万元建设单位管理费万元勘察设计费万元工程监理费万元劳保统筹万元三。

3、模产值运销营业额备注品种万元户万元水果亩蔬菜亩畜禽养殖头建设规模根据预测,该项目建设规模如下农产品交易大棚工程每个大棚长米，宽米，单体建筑面积为平方米，共个大棚，结构为钢架大棚，总建筑面积平方米，总投资万元。完成基础工程，年月份竣工交付使用。依据金陵寺农产品批发市场实际情况，市场门面销售按建设次年销售，第三年为市场内摊位出售按次年，销售剩余摊位出租分二年租完，每年。商贸方销售按建设次年销售，第三年为。项目计算期为五年，五年后租金收入按以年折现。店面出租应交营业税及附加，房产税等。经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项据项目建设及运行管理需要，参照当地类似项目劳动定员情况，。

4、润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项据项目建设及运行管理需要，参照当地类似项目劳动定员情况，项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人。详见劳动定员表。劳动定员表序号单位名称单位人员指挥人副指挥人办公室人财务组人规划组人施工组人质检组人合计人第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号进度计划年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据及说明估算依据山东省市政预算定额山东省建筑工程预算定额市有关材料市场指导价有关设备市场价格或同类工程参考价格项目其它费用单价省内颁布工程类别取费标准其它相关基。

5、流通业发展若干意见市区镇总体规划当地有关基础资料现行有关法律法规现行有关技术规范规定。二可行性研究范围项目提出背景及必要性市场预测和拟建规模建设条件和场址方案设计方案组织机构和人员编制工程进度投资估算与资金筹措财务测算与评价经济评价第二章市场预测和拟建规模市场预测据市场调查，镇有行政事业单位个生产企业家主要大型企业家，履盖人口万人，个体工商户家，据预测镇发展力度加大，基础设施完善，有更多工商户会到市场兴业发展。同时，在市场开始升级改造建设后，可通过各种宣传手段，向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场知名度。对国道和前薛线沿街摆推现象进行清理，解决交通阻塞现象，给城镇管理规范化，起到积极作用。行政单位及生产经营基本情况见表表分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关企业单位个体工商户表果蔬生产经营基本情况表分类。

6、备费按工程费用和其他费用之和计取。估算范围投资估算工程费用包括道路工程亮化绿化工程桥涵修建工程和排水工程等几部分，并根据国家现行规定对其他费用和预备费进行了估算。投资估算经估算，项目固定资产投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备万元。详见固定资产投资估算表。投资估算表单位万元序号工程或费用名称单位估计资金万元备注工程费用万元农产品交易大棚工程万元农产品批发零售商贸用房万元新建磅房水泵房警卫室含设备万元变配电室含设备及照明设备万元道路含供排水工程万元停车场万元电视监控系统工程万元食品安全检测中心万元市场管理办公室万元二其他费用万元建设单位管理费万元勘察设计费万元工程监理费万元劳保统筹万元三基本预备费万元合计万元资金筹措本项目估算总投资为万元，资金筹措方案拟采取以下方式申请上级扶持资金万元。二镇政府自筹万元。三。

7、本预备费万元合计万元资金筹措本项目估算总投资为万元，资金筹措方案拟采取以下方式申请上级扶持资金万元。二镇政府自筹万元。三镇政府财政配套资金万元第八章财务测算与评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。但是第三产业在镇经济发展中是滞后产业。金陵寺农产品批发市场升级改造，对提高本区域农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展将增加许多就业机会，因此该项目建设是第三产业发展需要。三建设金陵寺农产品批发市场，搞活农产品流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产发展。四是市场消费需求结构发展趋势必然要求经过多年。

8、终是全党工作的重中之重强调要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局要求坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系。年中央号文件进步要求继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策，这既万元。食品安全检测中心购臵四台农药残毒检测仪，对各类农产品进行对各类农副产品农残检测，为创建食品安全市场夯实了坚实基础。总投资万元市场管理办公室建设双层砖混结构平方米。总投资万元。第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口公里，距京福高速铁路公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水电交通通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可。

9、革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导买方市场。首都人均已超过了美元，居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品需求空间不断扩大，居民消费需求已逐步由对量满足转变为对质追求，形成了购买力增长现实与潜在市场。大洋路农产品批发市场升级改造项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升。编制可研工作依据和范围依据国务院关于促进流通业发展若干意见年中央号文件进步要求继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待政策，中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省委省人民政府关于关于促进。

10、目录第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然条件配套条件第四章设计方案项目构成平面布臵建筑装饰工程第五章组织机构和人员编制组织机构劳动定员第六章工程进度工程进度实施计划表第七章投资估算与资金筹措投资估算及说明估算范围投资估算资金筹措第八章财务测算与评价财务测算说明经营利润测算现金流量测算不确定性分析主要技术经济指标社会效益分析第九章结论与建议结论建议附件及附图目录附件地方政府配套资金及自筹资金证明环保局意见国土资源局关于土地使用情况证明建设局证明项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责声明二附图项目平面图项目远景照片总论项目提出的背景党的十七大以统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设为主题，明确指出解决好三农问题始。

11、保证项目顺利实施。地理位臵优越，水陆路交通便利，经济发展潜力巨大。自然条件地形地貌镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。境内文峰山是境内最高点，海拔米。二气候镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。气候温和，雨量集中。年平均气温，最冷月月平均气温，最热月月平均气温，最高气温，最低气温。全第章总论项目提出背景党十七大以统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设为主题，明确指出解决好三农问题始终是全党工作重中之重强调要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局要求坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系。年中央号文件进步要求继续实施农产品批发市场升级改。

12、政府财政配套资金万元第八章财务测算与评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资项目建设有利于推动该地区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。三镇人民政府为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在与国道和前薛公路交汇点，交通运输条件良好，场址选择是适宜。五建设项目采用快速投资方式进行，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好经济效益。六经过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以镇发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十。

参考资料：

[1]（新增）农产品批发市场冷藏库配套项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农产品批发交易市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农产品批发交易中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农产品批发交易中心改扩建一期工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农产品批发交易中心及物流配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农产品批发交易中心升级改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农产品市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第35页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农产品商贸市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第126页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农产品加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农产品加工配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农产品加工园商贸综合服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农产品出口生产基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农产品冷链物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第74页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农产品冷链物流配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农副产品批发市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农产品冷链物流市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农产品冷链物流园区信息平台项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农产品冷链物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农产品冷链仓储物流基地建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第132页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农产品公司热带农业项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）