1、收入二现金流出简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。元平方米计算，收入约万元年。购物每人按元计，万人次计万元年。由此可得，正常年份总收入为万元。年月试营业，月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和服务人员工资这两项列入管理费用内测算。本研究报告为了简化测算程序，把日常维修费用和国内旅游待业平均营销成本占营业收入百分比水准，按门票收入提取高预测营销成本。每年计万元。客房营业成本按营业收入计算，每年计万元。消费营业成本消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施耗费和简单维修保养。

2、业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。元平方米计算，收入约万元年。购物每人按元计，万人次计万元年。由此可得，正常年份总收入为万元。年月试营业，月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和服务人员工资这两项列入管理费用内测算。本研究报告为了简化测算程序，把日常维修费用和国内旅游待业平均营销成本占营业收入百分比水准，按门票收入提取高预测营销成本。每年计万元。客房营业成本按营业收入计算，每年计万元。消费营业成本消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施耗费和简单维修保养费用，前者参照餐饮商品零售行业平均毛利水平，般为成本约为万元。但本园区滚动开发。

3、共万元，投资者可以获得红利万元。综上所述，本可行性研究结论是建设投资中华蓼莪文化园景区项目是切实可行。附表经营期营业收入预测表单位万元表经营年合计份总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金经营期营业成本预测表单位万元表经营年份合计营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金经营期间费用预测明细表单位万元表年份合计项目费用维修保养费水电煤气费折旧工资及附加培训费劳动保护差旅费交际应酬费董事会费审计年鉴费工会经费财产保险费办公费用其他费用管理费用合计财务费用小计经营期利润预测表单位万元表年份项目合计总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金二营业税三营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金四管理费用五财务费用六经营利润七所得税八税后利润九公积公益金十可分配净利财务现金流量规划表单位万元表建设期经营期项目为个月现金流入营。

4、园景区项目是切实可行。附表经营期营业收入预测表单位万元表经营年合计份总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金经营期营业成本预测表单位万元表经营年份合计营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金经营期间费用预测明细表单位万元表年份合计项目费用维修保养费水电煤气费折旧工资及附加培训费劳动保护差旅费交际应酬费董事会费审计年鉴费工会经费财产保险费办公费用其他费用管理费用合计财务费用小计经营期利润预测表单位万元表年份项目合计总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金二营业税三营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金四管理费用五财务费用六经营利润七所得税八税后利润九公积公益金十可分配净利财务现金流量规划表单位万元表建设期经营期项目为个月现金流入营业收入二现金流出简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。营。

5、，是全国唯孝子祠遗址。虽屡经兴废，经期工程修复后，已具风貌。悠久历史文化，可以精心挖掘和创造出独特人文景观和个性鲜明主题旅游文化，确定在相邻旅游区地位，以与众不同旅游价值和魅力召唤游客。雄厚区域旅游整体规模江苏太湖地区直是国内外旅游文化热点，附近有无锡马山国家级旅游度假区灵山大佛水浒三国影视城欧洲城等景区，和正在规划建设中其他旅游度假观光区，旅游资源分布各有特色，各区可以扬长避短，相互协调，建成各具特点而又密。本项目以高品味特色组合为建设目标。以有组织境外游客中高档消费作为重要服务对象，在景区形象形成广告效应显著和市场顺利营销情况下，比照年中华恐龙园游客万人次，灵山大佛万人次，本景点，每年游客可达到万人次以上。本项目在年月开始投资建设，如在万元人民币顺利到位情况下，规划所列举经济效益是可以达到。十三年内政府财政将收入两税。

6、用，前者参照餐饮商品零售行业平均毛利水平，般为成本约为万元。但本园区滚动开发规模效应明显，休闲设施万元人民币本园区总投资万元人民币，建设期二年，到年月日，开始营业。年投资收益率年净利润年折旧投资总额。预计回收期五年六个月。详见附表盈亏平衡和敏感性分析盈亏平衡点分析详见表中华蓼莪文化园总收入与总成本持平，处于不亏不盈状态，即税前利润为零。盈亏平衡点分析表定量盈亏平衡点固定成本万元保本点游客万人保本点营业收入万元销售税金万元敏感性分析影响公司经济效益主要因素有销售收入和经营成本，根据影响利润敏感性分析计算，因销售收入和经营成本分别按定幅度变动而引起各项利润指标变动，较敏感因素是销售收入。因此企业定要对外充分做好市场营销和广告宣传，以扩大知名度美誉度，增加指认性入园游玩率。对内控制成本，深挖潜力，要创造设计更多与景区文化融合，。

7、模效应明显，休闲设施中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,属亚热带季风季候年平均气温左右，月份最冷，七月份最热，无霜期天每年月到月为雨季，年平均降水量常年主导风向为东南风，年平均风速。地质规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程米，山体坡度以以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土白土灰心黄泥土，覆土厚度米左右，地耐力为，抗震防裂度为度。水文太湖沿岸湖深平均米，常年平均水位米，最高洪水位米年。最后枯水位米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。水质含磷等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。植被由于区域内优良水土条件而形成小气候，植物生长茂盛，植被良好，共有乔水灌木竹林草木植物树种近百种，栽培作物有水稻麦子玉米茶叶等，。

8、设期经营期项目为个月现金流入营业收入二现金流出投资利息经营成本营业税所得税三现金净流量四净现值五累计净现值投资回收期测算表单位万元表年限各年回收额现值未回收投资金额第年初第年末第年末第年末第年末第年末第年末第年末小计影响利润敏感性分析单位万元表现金指标变动因素变动幅度销售收入销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。经营成本销售收入经营成本销售寺净澄湖等景点组成。根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。估计每年收入万元。客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算。

9、有桃桔，梨等多种瓜果。其他道路交通区内现有环湖路宽公尺，东至无锡马山区公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路公尺至锡宜路约公里，区内离无锡和常州市区分别分到小时车程供水区内有古井，日取水约吨，附近村民日常生活用水主要靠打井取水，武进政府拟在二年内建水厂供电现有雪堰潘家二镇变电所引线路提供通讯邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚可，市政府似在区内建邮电所。二项目建设条件分析评价优美自然条件该园区依山傍水，地形地貌景观丰富，三面环山，南临太湖，山顶山坡植被良好，山林叠翠，空气清新，鸟语花香，景色秀丽园区两侧各有座山峰廷至太湖边，宛如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化园宁静和安详。这些为园区项目发展奠定了风景资源基础。丰富人文资源该区历史上曾留下了不少名胜古迹，其中蓼莪寺最为著名，始建于东晋，得名于诗经小雅蓼莪。

10、达到。十三年内政府财政将收入两税共万元，投资者可以获得红利万元。综上所述，本可行性研究结论是建设投资中华蓼莪文化园景区项目是切实可行。附表经营期营业收入预测表单位万元表经营年合计份总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金经营期营业成本预测表单位万元表经营年份合计营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金经营期间费用预测明细表单位万元表年份合计项目费用维修保养费水电煤气费折旧工资及附加培训费劳动保护差旅费交际应酬费董事会费审计年鉴费工会经费财产保险费办公费用其他费用管理费用合计财务费用小计经营期利润预测表单位万元表年份项目合计总营业收入门票收入宾馆收入消费收入购物租金二营业税三营业成本游乐营业成本宾馆成本消费成本购物租金四管理费用五财务费用六经营利润七所得税八税后利润九公积公益金十可分配净利财务现金流量规划表单位万元表。

11、项营业收入增长。营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。元平方米计算，收入约万元年。购物每人按元计，万人次计万元年。由此可得，正常年份总收入为万元。年月试营业，月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用，不包括门票印刷和项目环境现状地理位置武进太湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨雪堰和潘家两镇境内，面积平方公里，是常开地区唯面临太湖旅游资源。度假区距离常州市区仅公里，距离无锡市区约公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。由武进太湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅园。

12、有参与性观赏性项目，以稳定游客数量，提高游客消费水平，取得更好经济和社会效益。详见附表七综合评估。蓼莪文化园景区地处富庶长江三角洲，依山傍水，三面环山，西南面向太湖开口，有良好小气候环境和优质地下水资源。景区经济发达，人杰地灵，教育和文化氛围浓厚，加上交通发达，可进入性强，发民旅游条件十分优越。以景区规划设计旅游发展要求衡量，基础设施尚待完善，太湖水富营养化状况需要改善，周围荒山绿化需加大力度。上述环境条件优化将通过本项目建设得到促进和推动。本项目以高品味特色组合为建设目标。以有组织境外游客中高档消费作为重要服务对象，在景区形象形成广告效应显著和市场顺利营销情况下，比照年中华恐龙园游客万人次，灵山大佛万人次，本景点，每年游客可达到万人次以上。本项目在年月开始投资建设，如在万元人民币顺利到位情况下，规划所列举经济效益是可以。

参考资料：

[1]（新增）武警消防站项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）武警支队训练设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）武西高速桃花峪黄河大桥项目规划选线项目可行性分析计划建议书（留底）（第79页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）武西高速桃花峪黄河大桥规划选线项目可行性分析计划建议书（留底）（第79页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）武装部民兵训练基地综合楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第67页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）武装部国防指挥中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）武胜县农业循环经济项目可行性分析计划建议书（留底）（第137页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）武科现代工业核心技术创造园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）武汉龙泉山风景区项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）武汉黄陂区红岗山引水隧洞工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）武汉阳逻新港航运服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）武汉阳逻保利圆梦城项目可行性分析计划建议书（留底）（第50页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）武汉金银湖房地产项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）武汉赫山地块开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第132页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）武汉蔡甸经济开发区天润工业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）武汉老年公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第79页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）武汉科金银湖房地产项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）武汉盛大60万吨矿渣微粉项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）武汉百营广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）