1、活之中，并吸引着越来越多的人群加入。在崇尚休闲，追求自然绿色和健康的社会大背景下，高尔夫运动成为体育休闲运动中的宠儿。在美国，高尔夫运动是第五大群众体育运动在世界上，高尔夫球和网球足球并称为三大体育运动，高尔夫市场的容量和潜力巨大。目前，在美国，高尔夫球场主要有两种形式会员制球场和公共球场。前种完全是私人化的球场，球会般收费较高，是完全贵族化的消费。这种球会的收入非常固定，同时投入也非常大。另种就是公共球场，是美国高尔夫球场的主旋律美国大部分高尔夫球场是公共球场，政府出于绿色和环保的考虑，将些垃圾填埋地等需要整治的地块无偿或以低租价供给投资商建设高尔夫球场，从而为经营者降低了这项运动的成本。球场的单次消费价格般低于美元。多年来高尔夫行业在发达国家形成了成熟的市场层次服务于富人阶层的球场实行。

2、海南的发展前景，选择多种形式大资金量的投资方式抢占海南的海岸线，各种特色的球场定会成为海南的亮点，从而拉动海南高球市场的发展。海南，主要客群雷同，竞争激烈，新项目跳出现有市场，可操作性大，市场前景看好。海南旅游市场，正在以传统的观光型旅游向度假型旅游转型，本项目的总体定位符合市场和政策需要。国际旅游岛上升为国家战略，空前利好。内部因素国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的业务战场对任何家公司来说意义重大该项目定位以洞顶级高尔夫球场为主题的，海南唯的滨湖观海体育休闲公园，可以优化公司的现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自身的品牌形象，能够较大程度上实现公司的经济利益社会效益，增加公司品牌的有形和无形资产。该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大的市场效力。公司的品牌效应能为项目的开发带来。

3、中国高尔夫球协会场地管理委员会年的统计资料，全国拥有高尔夫球场数量排在前四名的省市为广东省家，北京近家，山东省家，海南省家，与上海并列排在全国第四位香港澳门特别行政区以及台湾省除外海南正式营业的球场从年的家增长到年底的家，平均每年新开业家。此外还有众多高尔夫球场在规划中，各种高尔夫球比赛也应运而生。特别是在中国对外开放最早的广东省珠江三角洲地区，高尔夫球运动已得到迅速普及发展和成熟起来。在中国经济最活跃的长江三角洲经济圈，大小不风格各异的高尔夫球会和球场也层出不穷，迅速成为中国高尔夫球界的支生力军。年，中国高尔夫球协会在北京成立，使高尔夫运动走上有领导有组织有计划发展的道路。二国内外高尔夫市场发展趋势国际高尔夫球市场发展趋势作为种时尚运动或种身份的隐约暗示，高尔夫球已逐渐渗透到人们的都市生。

4、迎来了历史上最好的发展契机，以海南为根基，见证并伴随着海南起进步起飞的海南航空更会在这个历史性时刻与海南当地携手共进，是责任也是义务，这是个双赢的局面。外部环境中国热带领土多平方公里全部都在海南岛，作为中国唯的热带岛屿，资源优势独无二。旅游产业是海南省经济增长的三驾马车之，高尔夫球产业是海南旅游产业不可或缺的部分。单从球场数量上来看，已经很难满足成长增幅快的高尔夫需求海南方面已经意识到高尔夫球产业的重要性，初步确定将高尔夫球作为海南岛球的未来发展规划，契合本地块的资源优势，可以预见明天市场前景非常乐观。整个海南将旅游度假产业及城市功能规划放在个相当的高度，政府将提供优惠政策便利条件进步扩大招商引资力度。放眼整个海南，包括中信中信泰富长江实业盈科电讯恒基中粮上海家化在内的多家著名企业纷纷看好。

5、内外高尔夫市场现状分析国外高尔夫运动与市场现状高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲澳洲及南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西方发达国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国家经济发展及社会文明进步的重要标志之。占据全世界高尔夫球场多半的美国，有数据表明，美国男子和女子在空暇时间最喜爱的项活动中，体育活动排第十位，在体育活动中排第位的是打高尔夫球。高尔夫运动已是全美第五大群众体育运动。高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场的以上。根据美国高尔夫基金会及日本高尔夫白皮书统计，目前全球高尔夫打球人口达,万人，其中以美国约,万人最多，第二为日本的,万人，其它高尔夫球会高尔夫俱乐部在中国各地如雨后春笋般的诞生，中国的高尔夫球会高尔夫俱乐部得到了蓬勃发展。根据。

6、会员制，用高价格圈定消费者更多的球场面向散客大众，价格低廉，薄利多销。这种格局的美国高尔夫产业每年创造了价值相当可观的市场规模。美国高尔夫运动发展了百多年，现高尔夫产业仍在高速的向前发展，并带动着整个世界盖尔夫市场的发展。国内高尔夫球市场发展趋势同国外相比，中国高尔夫运动尚处在个初级的多层面立体化发展的时期，各方面雏形刚刚形成。中国高尔夫运动走过了年，目前正面临着个崭新的发展局面和形势。特别是过去十几年来，中国由于经济的快速发展和人民生活水平的迅速提高，对高尔夫运动的关注日益增加，高尔夫消费者逐渐增多。尽管现在中国高尔夫球运动仍处于起步阶段，在中国内地参加高尔夫俱乐部的人员也由外商和港澳台同胞占据相当比例，但是也有越来越多的成功人士和高收入人群开始加入高尔夫运动人群的行列。预计在未来年中国。

7、广泛的知名度，从而达到品牌的双赢。三可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版赣州市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料海南省赣州市相关政府部门对项目的有关文件国家部委及地方有关标准规范法规等。四项目主要技术经济指标经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下表项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注占地面积亩建设期月劳动定员人其中管理人员人教练及培训人员人工人般员工人建设项目总投资万元固定资产投资万元项目净利润总额万元主要经济评价指标投资利润率静态年均财务净现值万元内部收益率投资回收期静态年投资回收期动态年第二章项目建设的意义及必要性改善赣州地区投资环境，为地区经济发展做出贡献高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔。

8、，消费人群受到较大的限制。目前中国的高尔夫球会主要采用会员制组织形式，基本上靠销售球会会员证会籍作为主要收入来源，目前个会籍普遍的价格是到万元人民币之间，尽管整体的价格在迅速下降，但从整个社会消费而言，仍然属于顶级的奢侈消费，似乎只有很少的高收入人群才能接触到这项运动，由此而形成的现象就是整个行业性的萧条。般情况下，高尔夫球场的经营管理非常低调，在当今传媒手段如此发达的条件下，国内高尔夫球场几乎杜绝了切现代化手段的利用，其名称品牌的传播还停留在圈内的口碑相传，或者是业内的少数专业杂志进行极少的宣传。成本的高昂和经营观念的保守使得相当部分高尔夫球场呈现亏损状态。同时国内高尔夫球场在现阶段的目标消费者群体锁定太死，市场较为狭窄，大部分只有管理没有经营，还没有进入真正的管理经营和市场竞争阶段。海。

9、夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用本项目所处区域的建设开发，将极大程度地提升区域的综合价值，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地，完善各项配套，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护。实现了项目所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利用。第三章市场前景与竞争分析国。

10、公共球场清晰地分开。现有的投资较大的球场保留会员制经营，并有条件地接纳散客。而市场更多的空间留给公众球场，实行低投入低收费的做法，吸引更多的人参加这个运动，并且促进这项运动产业化的形成。三项目目标市场及市场竞争分析国内高尔夫球场市场竞争现状虽然中国的高尔夫运动基本上是以年广东中山温泉高尔夫球会的成立作为正式开始的标志，但是最初些高尔夫球场的建设主要目的是为了配合对外开放招商引资工作的需要，给外商提供个休闲运动的场所。正是因为这样的前提，从第家高尔夫球场建成营业开始，高尔夫运动的消费价格就呈现出了贵族式的高消费特征广东中山温泉高尔夫球会在年开业时，单次消费的价格约港元，按当时汇率计算，相当于当时个大学毕业生个月的工资。这消费特征开始了高尔夫运动在中国的贵族化之路，高尔夫运动被定位为高消费行为。

11、南高尔夫现状据海南高尔夫球场协会相关数据统计显示，年旺季来海南打球的人口达到了万人次，客流达到巅峰期，而大多数球会也呈现超负荷营运的状态。年，来海南打球人口出现回落迹象，约为万人次。年受金融危机市场周期性回落的影响，来海南打球的人口直线下降，仅有近万人次，到了年，国内经济形势回暖，又呈上升趋势。海南岛人口多万，而本土打球人口据不完全统计人左右，市场容量非常有限。作为以外来游客打球为主要特征的海南高尔夫，其客源以岛外球客为主，包括中国北方东南亚香港台湾新加坡马来西亚以及韩国日本澳大利亚等地的高尔夫爱好者，而将海南打球客人口推上高峰的则是有组织大规模的韩国团队，几乎占据海南高球旅游市场的。去年，受金融危机的影响，韩团数量锐减，海南各家球会都出现了不同幅度的客流下降。虽然春节期间球场根据地理位臵。

12、的高尔夫人口将达到近万，在世纪末，中国高尔夫球场建设数目可达个。在中国还有批以练习场和室内电脑模拟高尔夫为主的亚高尔夫人口，经过个月的过渡期后，其中消费能力较高者将成为正式球场的会员或非会员。综上分析从国际上看，高尔夫球产业在些发达国家已成为排名第的体育活动，高尔夫运动的内涵从传统的贵族式运动演变为全民参与的体育健身体育休闲运动，已实现了巨大的产业价值，并仍处于向前发展的态势。从国内看，中国高尔夫产业仍处于起步阶段，但随着改革开放的进步深入和社会经济的持续发展，特别是人民生活水平的不断提高，对体育休闲的内在需求也在不断增加。中国进步融入全球经济体化的进程，国际贸易国际交流国际经济合作日益频繁，这些都将促进高尔夫运动和产业的发展。中国的高尔夫产业最终必然发展成为美国式的分层结构。会员制球场和。

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