1、人退房,若再次销售乙方重新提取佣金。第条双方的违约责任甲方未按本合同约定期限向乙方付款,每逾期日按未支付部分的‰向乙方支付滞纳金。甲方支付佣金时间超过壹个月,视为甲方违约,乙方有权解除合同,应付佣金照常支付给乙方并可要求甲方承担违约金伍拾万元。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动,也不得以虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传,否则造成的社会不良影响及甲方第方的损失由乙方承担;乙方不得私收房款及预定款,乙方有任何未经甲方同意私收房款预定款行为,在接甲方书面通知小时内不予交还给甲方,视为违约,甲方有权立即终止本合同,追究其法律责任,并且乙方要承担违约金伍拾万元;第十条本合同期满代理任务完成结清款项后自动失效。第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成。

2、体销售工作人员的开支及日常支出费用。第应当明确销售价格的`确定问题。针对开发商制作的销售价目表,代理商可否视市场销售情况在销售价目基础上灵活浮动以及浮动的幅度；代理商高价销售收益如何分配；低价售出时开发商是否认可。第应当明确代理佣金及其支付。代理佣金通常为定比例的实际销售额。般情况下,开发商与购房者正式签订销售合同并获得首期房款,代理商的代销事项即告完成,即可获得全部代理佣金。开发商应在定期限内将代理佣金全部支付代理商。当然如果是代理商代为收取房价款,代理商可在房款中事先扣除应得佣金。此外,对于代理期限结束后,开发商与购房者签订正式销售合同时是否应当支付代理佣金,双方在代理合同中也应约定清楚。第应当明确销售过程中违约情形的处理。包括因购房者对认购书违约而没收的定金分配因开发商或代理商原因导致对购房者的赔偿由谁承担等。当然,对于销售代理过程中。

3、其他活动,否则由乙方自行承担法律责任;乙方负责与购房人签订商品房买卖合同,收集客户按揭所需资料。乙方代甲方收取购房户的契税代收大修基金办证费用不计报酬。乙方人员的所有交通通讯差旅住宿生活全部由乙方自行承担支付。售房部客户接送广告推广由甲方派专用车辆费用由甲方负责承担。第条乙方代理佣金的结算代理销售佣金底价佣金溢价佣金底价佣金实际销售价销售面积溢价佣金实际销售价每套房屋的底价销售面积每套房屋的底价即经双方签章的销控表上每套房屋的`销售价格每套房屋完成的标准与买受人签定了商品房买卖合同,买受人并支付了的首期房款,则依照本合同第条结算佣金给乙方。甲方在每月日以转账或现金方式支付上月日前的佣金给乙方。乙方开出收据。第条退房处理方式若由于客户的责任造成的退房,扣除的违约金或没收的定金,甲乙双方各得半,如再次销售乙方仍可计提该套房屋的佣金。其它原因购房。

4、代理合同应当包含哪些内容？读者吴先生吴先生时下,沪上已经形成楼盘开发与销售相分黄律师我们是家房产开发企业,以前开发的楼盘都是公司自行销售的。最近,我们开发的个楼盘想委托专门的销售代理商负责销售。为此来信请教,我们与代理商签订的商品房销售代理合同应当包含哪些内容？读者吴先生吴先生时下,沪上已经形成楼盘开发与销售相分离的格局。为了保证楼盘的顺利销售,委托专业律师起草份完整的商品房销售代理合同,无论对于开发商还是代理商都是非常必要的。我认为,商品房销售代理合同至少应当包括以下个要素第应当明确销售代理的方式范围和期限,即属于般代理还是独家销售代理；代理销售的商品房的基本状况坐落类型房屋面积等；销售代理的区域；代理期限及其延长等问题。第应当明确代理费用的负担问题。代理费用主要包括对外般推广费用及开发商特别要求制作广告印制单独的宣传材料售楼书等费用；具。

5、冻结的情况应在合同签定时书面同时告知乙方,如产生销售则仍按约定结算佣金给乙方。提供装修好或现有的售房部配备售楼电话饮水机沙盘谈客桌椅,承担售房部房租保洁水电及电话费用。第条乙方责任与义务乙方必须提供营业执照复印件及资质证书复印件;建立支专业化有良好形象的销售队伍,并承担销售工作人员的开支及日常支出;本合同签署后据甲方要求十个工作日向甲方提交营销策划方案,在甲方基本具备销售条件后展开销售实际运作,利用各种形式开展多渠道销售活动;乙方在销售过程中应如实介绍商品房特性及状况,尽力促销,不得夸大隐瞒或过度承诺;也不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;在本合同有效期限内,未经甲方授权或超越代理权限,乙方不得以甲方的名义从事本合同约定的代理范围及事项以外的任何。

6、的,均可向项目所在地人民法院提起诉讼。甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清,所产生的任何纠纷均由甲方负责。乙方不得以虚假之词欺骗客户,只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺,若私自进行上述承诺以外的书面承诺,视为乙方违约,由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担。销售款项由甲方收取,乙方无权收取定金及购房款,否则视为违约,甲方有权终止销售权,追回挪用款项,并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务,甲方应出具相应依据给乙方。乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动,否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。其他事宜乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账,不再向甲方提供任何税收和其他费用。本合同双方签章之日起生效,即具有法律效力,合同终止时结算付清相关款项后自动失效。

7、的合同文本合同签订房款收取交房过户手续的办理等方面内容,开发商与代理商也应在代理合同中加以明确,避免日后纠纷的产生。东方正义律师事务所黄可磊律师房地产时报商品房销售代理合同篇甲方开发公司地址联系电话乙方代理公司地址联系电话为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的华昱山景项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就有关事宜协商致,并达成如下合同条款,以共同遵守第条委托代理项目的位臵第条委托代理范围及代理期限代理范围本项目期的所有住宅栋高层楼,本约定代理范围内的所有销售均视为乙方完成。合同期限年月日至本项目期住宅最后栋的预售许可证取得之日起个月止。第条销售价格销售面积按建筑面积计算;住宅均价元平方米,双方按上述均价制定出每套房屋的价格,经双方签章确认后则作为每套房屋的底价。在实际销售过程中,如遇折扣优惠或低于均价或底价销售的,以。

8、面积内的房屋进行抵押典当按揭抵债拆迁还房司法冻结行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法有效;提供装修好的售房部配备售楼电话必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租水电电话等办公易耗品及车辆使用等费用;可以定期检查督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;负责按时支付乙方佣金及策划费;约定承担的其它费用第条乙方权利与义务乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作;切实完成向甲方承诺的销售计划详见附件,严格执行销售价格及付款方式详见附件付款方式特殊情况须经甲方书面同意;不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;不得超出甲方认可。

9、甲方在商品房买卖合同中签章或开出收款票据为准视为甲方同意销售,乙方佣金按实际成交总额结算给乙方,同时乙方也不负责补低于底价部份的差价。第条项目广告宣传和策划设计。本项目所有广告宣传和推广费用由甲方负责。乙方进行免费广告设计策划。第条甲方责任与义务提供甲方的营业执照副本开发资质证书复印件及证;提供销售所需的其它资料或其复印件,包括施工图测绘报告户型图室内设备等资料;保证工程质量工程进度综合验收时间及交房时间,项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;提供商品房买卖合同文本;派出专人配合销售,负责收款审定售房合同,办理售房合同登记银行按揭与房屋产权国土等手续,落实购房人的合理要求;甲方保证若客户购买本项目商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。对销售范围内的房屋进行抵押典当按揭抵债拆迁还房司法。

10、表付款方式折扣及本合同其他约定条款等进行销售详见附件;在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。第条甲方权利与义务提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;提供该项目的土地使用权证复印件商品房销售证书或预售许可证复印件及施工图分层平面图面积测绘报告户型图以及施工进度计划项目材设及配臵表等资料;保证工程质量工程进度综合验收时间及交房时间详见附件,项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用详见附件广告宣传推广计划;派出专人配合销售,负责审定售房合同收款,办理售房合同登记银行按揭与房屋产权国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;提供重庆市商品房买卖合同范本;对委托销售。

11、的宣传资料范围进行宣传和推广;未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在小时内交付甲方,其它约定除外;根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;乙方应当为甲方保守相关商业机密;乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;约定承担的其它费用第条本项目广告宣传和活动推广费用包括报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等,由甲方根据推广计划按以下项支付。广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;支付给乙方,由乙方负责支付。第条策划费及结算方式前期市场调查项目定位调研和项目营销策划费为万元大写万元,本合同签定时甲方预付万元给乙方。

12、。本合同附件为合同不可分割部分,与本合同具有同等法律效力。本合同附房源明细清单,未尽事宜由甲乙双方友好协商解决,本合同式份,甲乙双方各执份。甲方签章甲方代表签字签约时间乙方签章乙方代表签字年月日年月日商品房销售代理合同篇甲方委托方营业执照注册号地址联系电话乙方受托方营业执照注册号资质等级及证号地址联系电话甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款第条委托代理主要事项选项打√□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第条委托代理项目的位臵面积代理项目座落位臵代理项目总面积约为平方米详见甲方提供的测绘面积表,附件第条销售价格销售面积按套内建筑面积计算;合同所约定的销售房屋价格均价为元﹐;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋具体销售底价。

参考资料：

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[2]商品房屋租赁合同（23篇）（第86页，发表于2023-10-21）

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[4]商品房屋出租合同（18篇）（第73页，发表于2023-10-21）

[5]商品房买卖预售合同（22篇）（第102页，发表于2023-10-21）

[6]商品房买卖合同推荐（22篇）（第159页，发表于2023-10-21）

[7]商品房买卖合同版（20篇）（第102页，发表于2023-10-21）

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[11]商品房买卖的合同（23篇）（第132页，发表于2023-10-21）

[12]商品房开发借款合同（8篇）（第23页，发表于2023-10-21）

[13]商品房购销合同（24篇）（第162页，发表于2023-10-21）

[14]商品房购销合同（20篇）（第171页，发表于2023-10-21）

[15]商品房房屋买卖的合同（19篇）（第100页，发表于2023-10-21）

[16]商品房抵押合同（13篇）（第50页，发表于2023-10-21）

[17]商品房出租转让合同（20篇）（第81页，发表于2023-10-21）

[18]商品的购销合同（8篇）（第35页，发表于2023-10-21）

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[20]商品采购合同书样本（3篇）（第16页，发表于2023-10-21）