1、形成玫瑰种 质资源中心技术研发中心市场信息中心产品加工销售中心以玫瑰产 业化形成的花海景观为基础，建设爱情主题的特色旅游园区。项目要体 现高效特色环保生态主题，展示东西方丰富爱情文业化形成的花海景观为基础，建设爱情主题的特色旅游园区。项目要体 现高效特色环保生态主题，展示东西方丰富爱情文化内涵，形成国 内流的山水人文旅游资源，打造个知名品牌。 建设步骤 五年内分三期实施，本报告主要就期年的技术经济可 行性进行分析。 五项目期投资估算 项目建设估算总投资为万元。其中玫瑰种植基地建设投资 万元玫瑰加工厂建设投资万元。 玫瑰种植加工投资估算玫瑰种植基地投资估算 该项目规划种植基地建设总投资为万元。其中，固定资产投资 万元，。

2、需求万吨左右，而目前全国总产量不足万吨，与市场需求相 差甚远，供需矛盾突出，价格逐年上升。现国内玫瑰花收购价为元 公斤，玫瑰花蕾售价为元公斤，玫瑰精油售价为万元公 斤。因此，发展玫瑰种植加工项目，在中国市场属于朝阳产业，极具商机。 三项目技术水平及优势 技术来源 转基因玫瑰新品种高效快繁育苗技术高产栽培技术，来源于北京水 木中天植物科学研究院玫瑰产品加工技术由中国玫瑰技术研发中心提供。 技术先进性及技术水平中天玫瑰为正回杂交后又转抗性基因新 品种，是国内外领先技术品种。超临界萃取技术或生物制剂提取技术纳米级超微粉末加工技术都是目前世界先进技术。玫瑰观光旅游婚庆玫瑰餐 饮及休闲别墅建设等规划设计属国家流水平。 玫瑰新品种技术优势。

3、大院校 和科研机构的大批专家教授，形成了治理沙化盐碱化荒山荒地和综 合开发的人才技术优势。可为该项目提供强有力的技术保障。 四项目建设方案 建设指导思想以中央和洛阳市关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环 境建设规划为依据，紧紧围绕荒山治理废用土地利用调整农业产业结构 建设社会主义新农村脱贫致富奔小康这个主题，积极发展玫瑰产业化，建 设生态经济模式高效农业模式。在项目建设上采取科学的管理手段和行之 有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益生态效益和社会效 益。把项目建设成为前景广阔富有特色的样板工程，真正成为既要青山 绿水又要金山银山的典型示范工程。 建设内容 基本定位建设河南省规模最大的玫瑰种植加工产业园。

4、委托中国驻保加利亚大使做的国际市场调研报告 称玫瑰精油直是国际市场的紧俏货，其价格昂贵，被称为液体软黄金 国际玫瑰精油售价合人民币为万元公斤。在国际市场上，玫瑰 精油年需求吨以上，近十年全球玫瑰精油产量直在吨左右，缺口在 以上。随着玫瑰产品开发应用领域的广泛，加之人们对有机绿色安 全产品意识的提高，国际市场对天然玫瑰精油的需求还将扩大，市场缺口会 越来越大。据称出口量直居世界第位的保加利亚，即将禁止大马士革玫 瑰基础油的出口。因此，大力发展玫瑰种植加工项目，在国际市场属于竞争 不充分行业，前景广阔。 据国内市场调研，中国市场对玫瑰花玫瑰精油玫瑰干花蕾等原料的 市场需求，呈逐年上升趋势。近几年，我国药用食用化工用及出口玫瑰 干花每年。

5、的最新技术工艺 和玫瑰系列产品开发技术，可为项目做技术支撑。 规划设计优势 中国治理荒漠化基金会合作单位北京达沃斯旅游规划设计院，是国 家旅游局所属旅游规划设计院改制企业，现有专职规划策划及设计人员 多名，技术骨干汇集了清华大学北京大学浙江大学中国科学院等著名 科研院校单位精英，涉及旅游城市规划经济建筑园林文化生态 投资地理管理等多个学科。先后主持或完成了多项国家省市 县的旅游发展总体规划及著名旅游景区度假区的旅游详细规划和投融资规 划，参与了多项国家重点课题的研究工作，规划设计水平国家流。 荒漠化治理技术优势 沙漠地盐碱地荒山荒地等的开发利用与生态建设是项复杂的系统 工程。中国治理荒漠化基金会组建了各个专门委员会，集中了全国各。

6、包括前期费用万元，固定设备费万元，道路万元，不可 预见费万元种苗引进投资万元，种苗繁育与栽植万元。 流动资金万元。 前期费用主要包括项目考察费规划论证技术服务费等，合计 万元。 固定设备费万元，主要为土地整理费水电设备与设施办 公用房及设备交通工具冬暖大棚生产工具道路等。 亩种质资源圃建设费万元，其中购种苗费万元，运 费万元。 种苗繁育与栽植。亩棵元棵万元含各项费 用。 流动资金万元 土地租金万亩亩年 人工费水电费肥料费和管理费等万元 其它万元。 玫瑰深加工投资估算 玫瑰加工厂建设估算投资万元。其中厂房设备等固定资产投资 万元租厂房万烘干设备提精油设备万元，附属设施万元 道路安装运输，流动资金万元。加工这块产品开发品。

7、 本项目引种的中天玫瑰，是北京水木中天植物科学研究院整合国内 玫瑰育种专家，先用野蔷薇与传统玫瑰作正交，形成代杂交品系后，又回 交进行了二次杂交育种，然后与中国科学院合作进行了转抗盐碱耐干旱基因 育种，使中天玫瑰得到了基因改良。该新品种已经在中国东北华北 西北华南地区和滨海盐碱地区与目前国内推广品种及国外引进品种进行了 比较试验。试验表明中天玫瑰具有抗性好抗中重度盐碱耐干旱 耐涝耐零下度寒冷产量高年亩产鲜花公斤花期长 春夏秋三季开花香型好适应范围广管理粗放经济效益高， 可三季观花冬季观枝枝条紫红色。 试验表明用该品种是进行低产田荒山荒坡盐碱地沙荒地利用的 好品种，非常适合大面积集中种植和产业化加工也可结合荒山荒坡绿化和 城乡绿化，。

8、极大。 二玫瑰加工收益分析 玫瑰加工厂建设总投资估算为万元。其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 深加工提炼玫瑰精油的方法有蒸馏法萃取溶剂法萃取二氧化碳 法萃取。用传统蒸汽蒸馏法萃取，提炼公斤玫瑰油约需公斤玫瑰花瓣，用二氧化碳法萃取提炼公斤玫瑰油约需公斤玫瑰花瓣。 亩玫瑰基地进入丰产期，按玫瑰花平均亩产公斤以中等产 量计算可年产玫瑰花万公斤，若全部提取玫瑰精油可产出公斤， 按每公斤玫瑰油市场价万元人民币计算，年加工产值可达万元，按 净收益为总产值的计算，年净收益达万元。 三社会生态效益分析 农民总收入按每亩年毛收入元每亩年纯收入元按每 户种植亩地户均口人计算，每户农民年毛收入元，每户农民年 纯收入元，每户每人年均增加纯收入元。

9、同时进行产业化种植加工。该品种可实现绿化美化香化产业 化商业化举三得之利，是经济生态社会效益最佳结合的经济林植 物，是改善地区生态环境加快农民脱贫致富最适宜的品种和最适合公司运 作或机构投资的项目。 加工技术优势 目前国内外玫瑰精油加工直沿用传统的水蒸气蒸馏法提取工艺，玫瑰 花的出油率约为左右，公斤花瓣才能提炼公斤玫瑰精油。该项 目可采用先进的超临界流体萃取或生物制剂提取等高新技术和设备提取，出油率提高可倍，达到，提炼公斤玫瑰精油只需要 公斤左右花瓣。利用新技术所生产精油色味纯正，品质和质量上好，价格和 市场竞争优势大。 在玫瑰加工生产技术上，中国玫瑰技术研发中心已组织了国内外批 具有丰富经验的专家和技术人员队伍，掌握了提取玫瑰精。

10、亩玫瑰年产鲜花总量达万公斤， 每年鲜花总收入万元，每年纯总收入可达万元。 成本估算 土地租金摊销万亩亩年 人工费工作日元工作日人万元 亩公斤元公斤万元 水电肥料植保等投入万元 折旧万元不计残值其它费用万元 直接成本合计万元 销售费用万元 管理费用管理人员工资万元。 技术服务等费用万元 其他管理费用万元 合计万元 财务费用按借入资金机会成本测算万元 期间费用合计万元，成本费用合计万亩。 利润万元 销售玫瑰鲜花，或直接加工成玫瑰花茶免税。 投资利润率 成本利润率 投资回收期年含年建设期 盈亏平衡点固定成本销售收入变动成本税金 计算结果表明，当年产量达到生产能力的，即年销售额达到万元时， 项目不亏不盈，盈利空。

11、。 脱贫致富效果该项目可安排户农民种植玫瑰，年人均增收可达 元，这对项目区低收入农民群体生活条件是个极大改善和提高，能解 决万农民实现脱贫致富。在玫瑰加工阶段新增农民就业人数人均年增收 元以上。还将带动这地区旅游运输包装等行业的快速发展。 该项目可兴方产业富方百姓，利在当今福祉后人，是项富 民工程生态工程品牌工程。通过实施该项目，实现荒山增绿农民增收， 真正变荒山为山青水秀，变荒山为金山银山，是绿化转化 产业化的好路子，是发展特色生态高效农林产业和旅游业的好模式， 定会取得显著的生态效益和社会效益。 七环境评价 该玫瑰基地建成后，既带动当地农业发展农民增收，又增加植被履盖 对周围生态环境起到很好的改善作用。在整个玫瑰深加工过程中。

12、系列多， 可以通过以加工提取精油项为主，逐步开发其他产品。投资说明 生产加工设备以引进国外技术生产的国产设备为主少量设备进口，建 厂本着有利于少花钱有利于环保的原则，合理规划布局加工厂建设。 玫瑰精油加工项目可采用超临界萃取设备，该装置主要由萃取釜 分离釜精镏柱高压泵制冷系统贮罐换热系统净化系统 温压控制系统等组成，目前该技术已成熟。 玫瑰化妆品玫瑰保健品玫瑰酒水饮料等生产设备，国内均有现成设 备生产线和成熟技术，届时可比较选择并适当改进部分工艺设备即可。 六投资效益分析 本项目期建设期为年，项目投资收益估算如下 玫瑰种植基地投资收益分析 收益估算按每年亩产玫瑰鲜花公斤以中等产量计算现行 收购价每公斤元公斤计算，种植千。

参考资料：

[1]玫瑰种植与深加工项目投资立项可行性研究报告.doc（第34页，发表于2022-06-24）

[2]玫瑰果籽油与磷脂生产项目投资立项可行性研究报告.doc（第108页，发表于2022-06-24）

[3]玫瑰园休闲农庄项目投资立项可行性研究报告.doc（第33页，发表于2022-06-24）

[4]玫瑰产业综合开发项目投资立项可行性研究报告.doc（第21页，发表于2022-06-24）

[5]玫瑰产业园项目投资立项可行性研究报告.doc（第21页，发表于2022-06-24）

[6]玩具公司项目投资立项可行性研究报告.doc（第53页，发表于2022-06-24）

[7]玛咖种植及推广项目投资立项可行性研究报告.doc（第35页，发表于2022-06-24）

[8]玗堰渠工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第23页，发表于2022-06-24）

[9]王胡砦城中村改造项目投资立项可行性研究报告.doc（第77页，发表于2022-06-24）

[10]王牛滩煤矿项目投资立项可行性研究报告（第75页，发表于2022-06-24）

[11]王海生肉羊育肥场项目投资立项可行性研究报告.doc（第38页，发表于2022-06-24）

[12]王洋大市场专业市场项目投资立项可行性研究报告.doc（第9页，发表于2022-06-24）

[13]王沟村千亩核桃种植项目投资立项可行性研究报告.doc（第8页，发表于2022-06-24）

[14]王府站镇老年公寓项目投资立项可行性研究报告.doc（第73页，发表于2022-06-24）

[15]王府井大街商业区中心G3地块项目投资立项可行性研究报告.doc（第55页，发表于2022-06-24）

[16]王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区项目投资立项可行性研究报告.doc（第9页，发表于2022-06-24）

[17]王家湾物流中心二期工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第46页，发表于2022-06-24）

[18]王子山健康生态文化旅游带项目投资立项可行性研究报告.doc（第18页，发表于2022-06-24）

[19]王坡乡寺家庄河道治理工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第19页，发表于2022-06-24）

[20]王团河道整治工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第45页，发表于2022-06-24）