1、方 面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。 结论 棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进程建 设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本，着 力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快 城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。主要经济技术指标 序号项目名称单位指标备注 总占地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 拆迁户数户 拆迁面积 项目估算总投资万元 其中建筑安装工程费万元 其它费用万元 预备费万元 资金筹措方案万元 中央补助资金万元 省级补助资金万元 市县级配套及单位自筹资金万元项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 地处东北部，全市辖昭阳区及鲁甸县巧家县大关县 永善县绥江县镇雄县彝良县威信县水富县县区，总人口 多万，其中农业人口处于东经，北纬 之间，东西宽，南北长，面积，东面与贵州 省毕节地区六盘水市相邻，北和西北方向与四川省宜宾市西昌市和攀 枝花市接壤，南部与我省曲靖市会泽县相连。市政府所在地昭阳区位于北 纬，东经之间。从昭阳城区， 到省会昆明的公路里程为，直线距离约，空中航程分 钟，内昆铁路已于年月全线铺通，年开始运营，全面开展客运 和货运业务。 位于东北部边缘与四川交界处，居昭通宜宾市之中部 地处东经北纬之间。东北与四 川筠连高县宜宾三县接壤，南靠彝良县，西北与大关永善腰江三 县毗邻，北与水富县联界。县城盐井镇南距省会昆明市公里，距昭通 行署驻地公里。县境障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户 区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电 号 建设局发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补 助建议计划文件的紧急通知昭建电号 关于上报年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知 建设局房管局。
2、 关范化生产基地。主要引进 全国及世界名贵花卉如日本大花蕙兰台湾蝴蝶兰风信子 百合朱顶红等，通过筛选栽培，逐步推向市场，以高档 次的园艺产品占领市场，占地面积。 优质花卉种苗繁育基地。该区主要是利用现代园艺 设施和组织培养无土栽培穴盘育苗苗木容器育苗和机 械化管理种子繁殖扦插压条等繁殖技术手段，规模化 生产市场急需的花卉种苗，占地面积面积亩。 工厂化鲜切花生产基地。随着经济和社会的发展， 市场对高档鲜花切花的需求量越来越大，计划依托当地良好 的光热资源，建立鲜切花生产基地，主要种植玫瑰百合 牡丹郁金香等，通过现代智能化温室技术和高档切花周年 生产技术，进行高档鲜花切花的系列化规范化机械化生 产，实现鲜花切花的周年供应和工厂化生产，同时具有生态 观光等功能。占地面积亩。 反季节水果生产基地。建设自动钢骨架日光温室 座，主要进行反季节水果如日本甜樱桃日本凯特杏美国 油桃葡萄澳大利亚草莓和五色番茄等的周年生产。占地 面积。 项目建设期限及目标 从年开始实施，到年结束，用年时间完成。 其目标任务是 探索设施园艺技术与新农村建设紧密结合的有效形 式，创新科技成果转化新机制，完善园区运行机制，健全管 理制度和科技服务体系。 加强各种园艺设施和栽培模式下的先进技术的引进 与推广，采用植物生物技术设施栽培自动控制节水灌 溉等设施园艺技术改造传统农业，加快生产基地建设，特别 是推进大花蕙兰蝴蝶兰风信子等名优花卉和反季节水果 的市场化科技化集约化产业化外向化。 项目完成后，建成智能连栋温室名优花卉规范 化生产基地日光温室反季节水果生产基地亩 工厂化鲜切花生产基地亩优质花卉种苗繁育基地等产 业化配套建设项目和疫病虫害监测防治中心信息中心培 训教育实习基地等配套服务体系建设，使项目区基本形成市 场型科技型外向型的农业经济发展格局。 示范园内农民人均纯收入达到元以上，农业科 技进步贡献率达。
3、方 面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。 结论 棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进程建 设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本，着 力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快 城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。主要经济技术指标 序号项目名称单位指标备注 总占地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 拆迁户数户 拆迁面积 项目估算总投资万元 其中建筑安装工程费万元 其它费用万元 预备费万元 资金筹措方案万元 中央补助资金万元 省级补助资金万元 市县级配套及单位自筹资金万元项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 地处东北部，全市辖昭阳区及鲁甸县巧家县大关县 永善县绥江县镇雄县彝良县威信县水富县县区，总人口 多万，其中农业人口处于东经，北纬 之间，东西宽，南北长，面积，东面与贵州 省毕节地区六盘水市相邻，北和西北方向与四川省宜宾市西昌市和攀 枝花市接壤，南部与我省曲靖市会泽县相连。市政府所在地昭阳区位于北 纬，东经之间。从昭阳城区， 到省会昆明的公路里程为，直线距离约，空中航程分 钟，内昆铁路已于年月全线铺通，年开始运营，全面开展客运 和货运业务。 位于东北部边缘与四川交界处，居昭通宜宾市之中部 地处东经北纬之间。东北与四 川筠连高县宜宾三县接壤，南靠彝良县，西北与大关永善腰江三 县毗邻，北与水富县联界。县城盐井镇南距省会昆明市公里，距昭通 行署驻地公里。县境障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户 区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电 号 建设局发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补 助建议计划文件的紧急通知昭建电号 关于上报年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知 建设局房管局。
4、。 项目单位技术条件 距新郑机场公里，南距武汉机场公里，京广铁路 国道和京珠高速公路贯穿全境，驻舞驻周公路等省道穿境 而过。 气候概况 遂平县所在气候带属于亚热带向温带过度的大陆性季 风气候气候温和，雨量充沛，光照充足，雨热同季。全年 风向全年风向以北风和偏北风为主，其次为南风和偏南风， 冬季多西北大陆性季风，夏季受东南海风影响，冬冷夏热，目录 第章总论 项目概况 项目单位基本情况 立项背景 项目建设内容 项目建设规划 项目建设期限及目标 项目单位技术条件 投资概算及资金来源 项目单位近两年财务状况 项目单位管理方式 可行性研究报告编制依据 综合评价 综合评价 论证结论 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 符合我国农业形势发展的需要 有利于调整农业和农村经济结构 有利于培育和壮大项目区主导产业 有利于促进项目区产业化经营 有利于扩大施进度安排 项目建设进度横道图 项目组织管理 项目建设管理 招投标建设项目拆迁安置管理 投资估算资金筹措 投资估算 资金筹措 社会效益分析 研究结论 附表 投资估算表 附件总论 项目概况 项目名称 棚户区住房改造建设项目 建设性质 改造 项目承担单位情况 项目承担单位名称 建设局 项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人 通讯地址建设局 项目承担单位的主管部门 人民政府 项目建设地点 城棚户区编制的依据和原则 编制的依据 国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可 行性研究报告编制大纲 住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设 部住房保内容的要求， 并在建设局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项 目提出的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及内 容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等。
5、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件 而推出的项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行 了大规模的棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难 家庭的住房条件得到了改善。 目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房和城乡建设部规划，我国 从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行 大规模的改造。 随着社会经济的快速发展，城市棚户区在基础设施条件，房屋结构 以及土地综合利用方面存在较大的不足，基础设施配套条件不完善成了房 屋使用的最大局限，不符合现阶段社会经济快速发展对城市住房条件 的要，窗户为塑钢窗。房间光线充足，空气流畅，适合居住 休息。 立面设计与建筑造型 建筑顺应城市规划建设的脉络，使建筑具有科技倾向和鲜明的时代感， 也需要能放松紧张情绪的绿色生态共享空间。 建筑形象定位于简洁明快的现代建筑风格，体现建筑的时代感和文明 性。 总体造型风格力求简洁朴实大方采用点窗，现代而富有力度， 同时利用材料的适当变化，丰富立面效果。 建筑立面和造型设计通过形体的变化和不同材质的组合，赋予了建筑 变化的节奏，灵动而有序。采用乳胶漆贴面，使其具有轻巧的视觉效果。目录 总论 项目概况 编制的依据和原则 研究范围 结论 主要经济技术指标 项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 建设地点 建设地点 地形地貌 气象水文 建设规模与项目构成 建设规模 项目构成 建设标准 建筑标准 总平面布置及公共系统 总平面布置建筑方案 建筑设计 结构设计 公共配套设施 强电 弱电 通风 环境保护消防及安全卫生 环境保护 消防 安全卫生 合理利用资源和节能措施 建筑节能 节电 节水 项目实施进度安排 建设工期 项目实。
6、施进度安排 项目建设进度横道图 项目组织管理 项目建设管理 招投标建设项目拆迁安置管理 投资估算资金筹措 投资估算 资金筹措 社会效益分析 研究结论 附表 投资估算表 附件总论 项目概况 项目名称 棚户区住房改造建设项目 建设性质 改造 项目承担单位情况 项目承担单位名称 建设局 项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人 通讯地址建设局 项目承担单位的主管部门 人民政府 项目建设地点 城棚户区编制的依据和原则 编制的依据 国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可 行性研究报告编制大纲 住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设 部住房保内容的要求， 并在建设局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项 目提出的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及内 容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等方 面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。 结论 棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进程建 设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本，着 力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快 城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。主要经济技术指标 序号项目名称单位指标备注 总占地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 拆迁户数户 拆迁面积 项目估算总投资万元 其中建筑安装工程费万元 其它费用万元 预备费万元 资金筹措方案万元 中央补助资金万元 省级补助资金万元 市县级配套及单位自筹资金万元项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 地处东北部，全市辖昭阳区及鲁甸县巧家县大关县 永善县绥江县镇雄县彝良县威信县水富县县区，总人口 多万，其中农业人口处于东经，北纬 之间，东西宽，南北长，面积，东面与贵州 省毕节。
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