1、高的房型主要建材公共部位简单装修，内墙乳胶漆石膏板吊顶商务配套学校医院银行超市邮局酒店咖啡店相关图片案名沸腾位置现代大道星湖街口开发商嘉乐置业代理商中瑞房地产经纪电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期未公开开盘交房日期车位面积范围主力面积车位售价不售单价范围平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为交房标准部分毛坯部分精装部分简装销售状况总共套，未公开开盘，月日开始销售，当天内部订购部分，目前在售的以为主主要建材公共部分精装修，大理石商务配套医院圆融时代广场金鸡湖商业广场商务会所相关图片案名恒宇广场位置星海街东苏绣路南开发商恒宇置业代理商第太平戴维斯电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位租价未定单价范围元起平均单价元总价范围万元在售。
2、万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征独幢层商业交房标准毛坯面积户数销售状况总共套，目前有套未售主要建材公共部位简单装修商务配套周边主要为中翔小商品市场相关图片案名佳福国际大厦位置干将西路号开发商苏州佳福娱乐有限公司代理商上海点石机构电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高米开盘日期年月号交房日期年底车位租金面积范围主力面积车位售价不售单价范围左右平均单价总价范围万元在售面积在售套数套物业费元建筑特征独幢层商业交房标准毛坯面积户数销售状况总共套，目前基本去化完，有套未售，位于层顶楼其价格为元左右主要建材公共部位简单装修商务配套综合商场，石路商圈,友通数码港，银行招行工行建行农行等相关图片案名石路金座位置金阊区广济南路号开发商金茂置业代理商上海点石机构电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高米挑高开盘日期年月交房日期年底。
3、的发展需求。也有部分客户提出比较倾向于精装修户型，但是由于每个客户对于内装饰的喜好不同，所以我们的交房标准还是确定为是毛坯。信息渠道分析通过对于目前我们所掌握的客户反馈信息可知，致电苏州国际科技大厦销售处的客户获得我们项目信息的主要渠道集中在网络户外现场包装这三种方式当中，由于目前项目正处于准备期当中，因此网络信息发布户外广告发布现场形象包装是苏州国际科技大厦项目最主要的对外宣传手段，这三种信息发布的途径也基本上是目前主流的项目信息发布渠道。但是这三种信息发布渠道同样是有利有弊，网络信息发布目前是免费的，无需付出过多的宣传费用，可互联网信息流量大，更换速度频繁，受众面有限户外广告发布，宣传周期稳定受众面较广，可费用相对比较贵，由于我们项目所处位置的原因，因此在选择户外广告位置时也有定的局限性现场形象包装，既可以宣传项目信息又可以对项目前。
4、导系统,基坑监测费用,检测试验费用,材料监测节能检测等五后八通含设计及建设费用摄像头供电供水雨污水道路通信弱电,有线电视,代收代缴景观绿化,含设计及建设费用泛光照明路灯六设计等阶段费用规划勘探设计费建筑设计费,含方案设计万及晒图装饰设计幕墙设计编标费审标费,决算审计及投控费用,监理费考虑增加监理的费用，按亿计算质检费,七费用管理费用,销售费用,财务费用,物业维修基金不可预见费含设计变更材料涨幅及补偿费用成本费用总计,第四部分意向客户分析近期意向客户预约情况苏州国际科技大厦意向客户分析表意向客户面积需求意向客户数量平米以下含平米到平米含平米到平米含平米平米以上需求面积分析通过与致电客户进行了简单的交流，我们得知，由于金融危机的影响，吴中区内苏州市其他区域以及外地客户在投资时显得越发谨慎和小心，在价格肯定的条件下，投资者们普遍会选择通过减小。
5、置立方人平方米高标准新风供应，每个单元均设有开启窗，电梯品牌日立电梯数量电梯容量空调品牌中央空调运行时间小时商务配套会务服务多功能厅会议厅其它商务服务超市便利店邮政票务商务中心其它金融服务银行其它餐饮服务员工餐厅咖啡厅酒吧其它娱乐休闲健身房美容美发桑拿浴室台球室其它车位数量租售价格未定车位比案名吴中壹号基本信息基地面积总建筑面积总户数容积率绿化率得房率项目地址吴中区宝带东路号销售电话售楼地址苏州东吴北路号惠康新地号楼楼销售电话开发商苏州中润置业有限公司代理商开盘日期未定交房日期交房标准毛坯全装修装修标准元建筑特征单幢双塔多幢裙房其它工程进度开工出地面封顶竣工其它销售状况未售办公单位数面积分割出让方式租售平均售价售价范围总价范围出租比例租赁方式所占面积租金范围平均租金基本租期免租期。
6、位租金未定面积范围和主力面积车位售价不售单价范围左右平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费写字楼商铺建筑特征独幢层商业交房标准毛坯面积户数销售状况总共套，目前还有套未售主要建材公共部位简单装修商务配套商场邮局银行医院酒店肯德基等相关图片第三部分项目成本分析成本测算表费用项目单价元建设面积平方米总价元备注土地费用土地费土地契税二前期准备费用,彩钢板房拆除,大厦场地平整,围墙工程,三前期规费,城市建设配套费,人防易地建设费按规定交纳元,减免半白蚁防治层以上，层以下防雷设计审核图纸审核费环评费抗震设计审核费规划放线费,城建档案其他费用,四房屋开发费地下室土建成本,包括围护内粉地上建筑,含主体粉刷屋面安装,水电暖通，中标幕墙,中标价桩基,中标价室内装饰公共室内装饰，不考虑家俱空调工程,含新风系统电梯系统母线高低配电生活水泵车位甲供材料光。
7、积预计开盘主推在售套数未售物业费未定建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼，层为星级酒店交房标准精装修销售状况总共套，目前还未销售，已与万豪集团签订入驻协议，将引进高端百货主要建材精装修，玻璃幕墙架空地板商务配套学校银行邻里中心游泳馆相关图片案名德诚嘉元广场位置相城区嘉元路与相城大道交界处开发商德诚房地产代理商戴德梁行电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位租价元月单价范围元平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼交房标准精装修销售状况总共套，目前还有套未售，去化左右，多套暂未销售主要建材精装修，矿棉天花吊顶高级环保涂料商务配套医院银行超市邮局证券相关图片案名现代创展大厦位置园区东环路与现代大道口开发商润华置业代理商亚易行电话基地。
8、面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位租价单价范围元平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼交房标准毛坯精装毛坯只装修了公共部位销售状况总共套，目前还有套未售，去化左右，剩余的多为朝向不好面积大，大润发进驻带来较好的势头主要建材公共部分精装修，大理石玻璃幕墙商务配套学校医院银行超市邮局相关图片案名星虹国际位置园区星湖街与苏虹中路路口开发商中新置地代理商创智赢家电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位售价元月单价范围元平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费办公元月商业元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼交房标准全装修销售状况总共套，目前还有套未售,其中层为套，层为套主要建材玻璃。
9、中人民医院中国银行浦发银行苏苑饭店招商银行农业银行江苏银行光大银行豪士登大酒店等相关图片近期周边新推竞争项目个案分析案名新苏国际广场基本信息基地面积总建筑面积总户数容积率绿化率得房率项目地址东吴北路号销售电话售楼地址东吴北路号销售电话开发商苏州大元置业有限公司代理商上海瑞旭地产顾问机构开盘日期交房日期交房标准毛坯全装修装修标准元建筑特征单幢双塔多幢裙房其它工程进度开工出地面封顶竣工其它销售状况未售办公单位数面积分割出让方式租售平均售价未定售价范围未定总价范围未定出租比例租赁方式所占面积租金范围平均租金基本租期免租期付款方式可租楼层可租套数出租率物管费物管公司经营公司主要建材办公区标准层建筑面积可划分为个单元办公区标准层净高架空地板高度幕墙低辐射节能双层幕墙办公区标准层每三层设计了个空中花园，营造花园式办公环境，并且配。
10、款方式可租楼层可租套数出租率物管费物管公司经营公司主要建材管理系统电梯品牌电梯数量电梯容量电梯速度分区运行否是，停靠层数空调品牌运行时间商务配套会务服务多功能厅会议厅其它商务服务超市便利店邮政票务商务中心其它金融服务银行其它餐饮服务员工餐厅咖啡厅酒吧其它娱乐休闲健身房美容美发桑拿浴室台球室其它车位数量租售价格车位比周围区域典型个案分析案名东环时代广场位置苏州市东环路与中新路交界处开发商苏州华锐置业有限公司代理商苏州点通房产电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位租价元月单价范围元左右平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼交房标准精装修面积户数销售状况总共套，目前还有套未售，剩余的均为大面积总。
11、置面积的方式来降低投资总价，从而减轻自身承受的资金压力。苏州作为个以外向型经济为主的城市，许多跨国公司和外资企业进驻其中，并伴随着这些企业的到来催生出大批苏州贸易公司的诞生，些本地客户希望可以进入商务配套完善的写字楼当中办公，但是所需求的面积确不是很大，仅仅是刚够办公即可。当前的经济形势对市场产生了巨大的冲击，很少有人会选择投资大面积的写字楼，因此意向客户对于面积的需求还是以左右的小面积为主。需求户型分析就目前从意向客户方面所获得的反馈信息来看，个人投资主要是倾向于小户型，私营业主在选择自用写字楼时同样是倾向于小户型，也有部分意向客户在选择办公用写字楼时，会考虑中小户型以满足自身需求，总体来说，这些客户在选择户型大小的时候还是以紧凑型为主，仅仅考虑目前企业的现状和规模而定，面对当前的经济形势他们在租赁写字楼时只会考虑眼前需要而无暇兼顾未。
12、墙架空地板石膏板隔墙内墙乳胶漆矿棉板吊顶商务配套学校医院银行超市邮局相关图片案名智汇总部位置相城区相城大道与嘉元路交界处开发商泰峰大厦有限公司代理商博思堂电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期交房日期车位面积范围主力面积车位售价不售单价范围元起平均单价元总价范围万元在售面积在售套数套物业费元月建筑特征共层，为商业裙楼，层为级全装修写字楼交房标准毛坯销售状况总共套，目前还有套未售，去化仅，目前除了小面积的各面积段均有销售主要建材公共部分精装修，玻璃幕墙蓝色石材吨澳洲铝锭线条商务配套学校医院银行超市邮局相关图片案名中翔三期创世纪大厦位置相城大道号开发商中翔集团新中天置业代理商精英投资顾问电话基地面积建筑面积容积率得房率总层数层标准层高开盘日期年月交房日期年底车位租金面积范围主力面积车位售价不售单价范围元左右平均单价元总价范。
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