1、用大片种植区块可供老年人种植采摘设计园林式公园，山水石亭小径共存， 站座皆宜。 社区内设置多个餐厅每天为老人精心准备了不同口味的营养配 餐，如果老人出门不便，打个电话无论是餐厅还是超市，都会把饭菜 或者物品送到家中，社区内还成立多个兴趣小组，合唱队舞蹈队 文学社书画班以及各种比赛活动文艺演出，使这里老人的生活惬 意而快乐。 租住式老年公寓别墅采用欧式简约建筑风格，其环境优美 服务温馨，拥有豪华套间标准间豪华单人间等不同规格的房间。 文化教育中心设置老年大学图书阅览室及美术音乐舞蹈 摄影电脑语言等各类培训教室和艺术作品展示廊。并设置亲子教 室，是。
2、忧。本项目自开发之日起就以孝道仁德诚信作为 发展和社区服务的理念，面向全社区的老龄人群。在这里，每个关 乎与老人健康生活的细节都可以放大。总之，无论从规划设计建 设规模设施功能以及为老年人服务的内容来看，都会大大超出周边 县市老年公寓的范畴。 项目立项社会背景 人口老龄化的压力 世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经 进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年， 中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之。中 国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之， 中国的人口老龄化。
3、进 入个高度老龄化的平台期。 二我国老龄产业发展的基本情况 全国老龄委办公室和中国老龄科研中心对北京上海江苏安 徽等个省市老龄产业的发展状况进行了调查，结果表明，我国老龄 产业尚处于起步阶段，开始涉及养老服务医疗保健旅游教育 房地产等众多领域，其中养老服务领域发展较快。但是总体水平不高， 区域之间不平衡，老年消费市场急待开发。 老年消费需求增长迅速，对社会供求影响大到年，老年人 口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老 年人口将达到万人，占老年人口的。增长迅速的老年人口 不仅对第二产业领域的产品有着巨大的消费渴望，而且在第三产业领。
4、就 潜伏生长，人口老龄化只是凸显了这些压力。目前，这些压力还只是 初现端倪，随着人口老龄化快速发展，这些压力的影响将会更加深刻， 更加普遍。 世纪中国人口老龄化发展趋势 世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。从年至， 中国的人口老龄化发展趋势可以划分为三个阶段 第阶段，从年到年是快速老龄化阶段。这阶段， 中国将平均每年增加万老年人口，年均增长速度达到，大大 超过总人口年均的增长速度，人口老龄化进程明显加快到 年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老年人口将达到万人，占老年人口的。 第二阶段，从年到年是加速老龄化阶段。伴。
5、和生活服务等。全国约有的老年人有入住养老机 构的愿望，且将逐步增加。而我国目前养老机构的总床位数仅占老龄人口总数的如养老机构在全国普及，按入住养老机构的保守数 字计算，约有万老年人可入住养老机构其工作人员之比最少是 。约可提供万个就业机会。随着老年人口的增长，这数字还 会上升。可见，大力发展以养老服务为主体的老龄产业，不仅能够满 足日益增多的老年人物质文化需求，也能很好地拉动内需，促进消费， 成为国民经济新的增长点，还可以创造许多就业机会，起到稳定社会 的作用。 三老年产业是世纪最具有潜力的朝阳产业 中国在尚未成为发达国家之前，就将提前进入老龄。
6、仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄 化的进程，备受世界关注。到年，我们将要呈现种的 家庭结构，即户家庭中有个人，下面是个小老人，然后是个 青年加个孩子，这种倒金字塔型的家庭结构意味着有越来越多的老 人需要社会提供赡养服务，因为指望子女赡养已经非常不现实了。 人口老龄化给中国的经济社会政治文化等方面的发展带来 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,了深刻影响，庞大老年群体的养老医疗社会服务等方面需求的压 力也越来越大。 目前中国正处在社会转型的关键时期，各项改革进入攻坚阶段， 许多制度尚待建立和完善，养老医疗社会服务等方面的压力。
7、处可供学习交流展示娱乐的文化场所。 成立本社区的老有所为服务队，根据老年志愿者的需要及可能 发挥老年余热，参加公益活动，关心教育青少年。根据自己的特长 爱好与能力发挥自己的作用。参与各种有利于社会发展的公益事业， 参与精神文明建设和物质文明建设，为树立社会新风，维护公共秩序，倡导社会公德献计出力参加社会调查研究，做咨询服务，撰写论文 或回忆录，把经验传给后代。或再重新受聘，再次就业，参加生产性 技术性经营性服务性工作，既发挥自己的作用，又可有理想的经 济效益。 医疗中心按高标准建设拥有现代化的诊疗设备，和高素质医务人 员。并且还拥有专业的专家队伍，。
8、进的体检设备，优雅的体检环境及 优质的服务质量，为各类人群的健康危险因素进行全面监测分析 评估预测预防，并有针对性的进行维护和治疗，变被动的疾病治 疗为主动的管理健康，达到维护健康的目的。除具备基本的急救医 疗健康维护和安养四大功能外，还提供个性化专业化的健康管理 服务。 购物中心服务设施完善，购物环境优美，设有购物区观光休闲 区快餐厅为客户提供个理想的消费场所。 健身娱乐中心设置恒温游泳馆康乐中心健身中心夕阳红俱 乐部。利用泗洪旅游资源为老年人提供分时度假特色服务。 本项目采取了五个结合和四个无忧的运作方针。 五个结合是是居家养老与社会化养老。
9、江苏安 徽等个省市老龄产业的发展状况进行了调查，结果表明，我国老龄 产业尚处于起步阶段，开始涉及养老服务医疗保健旅游教育 房地产等众多领域，其中养老服务领域发展较快。但是总体水平不高， 区域之间不平衡，老年消费市场急待开发。 老年消费需求增长迅速，对社会供求影响大到年，老年人 口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老 年人口将达到万人，占老年人口的。增长迅速的老年人口 不仅对第二产业领域的产品有着巨大的消费渴望，而且在第三产业领 域有着更为强烈迫切的消费需求。 养老服务领域据各地调查，老年人对服务性需求依次排名为护 理服务医疗服务。
10、。目前我国 政府养五保特困，属于低福利水平国家，所以政府主要关注并解决社 会低保五保等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群 养老生活关注得较少，只有些粗放的政策，并且可操作性不强。 老年人的护理及居住需求是个庞大的市场，传统的敬老院福利 院等高比例公建设施高水平服 务的社区，来满足老年人的需求。整个社区全部采用无障碍设计，公 寓楼安装电梯每家每户都装有紧急呼叫系统与医疗中心相连。浴室 楼梯道和社区内地面道路等均按照国家有关老年住宅规范标准执行。 在社区植物选配上，选用大量适宜当地生长的杀菌防风防沙具 备疗效的品种，起到净化环境有益健康的。
11、随着 世纪年代到年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入 老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加万人。同 时，由于总人口逐渐实现零增长并开始负增长，人口老龄化将进步 加速。到年，老年人口总量将增加到亿，与岁少儿人 口数量相等。到年，老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进 到以上，其中，岁及以上老年人口将达到万，占老年人口 的。 第三阶段，从年到年是稳定的重度老龄化阶段。 年，中国老年人口规模将达到峰值亿，约为少儿人口数量的倍。 这阶段，老年人口规模将稳定在亿，老龄化水平基本稳定在 左右，岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在。
12、结合二是老龄事业 与房地产业相结合三是公益性事业与市场化运作相结合四是五千 年的孝道文化与现代精神文明相结合五是儿女般的亲情服务与社区 的科学管理相结合。四个无忧是是环境无忧。园林式景观设计， 容积率低，绿化率大的特点，整个社区景色优美怡人，空气清新舒适。 二是健康无忧。本社区医院融合中西医疗法，急救医疗健康维护 和安养四大功能。同时开设药疗药膳药浴养生保健等针对老年 疾病的治疗。社区无障碍人性化设计建立医疗档案保存医疗特护 送餐每日巡查医疗巡诊。三是生活无忧。整个社区内建有购物中 心健康娱乐中心文化艺术中心家政服务中心中国邮政储蓄。 四是服务无。
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建设国家级老年公寓项目可行性研究报告