1、于建立在车轮 上的旅游房地产而言，这无疑是个党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新 政策，从培育旅游产业长期可持续发展的战略出发，为更好更快发展建设以 作为主要景点的旅游环保产业，从而将旅游区内的游客接待设施的建设和 完善作为县十二五规划发展的重点方向。 区域的时机优势 随着东盟中国自由贸易区的启动，作为中国主要旅游区域的 区域，迎来景区开发建设与发展的良好机遇。 项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体的综合旅游度假生态园。 通过项目建设及科学运作，充分发挥当地的区位和地理优势，深度挖掘当地的旅 游资源，将改变当地旅游环境滞后的现状，打造成为当地乃至区内知名的旅游项 目。
2、，营造和谐休闲小憩的 环境。 民族文化的旅馆酒店区特色风格的餐饮酒吧区东盟物产特产的商业 区分别寓意于中国与东盟各国间山水相连，衣带水的兄弟情谊，是的商 业汇总和精华，占据整个项目用地的核心地带。借鉴我国各地的民族特色建筑风 格，从建筑空间感和街区布局上烘托和聚集浓厚的商业氛围。同时特色商业街聚 目录 前言 二项目背景与提出 三项目发展总体构想 四项目的布局及构思 五环境影响分析及节能措施 六项目的市场定位及市场支持 七项目的组织和计划 八投资收益估算及资金筹措 九项目社会效益概要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 前言 风景区位于。
3、自然，提倡绿色消费，倾向于选择不受污染的 生态产品。这种市场需求的转变为生态旅游提供了广阔的市场空间。 最后，环保技术的不断进步和革新，为生态旅游提供了良好的产业基础。随着我国环境产业的兴起，人们在保护环境的同时，致力于不断探索合理利用环境 的新技术和新方法。环保新技术也将被应用到生态旅游的开发和经营过程中去， 为生态旅游产品的生产者提供了生产上的可能性，为生态旅游的进步发展提供 了良好的产业基础。 我们有理由相信，随着国家可持续性发展战略的深入及消费者环境意识的提 高，这种旅游形式将在未来获得更加广阔的发展空间。 旅游地产具有广阔的发展空间和市场潜力 我国旅游房地产潜力巨大前景广阔，。
4、略 风景区可行性研究报告 风景区自然环境生态环境保护规划 三项目建设的可行性 发展生态旅游具有良好的发展机遇 生态旅游是生态与旅游所组成的个复杂系统,其实质就是运用生态学思 想指导包括旅游目的地旅游者旅游业在内的旅游系统的有序发展。生态旅游 是种依赖当地资源的旅游,旅游对象是原生和谐的生态系统是种带责任感的旅游是种高品位性的旅游活动。 特别是近年，很多开展生态旅游的区域地处西部或者边远贫困山区，旅游业 被资源禀赋良好的西部和贫困地区当成了优势产业，成为产业结构调整的重要替 代产业。生态旅游这种兼顾经济环境社会效益的旅游形式更是倍受推崇，成 为西部地区和边远贫困地区脱贫致富坚持可。
5、技术和新方法。环保新技术也将被应用到生态旅游的开发和经营过程中去， 为生态旅游产品的生产者提供了生产上的可能性，为生态旅游的进步发展提供 了良好的产业基础。 我们有理由相信，随着国家可持续性发展战略的深入及消费者环境意识的提 高，这种旅游形式将在未来获得更加广阔的发展空间。 旅游地产具有广阔的发展空间和市场潜力 我国旅游房地产潜力巨大前景广阔，广阔的发展空间和市场潜力，使旅游 物业开发成为未来十年中国地产业最亮丽的风景线，主要表现如下 从国家政策上，党中央国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动 旅游及相关产业发展的新政策，无形中为我国旅游房地产的发展提供了个广阔 发展的平台，这是我国。
6、西桂林市内景色秀美的喀斯特石灰岩地貌区，拥有壮观奇 特的。随着知名度的提高和国内外游客的不断增长，广西桂林市政府 不失时机的提出了旅游区核心景区旅游开发战略，力图将该风景区从 个单纯的景点转化成为个集休闲旅游商业度假度假圣地，促进旅 游经济的发展，吸引更多的海内外游客，达到经济和旅游产业的和谐快速发展。 在风景区开发战略中作为主要的开发区域，它的开发工作将成为 地区经济发展的催化剂和发动机。而项目作为该区域的重点开发项目， 它的定位及策划关系着景区建设的国际规范化进程。 二项目背景与提出 项目名称 酒店暂定名 二可行性研究报告编制依据 旅游区核心景区旅游开发战。
7、牌。 三项目发展总体构想 项目概况 该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。风景区位于 ，为国家特级景点。整个项目占地约亩，合。 二项目地块现状分析 项目地块周边环境分析 项目位于县城旅游景色区，公路紧靠地块，可为项目提供快 速便捷的机动交通。 项目地块内部环境分析 项目内部地势较为平坦，局部靠山边有些高差，地块处于山谷中间，环山 围绕是其最好的自然景观特色。 三项目定位 根据本项目的自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲 商业食宿居家为体的综合度假生态园。 四项目开发目标 通过系列接待设施的修建，增加游客的游览景区，提高游客的兴奋点，从 。
8、 而延长游客的停留时间，最大限度的开发游客的消费潜力，并为当地提供就 业机会和促进旅游经济持续增长。同期可实现国有资产的盘活，最大限度的保障国有资产的保值增值，也可较 好的安置我公司盈余的职工，充分的保证个人的利益。 五项目规划设计原则 酒店项目的总体规划设计上，体现中国传统民居风格，特别突出广西 民居特色，在延续传统的基础上，大胆创新突出中式的空间意识，同时在部分形 式中融入现代设计手法，力求创造出种新中式建筑风格旅游度假城 尊重场地生态环境，提升原有环境质量。充分考虑自然环境和大新地方 文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境的基础上，塑造现代旅游商业建筑空 间形态。 尊重地方。
9、为旅游业实现可持续发展的方式之 而在国内得到广泛接受的。目前，可持续发展不仅是我国的基本国策也是全人 类追求的理想目标。我国可持续发展战略的实施必将为生态旅游的发展提供坚实 的社会基础。 其次，环保意识和绿色消费潮流的兴起，为生态旅游提供了广阔的市场空间。 目前在我国，环保意识不断增强，绿色消费也已初见端倪。人们开始更多地关注 自然热爱自然走进自然保护自然，提倡绿色消费，倾向于选择不受污染的 生态产品。这种市场需求的转变为生态旅游提供了广阔的市场空间。 最后，环保技术的不断进步和革新，为生态旅游提供了良好的产业基础。随着我国环境产业的兴起，人们在保护环境的同时，致力于不断探索合理利用环境 的新。
10、游房地产可持续发展的坚实基础和动力保证。 正在形成的旅游强国地位和强大的消费群体，为我国旅游房地产市场 开发提供了巨大的发展空间。 据统计，到年，我国入境旅游人数将达到万人次，其中过夜海外旅游者万人次，旅游外汇收入万美元国内旅游人数将达到亿 人次，旅游收入亿元出境人数将达到万人次。我国要从亚洲旅游 大国走向世界旅游强国。这种旅游假日经济持续增长的行业必将会吸引大量投 资，其中很大部分会投入到旅游物业建设上，为旅游房地产开发提供契机。 从城市基础设施尤其是高速路的发展来看，北京上海广州深圳 等大城市路网系统发展迅速从人均汽车的拥有量来看，北京已达到个人辆 车的水平上海个人辆车深圳广州约个人辆车。。
11、续发展的重要选择。 生态旅游在我国的快速发展，其中有着深刻的发展背景和原因 首先，我国可持续发展战略的实施为生态旅游提供了坚实的社会基础。生态 旅游的发展不可能脱离我国整个可持续发展的进程而枝独秀，事实上，生态旅 游这概念也是在年里约会议之后，作为旅游业实现可持续发展的方式之 而在国内得到广泛接受的。目前，可持续发展不仅是我国的基本国策也是全人 类追求的理想目标。我国可持续发展战略的实施必将为生态旅游的发展提供坚实 的社会基础。 其次，环保意识和绿色消费潮流的兴起，为生态旅游提供了广阔的市场空间。 目前在我国，环保意识不断增强，绿色消费也已初见端倪。人们开始更多地关注 自然热爱自然走进自然保。
12、化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风 格。 利用地方材料，在保持原有建筑风貌的同时，节约工程造价。 功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。 四项目的布局及功能分区 项目总体布局 本项目用地红线内面积约亩，依据项目基地与省道二级路的关系以及商 业住宅规划特征，初步将本项目划分为三个主题功能区，它们分别是涉外旅游 及民族文化的旅馆酒店区特色风格的餐饮酒吧区东盟物产特产的商业区。 涉外旅游民族文化的旅馆酒店区依托项目地的特色风景，引领提升 景区旅游商业经济发展，填补景区建设旅游体验休闲文化生活功能的空白，建造 个按四星级或以上的标准规划综合性的涉外旅游宾。
参考资料：
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旅游区核心景区酒店项目可行性研究报告