1、道等常年有水或季节性有水的全部水域。⑿保留地城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地。居住区规划居住区规划对城市居住区的住宅公共设施公共绿地室外环境道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。居住小区城市中由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。居住组团城市中般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。建筑面积密度每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。容积率定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。建筑密度定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。道路。
2、的物质基础，它的性质质量品种和价格等直接关系到建筑物的结构形式建筑功能质量和建筑造价。建筑材料的分类根据材料来源不同，建筑材料可以分为天然材料和人造材料根据使用部位不同，可以分为墙体材料地面材料和屋面材料等根据材料功能不同，可分为结构材料防水材料保温材料和吸声材料等。为了研究学习方便，般将材料的化学组成分为无机材料有机材料和复合材料三大类建筑材料的分类无机材料金属材料黑色金属钢铁有色金属铜铝等及其合金非金属材料天然石材沙石各种岩石制品烧结与熔融制品粘土砖陶瓷玻璃等胶凝材料水泥石膏石灰。水玻璃水泥混凝土砂浆硅酸盐水泥制品等有机材料植物类材料木材竹材及其制品高分子材料塑料涂料胶粘剂等沥青及其制品石油沥青煤沥青沥青制品复合材料无机材料基复合材料钢筋混凝土钢。
3、筋混凝土结构的建筑物混合结构承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，住是用钢筋混凝土建造砖木结构承重的主要结构是用砖木材建造的。如幢房屋是木制结构房架。砖墙木柱建造的其它结构凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构砖拱结构窑洞等城市规划术语城市规划对定时期内城市的经济和社会发展土地利用空间布局以及各项建设的综合部署具体安排和实施管理。城市基础设施城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。城市用地城市用地按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地特殊用地水域和其它用地的统称。居住用地在城市中包括。
4、线规划的城市道路路幅的边界线。建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物如外墙台阶等靠临街面的界线。又称建筑控制线。建筑间距两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑施工图的识读方法幢建筑物从施工到建成，需要有全套的建筑施工图纸作指导，般套图纸有几十张到几百张。阅读这些施工图纸要先从大方面看，然后再次阅读细小部分，先粗看，再细看，平面图立面图剖面图和详图结合看。具体说，要先从建筑平面图看起，若建筑施工图第张是总平面图，要看清楚新建建筑物的具体位置和朝向，以及其周边建筑物构筑物设施道路绿地等的分布或布置情况，以及各单元户型情况平面图与立面图对照，看外观及材料做法配合剖面图看内部分层结构最后看详图了解必要的细部构造和具体尺寸与做法。建筑材料建筑材料是建筑。
5、里以上，超出本地片区或区域总建筑面积万平方米，主力店如大型百货公司大型超市或批发店家，多个次主力店，商圈人口万•超级型这就是传说中的超级购物中心或者了。建筑面积通常在万平方米，至少家大型主力店，如百货超市家居等，商圈人口辐射几百万甚至千万人不等，辐射范围通常包括本城市全部以及周边城市•目的地型依赖目的性消费业态如旅游娱乐休闲等吸引客流，辐射范围难以具体界定，主力客群大都在项目所属区域之外，甚至是外地呈现飞地特征。分类举例超级型美国最大的购物中心。建筑面积万期，商业面积万，入驻商户超过家，停车位个，正职员工名按照物业形态分类•街铺分散布局，沿街摆放进深较短单排铺，进深不大于米，最高不超过层各店铺面积较小，通常平米之间商业街排街铺之间围合，形成相对的街道。
6、，如钢材木材等。硬度与耐磨性材料抵抗较硬物体压入和刻划的能力称为硬度。材料抵抗磨损的能力称为耐磨性。在建筑工程中，用于路面地面楼板面的材料都需要较高的硬度和耐磨性。材料的物理性质耐水性材料长期在水的作用下保持其原有性质的能力称为耐水性。建筑工程中易于受水作用或易于受潮的部位所用的材料要求具有较好的耐水性。抗渗性材料抵抗压力水或其他液体渗透的能力称为抗渗性。如卫生间的地面所使用的材料就要求有很好的抗渗性。抗冻性抗冻性是指材料在吸水饱和状态下抵抗多次冻结和融化的作用而不被破坏，同时也不严重降低强度的性质。寒冷地区建筑物的外墙与外界接触的构件所使用的材料，要求具有较好的抗冻性。吸湿性材料在空气中吸收水分的能力称为吸湿性。室内装饰材料具有定的吸湿性。
7、负责经营管理，对招商能力日常经营管理能力的要求极高经营风险较大传统商业区内大型商业有足够大的停车场及卸货区有丰富的本地商户资源整体出租不需设立专门的经营公司和配备专业的商业人员，交易简单，结算方便物业可进行抵押贷款升值空间较大收益低在之间的回报率，即使物业升值，其套现的难度很大，采取这种方式还要加强对租户的评估。没有商业专才资金实力雄厚经营相对保守的开发商，其物业面积般不超过万只售不租相对省力且风险较低资金周转快失去了更大收益前景的可能性商业经营不稳定资金实力不够融资渠道有限急于变现的开发商又租又售，且租且售分层或分片出租模式租金比整体出租高些风险分散租金相对有定保证可进行抵押贷款，比整体出租更便于带租约出售灵活机动，层经营失败时，开发商能重新招租操。
8、积承受的力值来表示。根据外力作用方式的不同，材料强度主要有抗拉强度抗压强度抗折强度和抗剪强度。不同的材料，对其强度的要求也不样。如水泥以抗压强度为主，钢筋以抗拉强度为主。弹性与塑性材料在外力作用下产生变形，外力去除后，仍能恢复其原状的性质称为材料的弹性。反之，当外力去除后，不能完全恢复原状的性质称为材料的塑性。大多数建筑材料都同时具有弹性和塑性，在外力不大的情况下，产生弹性变形，当外力超过定数值后，便出现塑性变形。韧性与脆性材料在外力作用下，未发生明显变形就突然破坏的性质称为脆性，具有此性质的材料称为脆性材料，如石材砖素砼等。脆性材料般抗压强度高于其抗拉强度。材料在冲击振动力作用下产生较大变形而不至被破坏的性质称为韧性，具有此性质的材料称为韧性材。
9、商业街区条以上商业街的组合或街区建筑形式商业•底商集中商业写字楼住宅或酒店附属底商，进深超过米，整体性较好，需分割出数百平米以上大铺•集中商业占地零售娱乐为主的纯商业，层数通常在层，整体性较强，可以是商业街区和集中商业的搭配•城市综合体项目统称。通常包括商铺写字楼公寓酒店等多种形态土地开发流程住宅地产开发流程项目决策阶段前期准备阶段工程建设阶段项目销售阶段交付使用阶段土地获取市场调研项目定位规划设计销售组织营销策划招商或销售持续经营报建招标施工三种商业地产的盈利模式对比盈利模式优点缺点适用类型盈利模式优点缺点适用类型只租不售分散出租租金高，物业升值空间大，开发商收益可最大化容易改变功能或调整经营未来容易出售需充分重视前期定位工作需设立专业的经营管理公。
10、住宅及相当于居住附属设施包括其专用的铁路码头和道路等的建设用地。仓储用地城市中仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。对外交通用地城市对外联系的铁路公路管道运输设施港口机场及其附属设施的建设用地。道路广场用地城市中道路广场和公共停车场等设施的建设用地。市政公用设施用地城市中为生活及生产服务的各项基础设施的建设用地包括供应设施交通设施邮电设施环境卫生设施施工与维修设施殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。绿地城市中专门用以改善生态保护环境为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。⑩特殊用地般指军事用地外事用地及保安用地等特殊性质的用地。水域和其它用地城市范围内包括耕地园地林地牧草地村镇建设用地露天矿用地和弃置地，以及江河湖海水库苇地滩涂和。
11、较简便需重视前期的商业定位需设立相应的管理部门及配备相关的商业专才要求开发商建立储备租户资源库，并具备极强的招商能力资金实力雄厚有丰富招商资源和经验的开发商层或片与散结合出租模式大小租户的结构使项目稳定性提高主力店的进驻有助于带动其它小商铺的销售有利建立完整的租户资源库要求具备很雄厚的自有资金需设立专业的经营管理公司和配备相关的商业专才，对主力店的招租能力要求极高万以上商场建筑基础知识类型内容编号名称钢结构承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。钢钢筋混凝土结构承重的主要结构是用钢钢筋混凝上建造的。如幢房屋部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造钢筋混凝土结构承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构大模板现浇结构及使用滑模开板等先进施工方法施工的。
12、纤维混凝土有机材料基复合材料沥青混凝土胶合板纤维板等建筑材料的基本性质材料结构状态的主要参数密度材料再绝对密实状态不含孔隙或空隙下单位体积的质量。体积密度材料再自然状态下单位体积的质量。松散材料的体积密度般成为堆积密度。孔隙率固体材料体积内孔隙体积所占的比例。密实度材料体积内被固体物质充实的程度，即材料的绝对密实体积与其总体积之比。密度何体积密度主要反映材料的轻重，而孔隙率和密实度主要反映材料中孔隙的多少。般情况下，材料的孔隙率越高密实度越低，则材料的保温隔热性能吸声性能和吸湿性能越好，而材料的强度降低，抗渗透性能耐磨性能抗冻性能耐腐蚀性能耐久性能越低。材料的力学性质强度材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为强度，用材料在被破坏时的最大应力单位。
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