1、接进入地下车库，且与住宅楼连为体方便居民由车库进入楼层。院内设置环形消防车道，符合高层民用建筑设计防火规范条规定。底部布置符合高层民用建筑设计防火规范条规定。本工程周围干道采用城市型，转弯半径不小于,建筑物周围及内院道路采用混凝土现浇路面，采用广场作法铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰土。竖向设计基地地表平坦，最高海拔，最低海拔,周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度，故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排水系统方法排放屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗进入市政雨水井内排走。主要技术经济指标见总说明技术经济指标表。第三章建筑设计依据及设计要求市规划局批准建筑方案。其它有关设计依据。民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范年版住宅设计规范年版商店建筑设计规范办公建筑设计规范公共建筑节能标准民用建筑节能设计规程城市道。

2、向设计基地地表平坦，最高海拔，最低海拔,周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度，故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排水系统方法排放屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗进入市政雨水井内排走。主要技术经济指标见总说明技术经济指标表。第三章建筑设计依据及设计要求市规划局批准建筑方案。其它有关设计依据。民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范年版住宅设计规范年版商店建筑设计规范办公建筑设计规范公共建筑节能标准民用建筑节能设计规程城市道路和建筑物无障碍设计规范汽车库建筑设计规范人民防空地下室设计规范年版人民防空工程设计防火规范城市公共厕所规划和设计标准屋面工程技术规范地下工程防心河北会堂中山体育馆等。环境市区现有各类绿地总面积公顷，其中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对。

3、没有重要或者有纪念意义建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退红线米楼西侧退红线米楼北侧退红线米，西侧退米楼东侧退红线米。围合院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品雕塑。形成环境优美安静休闲休憩空间。交通组织本工程实现了人车分流。商店均沿道路布置，朝向道路开门，体现其商业价值住宅主入口设置在院落中，避免人流相互干扰。车流经地上出入口。

4、入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退红线米楼西侧退红线米楼北侧退红线米，西侧退米楼东侧退红线米。围合院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品雕塑。形成环境优美安静休闲休憩空间。交通组织本工程实现了人车分流。商店均沿道路布置，朝向道路开门，体现其商业价值住宅主入口设置在院落中，避免人流相互干扰。车流经地上出入口直接进入地下车库，且与住宅楼连为体方便居民由车库进入楼层。院内设置环形消防车道，符合高层民用建筑设计防火规范条规定。底部布置符合高层民用建筑设计防火规范条规定。本工程周围干道采用城市型，转弯半径不小于,建筑物周围及内院道路采用混凝土现浇路面，采用广场作法铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰土。竖。

5、地面积总建筑面积地上地下建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率小汽车停车位辆自行车停放数量辆需进步落实或解决主要问题电梯等设备选型需进步落实，以便尽快开展施工图设计。第二章总平面工程设计依据见总设计说明依据其他相关规范规定标准。场地概述场地位置期工程位于项目东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，凝土现浇路面，采用广场作法铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰土。竖向设计基地地表平坦，最高海拔，最低海拔,周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度是全区相对安静区域。本工程位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅。

6、和建筑物无障碍设计规范汽车库建筑设计规范人民防空地下室设计规范年版人民防空工程设计防火规范城市公共厕所规划和设计标准屋面工程技术规范地下工程防我国北方建筑传统定式，自然采光，通风。在设计中十分注重外围护结构构造设计，使各部位传热系数控制在允许范围之内建筑物主要外围护结构传热系数为下列数值楼楼屋面外墙外窗屋面主要构造为刚性防水层高分子卷材防水层水泥砂浆找平层∶水泥焦渣找坡层聚苯板保温层厚钢筋混凝土板外墙为厚钢筋混凝土剪力墙加气混凝土，外贴聚苯板保温层。窗为塑钢窗，中空玻璃。地下室顶板粘贴厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。给排水节能各建筑物二层及以下均采用市政给水，以节约能源。生活给水采用变频机组供水。设置中水系统。暖通部分节能供暖系统采用新双管系统,在户内单独形成环路,可分户计量,并能进行分室温度调节。公共建筑部分按节能要求执行，各采暖系统设置。

7、善局部区域小气候将产生较大作用。总体规划中设有小学幼儿园，其服务半径满足有关要求。工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。交通运输市是我国主要交通枢纽，京广石德太铁路交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。本区靠近火车站客运总站公交车站交通设施齐全。本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷施工材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。设计指导思想设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照批准方案完成初步设计。是个快速发展现代城市，设计力求新颖适用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市建设特色。期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统。建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方。对建筑环保卫生安全节能抗震消防进行统设计在节省投资，降低造价，。

8、员掩蔽主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称商住楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级物资掩蔽库主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂。

9、足使用功能前提下尽量采用新材料新技术新设备。工程设计综合概述设计特点定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区商业等功能要求。交通方便管理合理布局交通流畅环境以生态设计为原则，改善人居环境本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观要求，避免了欧式建筑繁杂装饰。立面形成了虚实变化韵律，避免了造型单调。智能化建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系统，宽带入户。功能分析楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。和间为地下车库，作为组团公共停车场。设备用房集中布置在楼负层。楼设备用房自行解决。人防本区内人防集中设在，楼地下二层。楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级，个防护单元，建筑面积。工程设计规模及技术指标序号名称单位数量备注总。

10、部设集水池，。并在水池内设两台潜水泵用备,台手摇泵。在扩散室滤毒室防毒通道内均设有防爆地漏。建筑物上部排水管道不得穿过人防顶板。其它给水管在穿越人防外墙或顶板处均设防水套管，并在穿过处内侧设抗力不小于防爆波阀门。人防负荷等级为三级。穿越围护结构防护密闭隔墙密闭隔墙电气管线及预留备用穿线管应进行防护密闭或密闭处理管材选用镀锌钢管。人防电源，路由层总配电箱提供另路引自人防区域性备用电源。楼地下二层为人防物资掩蔽防空地下室，防护等级为六级。设个防护单元，建筑面积。人防通风部分楼在地下二层设有二等人员掩蔽所，分为二个防护单元，各设通风系统，均按人设防。通风方式为清洁通风滤毒通风和隔绝通风。通风设备包括型过滤水技术规程建筑内部装修防火规范建筑项目主要特征表项目名称商住楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级二等。

11、项目名称综合楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度主要结构选型框架剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店部分纸面石膏板顶商店部分内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称地下车库备注设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称花园承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据有关文件可行性研究报告的批复市发改投号市规划局批准的南花园项目总体规划建设单位提供的征地图规划局提供的道路红线图和地形图建设单位的设计委托书及设计任务书设计合同采用的有关规范及标准见各专业编制的有关规范及标准工程概烯泡沫塑料板作保温材料，厚。。

12、计量装置，室内散热器采用跨越管连接方式，实现室温调控。采暖系统散热器选用内腔无砂散热器。采暖系统换热机组选用智能型全自动换热机组。未采暖房间采暖管道均做保温，减少无效热损失。第十章无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范有关规定，入口处均加设了无障碍坡道，度∶，坡道两侧设有两道扶手，高为，高为，坡道前缘均较坡道边缘伸出。所有乘客电梯均按照规范要求做无障碍设计。根据规范要求在单元二至四层做无障碍住房套型。第十二章人防设计本项目楼地下第二层平时为小隔间储藏室，战时转成防空地下室。小隔间轻质隔墙战时可拆除。由于该工程为横墙承重小房间布置，故不划分抗爆单元。楼地下二层平时为储藏间，战时为二等人员掩蔽。防护等级为六级。分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。在简易洗消间及人防出入口设有供墙面地面冲洗水龙头。在防护密闭门外通道下部及简易洗消间。

参考资料：

[1]（项目申请）房地产开发有限公司小区一期工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第70页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）房地产开发有限公司办公楼项目立项分析评估建议书（备份存档）（第87页，发表于2022-06-24）

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[5]（项目申请）房地产开发建设（商住区建设）项目立项分析评估建议书（备份存档）（第45页，发表于2022-06-24）

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[8]（项目申请）房地产开发俪水嘉园住宅小区项目立项分析评估建议书（备份存档）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]房地产开发住宅小区项目立项分析评估建议书（备份存档）（第45页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）房地产建筑类项目立项分析评估建议书（备份存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）房地产小区住宅楼项目立项分析评估建议书（备份存档）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]房地产园中园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]房地产可再生能源建筑应用示范推广项目立项分析评估建议书（备份存档）（第44页，发表于2022-06-24）

[14]房地产公司开发“华益花园”建设工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第63页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）房地产住宅小区建设工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第52页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）房产建筑项目立项分析评估建议书（备份存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）房产公司棚户区改造工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第126页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）户外极限运动公园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第18页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）户外产业基础设施项目立项分析评估建议书（备份存档）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]戴庙镇宋圈村2300吨工厂化食用菌栽培项目立项分析评估建议书（备份存档）（第42页，发表于2022-06-24）