1、宗宪墓古井三眼井龙须山古道七星潭上下官桥石桥灵山庵等。人文景观以悠久著称，并与历代社会经济军事和文化相联系，具有很深文化内涵。自然旅游资源主要包括奇峰怪石溪流飞瀑云霞气象景观和生物景观。其重要景观有石长城龙角瀑布龙岩瀑布龙须瀑布天门二天门晒布岩摘星台七子峰戈壁峰白沙峰龙峰龙池石镜石笏溶洞登源河河有色水晶等。从自然美学角度上看，旅游区山清水秀，溪流常驻，鸟语花香，景色宜人。县委县政府极其重视旅游经济发展，九十年代以来，县委县政府非常重视旅游区保护工作，先后制定了古村保护规划古村文物保护规划等有关规划，为旅游区旅游业发展提供了很好依据。早在县旅游发展九五规划中就把旅游区作为县旅游业发展拳头产品来抓，现已形成日游规模。宗祠之乡，徽商故里品牌，已初具效应。年五国庆期间，接待游客余人次，胡氏宗祠已在国内外享有定旅游知名度。党十六大以后，。

2、充分肯定和高度评价。近年来，随着人们物质生活水平不断提高，人们越来越多注重到精神生活质量，闲暇之余外出观光旅游度假已成为当今生活新时尚。省省委省政府号文件关于加快两山湖旅游经济发展若干意见中已明确将县划入两山湖范围，予以重点支持，要求县抓住机遇，加快发展。根据省委和省政府关于加快发展我省旅游经济指示精神，县委县政府高度重视县旅游景点建设，提出将县建成旅游强县战略目标，并把旅游业发展作为经济振兴张王牌加以重视，从而拉开了以旅游区为龙头旅游开发序幕，掀起了文化旅游名人故乡游生态旅游观光旅游绿色旅游开发热潮。旅游景区不断配套完善并迅速崛起，旅游规模和接待条件不断扩大和改善。使县旅游业初具规模，从养在深闺人未知到支红杏出墙来，为加快发展奠定了基础。已使县旅游业成为经济增长点，使旅游区成为全省旅游业发展亮点。但是，县和旅游景点，仍处于初。

3、村和浒里村都有多年历史，钟灵毓秀，人杰地灵，宋明清三朝坑口曾出过位进士，出现了胡宗宪胡富等历史名人，积淀了丰厚历史文化。有国家级重点文物保护单位胡氏宗祠，省级文物保经济振兴张王牌加以重视，从而拉开了以旅游区为龙头旅游开发序幕，掀起了文化旅游名人故乡游生态旅游观光旅游绿色旅游开发热潮。旅游景区不断配套完善并迅速崛起，旅游规模和接待条件不断扩大和改善护单位奕世尚书坊和县级文物保护单位胡宗宪故居胡炳衡中华人民共和国国家主席胡锦涛同志祖父旧居等名胜古迹。坑口素有宗祠之乡，木雕艺术殿堂之称。旅游区被省政府列为省级历史文化保护区。历史人文景观旅游资源主要包括古祠堂古牌坊古民居古墓葬古桥古巷古井古道等。其中重要历史人文景观有胡氏宗祠方氏宗祠奕世尚书坊尚书府坊胡炳衡故居胡宗宪旧居胡宗宪纪念馆少保府进士巷水巷水碓遗址下马坊遗址龙峰禅院遗址胡富墓。

4、景观和生物景观。其重要景观有石长城龙角瀑布龙岩瀑布龙须瀑布天门二天门晒布岩摘星台七子峰戈壁峰白沙峰龙峰龙池石镜石笏溶洞登源河河有色水晶等。从自然美学角度上看，旅游区山清水秀，溪流常驻，鸟语花香，景色宜人。县委县政府极其重视旅游经济发展，九十年代以来，县委县政府非常重视旅游区保护工作，先后制定了古村保护规划古村文物保护规划等有关规划，为旅游区旅游业发展提供了很好依据。早在县旅游发展九五规划中就把旅游区作为县旅游业发展拳头产品来抓，现已形成日游规模。宗祠之乡，徽商故里品牌，已初具效应。年五国庆期间，接待游客余人次，胡氏宗祠已在国内外享有定旅游知名度。党十六大以后，旅游区知名度大增，来到观光旅游游客络绎不绝，年月达到万多人次，显示旅游区巨大潜力。党和国家以及省领导人许多知名人士到此视察和游览后，都对这里历史人文景观和优美自然环境给予。

5、自己特点。比如，徽州有东南邹鲁之称，人们好学上进，各种形式不同书院私塾林立，此乃徽州之共性。而徽州乃至整个历史上最早书院胡忠于北宋景德四年年所创桂枝书院出现在，则与汪藻所言新安之属，以县名者六，而邑小士多，为最不无关系。清乾隆二年年知县王锡番将嵋公书院改建为敬业书院，并引种桑树，讲授蚕桑技术，这种不同于当时其他书院特立独行与桑蚕养殖业培育与发展有其渊源。徽州为朱子桑梓之地，以新安理学闻名于世，理学经学均盛，而金紫胡氏却以精三礼成为经学个流派，世称三胡礼学。县不仅历史上遗留了众多历史人文景观，而且还有丰富优美自然旅游资源。旅游区是我省历史文物保护区，由于其特殊地理环境和历史文化渊源，形成了独特自然和历史人文景观，极具旅游开发价值。旅游景区在资源方面有定优势。旅游景区内旅游资源主要分自然旅游资源和历史人文景观旅游资源两大类型。坑口。

6、旅游区知名度大增，来到观光旅游游客络绎不绝，年月达到万多人次，显示旅游区巨大潜力。党和国家以及省领导人许多知名人士到此视察和游览后，都对这里历史人文景观和优美自然环境给予充分肯定和高度评价。近年来，随着人们物质生活水平不断提高，人们越来越多注重到精神生活质量，闲暇之余外出观光旅游度假已成为当今生活新时尚。省省委省政府号文件关于加快两山湖旅游经济发展若干意见中已明确将县划入两山湖范围，予以重点支持，要求县抓住机遇，加快发展。根据省委和省政府关于加快发展我省旅游经济指示精神，县委县政府高度重视县旅游景点建设，提出将县建成旅游强县战略目标，并把旅游业发展作为经济振兴张王牌加以重视，从而拉开了以旅游区为龙头旅游开发序幕，掀起了文化旅游名人故乡游生态旅游观光旅游绿色旅游开发热潮。旅游景区不断配套完善并迅速崛起，旅游规模和接待条件不断扩大。

7、发展阶段，还存在些突出矛盾和问题限于财政能力，对旅游建设投入不足，按照县旅游发展总体规划，这几浒里村仁里村以及龙须山和石芴山等独特自然资源和人文资源，最大限度开发了当地旅游资源，将进步提高旅游区风景名胜在全国知名度，改进和促进县乃至省旅游事业和经济建设，带动相关产业发展，大大带动本县生态农业旅游工业小城镇建设和专业市场发展，优化资源配臵，引入人流物流信息流，加速贫困地区人民思想观念转变，吸纳贫困人口就业。做到完善开发个景区，繁荣方经济，造福方百姓。达到区域性扶贫效益大幅度提高。旅游业发展水平在定程度上反映个国家和地区文明程度，随着经济建设迅猛发展，社会现代化进程日益提高，国家号召加快发展第三产业，倡导积极发展旅游事业，以满足人们日益增长精神文明建设需要。本项目建设符合国家产业政策及省县发展规划。第二章项目建设背景及必要性项目建。

8、期为年，基本在合理投资回收期内，说明项目有定抗风险能力。其他两项敏感因素变化均不构成对项目成立风险判别。财务评价结论通过财务评价分析，项目经济效益较为理想，有定抗风险能力，项目是可行，而更重要是本项目建设进步促进河流域环境保护和古迹保护，也带动当地旅游事业快项目财务内部收益率投资回收期年基本方案营业收直接成本建设投资速发展，因此本项目主要效益体现在社会效益和环境效益上。主要财务经济指标，详见主要财务经济指标表。主要财务经济指标表序号指标名称单位数量备注工程总投资万元含铺底流动资金建设投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元年经营收入万元生产期平均值年总成本费用万元生产期平均值固定成本万元生产期平均值可变成本万元生产期平均值经营成本万元生产期平均值利润指标年利润总额万元生产期平均值年净利润万元生产期平均值年利税总额万元生产期平。

9、设背景县由于地处山区，山多田少，大部分地区是七山水分田，分道路和庄园，有地区甚至是八山水半分田，半分道路和庄园。这样自然环境，造成了地区性落后与贫困。长期以来经济发展缓慢，经济落后，成为省家级贫困县。但是，县境内钟灵毓秀，自然景观颇多，具有丰富生态旅游资源。人文景观方面，现有国家重点文物保护单位处，首级文物保护单位处，县级保护单位处。县历史悠久，县属江南古陆，六千多年前就有先民在这块土地上繁衍生息。人文荟萃，文化底蕴丰厚。县有深厚历史文化，是徽州历史文化不可分割部分，更有无绩不成徽说，可见其文化重要性。徽州介于今浙江江西三省之间，是北方人移入南方并在迁移地区占据主导地位地区，形成了种颇具特色思想文化社会上层是正统中国传统思想文化，社会下层和民间则保留了古代江南少数民族许多习惯和风俗。然而，既有徽州文化共性，又有其自身个性，形成。

10、有税后未分配利润折旧费摊销费。计算借款偿还期为年含建设期年，详见借款还本付息计算表。项目清偿能力从资金来源与运用表分析，投产第年即有盈余，可用于归还长期借款。从资产负债表分析，从资产负债表分析，资产负债率除建设期第年大于外，其他年均小于。流动比率和速动比率历年均大于，以上说明项目偿债能力强。不确定性分析盈亏平衡分析年平均值盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金。分析当经营能力达到时，即可保本，说明项目有定抗风险能力。敏感性分析敏感因素选择，在本项目运营全过程中，营业收入直接成本建设投资三项因素对项目影响较大，因而选择这三项因素为分析对象，当各因素各自发生和不利变化时，研究各因素对项目经济效益影响。敏感性分析表税前分析从上表计算分析，三项因素中营业收入最为敏感，当营业收入下降时，内部收益率为，内部收益率仍高于基准指标，投资回。

11、均值投资利润率生产期平均值投资利税率生产期平均值营业利润率生产期平均值成本利润率生产期平均值资本金利润率生产期平均值年营业税金及附加万元生产期平均值年所得税万元生产期平均值现金流量指标所得税后财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后含建设期年财务净现值万元所得税后贷款偿还期年含建设期年盈亏平衡点生产期平均值第十二章研究结论与建议研究结论可研报告遵循国家各级政府和主管部门方针政策文件精神年政府财政投入有限，使现有旅游资源远远开发不足。景区内古民居破坏严重，尚书坊是坑口村唯座古牌坊，也是旅游区文化价值较高建筑之。但周边环境破坏严重，另有许多文物古跡和古建筑，因无资金不能开发，特别是由于现有处国家级重点文物保护单位胡氏宗祠年久失修，景区内登源河和河河道缺少护坡河道淤塞，旅游接待能力不足，景区给排水道路等基础设施不完善，严重制约了县。

12、改善。使县旅游业初具规模，从养在深闺人未知到支红杏出墙来，为加快发展奠定了基础。已使县旅游业成为经济增长点，使旅游区成为全省旅游业发展亮点。但是，县和旅游景点，仍处于初始发展阶段，还存在些突出矛盾和问题限于财政能力，对旅游建设投入不足，按照县旅游发展总体规划，这几比例为，第五年为收尾期出售剩余。销售税金及附加本项目属出售不动产和旅游收入按规定征收营业税和相应城市维护建设税教育费附加。利润估算详见损益表经营期年均利润总额为万元。利润分配年利润总额缴纳所得税后为税后利润，税后利润提取盈余公积金和盈余公益金还款期不提取，剩余为未分配利润。利润指标详见主要财务经济指标表财务现金流量分析详见财务现金流量表通过逐年现金流量计算，可得出以下财务评价指标税后。财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年。借款偿还能力偿还长期借款资金来源。

参考资料：

[1]（项目申请）景区周边防护林建设工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）景区供排水及道路项目立项分析评估建议书（备份存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）景区三座污水处理厂及配套管网工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第156页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）景云轩餐饮文化休闲会所项目立项分析评估建议书（备份存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）普陀新街改造项目立项分析评估建议书（备份存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）普通高中项目立项分析评估建议书带项目立项分析评估建议书（备份存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）普通高中项目立项分析评估建议书（备份存档）（第55页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）普通野生稻原生境保护点项目立项分析评估建议书（备份存档）（第28页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）普通过磷酸钙技改工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）普通过磷酸钙、磷酸氢钙节能环保型循环经济产业项目立项分析评估建议书（备份存档）（第111页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）普通混凝土小型砌块非粘土空心砖厂项目立项分析评估建议书（备份存档）（第13页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）普通公路治超检测站项目立项分析评估建议书（备份存档）（第92页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）普通住宅开发项目立项分析评估建议书（备份存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）普碳钢铸件35920吨，合金钢铸件12680吨铸造项目立项分析评估建议书（备份存档）（第66页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）普湾新区生态示范园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）普洱茶饮料深度整合开发项目立项分析评估建议书（备份存档）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）普洱茶含片市场项目立项分析评估建议书（备份存档）（第15页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）普洱市思茅区万亩有机茶示范园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）普定夜郎湖风景名胜区基础设施项目立项分析评估建议书（备份存档）（第92页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）普安幼儿园灾后重建项目立项分析评估建议书（备份存档）（第58页，发表于2022-06-24）