1、安防范工作法律法规规定其他职责。依据与工作概况依据发展和改革委员会关于抓紧做好全市城建和政法项目年中央预算内投资计划编报工作紧急通知公安机关业务技术用房建设标准建标国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南国家有关建筑工程设计规范和标准项目单位提供其他相关基础资料。工作概况根据委托，我公司组织专家对业务技术用房相关情况进行了深入调查，了解及分析了相关资料。根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地地理水文气象交通工程材料水电供应及相关技术规范要求，对项目建设必要性建设条件建设选址建设规模建设方案投资估算等有关因素进行了充分研究与论证，并在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。主要技术经济指标本项目拟将业务技术用房新建，项目总占地亩，总建筑面积，计划总投资万元。项目建设地址为西城办事处九公里检察院西侧，建设工期为年月开始施工，。

2、现场人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。投资估算及资金筹措投资估算范围及依据编制范围本项目投资估算限于本项目工程投资，包括业务技术用房主体建筑，以及配套道路及场地硬化环境绿化消防环保等基础设施工程费工程建设其他费用基本预备费等。编制依据湖南省建筑工程消耗量标准版湖南省安装工程消耗量标准版参考本地类似工程有关造价指标④建设项目所在地主要材料市场价格工程建设其他费用根据国家省市有关费率指标选取。编制说明建设单位管理费按财政部财建号文估算前期工作费包括编制可行性研究报告及评估等，按建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文计取环境影响咨询费按国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号计取④工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号通知执行勘察设计费收费标准按照。

3、国家相关防火设计规范。设计依据依据建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范建筑桩基基础技术规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准国家及省总论项目名称及承办单位项目名称业务技术用房建设项目项目建设地址西城办事处九公里检察院西侧理交通事故组织实施消防工作，实行消防监督管理弹药管制刀具和易燃易爆剧毒放射性等危险物品对法律法规规定特种行业进行管理警卫国家规定特定人员，守卫重要场所和设施管理集会游行示威活动管理户政国籍入境出境事务和外国人在中国境内居留旅行有关事务维护国边境地区治安秩序对被判处管制拘役剥夺政治权利罪犯和监外执行罪犯执行刑罚，对被宣告缓刑假释罪犯实行监督考察监督管理计算机信息系统安全保护工作指导和监督国家机关社会团体企业事业组织和重点建设工程治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织。

4、合理安排工程进度，采用先进网络控制技术，按工程各工序间先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效控制之下，以确保整个工程顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边居民生活影响，对出入施工。

5、较好筑路所需各标号水泥在西城郊韶峰水泥建材厂可购得，距项目建设地运距为公里，北环路洛王有湘北地区最大钢材市场，距项目建设地约公里之遥，项目建设原材料供应充足。建筑方案指导思想和设计原则在场地总体设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划要求。根据城市规划相关要求，合理组织场地内外各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，避免各种流线间相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑利用效率。在材料使用上，积极运用新技术和新材料，提高建筑设计技术含量，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生要求。在场地环境设计上，注重环境保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影响废水废气噪音处理。在减小外界因素对建筑影响同时也注重建筑对周边环境影响，力求做到建筑和周边环境共生。注重消防安全设计，严格执。

6、到年月竣工验收。主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积亩总建筑面积业务功能用房附属用房建筑占地面积建筑层数层道路与场地硬化绿化总投资估算万元主体工程万元公用工程万元工程建设其他费万元基本预备费万元建设期月含前期工作建设背景及必要性概况项目位于内，地处西郊，由原钱粮湖农场农场建新农场原县许市广新镇原县三封乡肖台村烟墩村组成。为中心城区三大组成部分之。东部隔洞庭湖出长江水道与楼区为邻，西接县，南部紧邻洞庭湖，北部是长江黄金水道，东北角为著名三江口，整个湖南省三湘四水水流经洞庭湖，从这里汇入长江。全区用地狭长，呈反字形，位于东经度分至度分，北纬度分至度分之间，东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里，耕地面积万亩，人口万人。中心城区范围包括柳林洲镇和西城街道办事处。整个区内土地平整，地面高程在米。

7、家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取。施工图预算编制费取基本设计费计取，竣工图编制费按基本设计费计取施工图审查费根据湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费通知湘价服号文计取招标代理服务费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取。报建费按城区建设工程报建收费管理规定通知执行工程保险费按建筑工程费估算⑩基本预备费以第部分工程费用总值和第二部分工程建设其他费用总值之和为基数，预备费率考虑该阶段特点，按计取。投资估算经估算本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目具体投资估算见表。资金筹措本项目总投资估算万元。其资金筹措方案为由国家专项资金拨款和地方配套资金解决。表项目建设投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元单位指标元比例建筑工程安装工程设备及工器具购。

8、业务技术用房都不符合相关规范要求特别是隐蔽战线设备通信指挥监控中心报警中心等业务技术用房场地狭小，而且不符指挥监控中心技侦等特殊用房技术要求，严重制约了先进设备应用和升级。为了适应形式发展需要，改善分局办案办公条件，充分发挥各种先进设备和信息系统功能，建设座功能齐全分区合理业务技术用房已迫在眉睫也是公安工作根本需要，对此进行改造很有必要。业务技术用房建设，有利于公安业务工作进步走向规范化标准化，将提高公安机关治安管理和打击犯罪能力，提高案件侦破效率，也有利于公安队伍提高战斗力。建设规模与功能分布建设规模建设依据建设标准公安机关业务技术用房建设标准建标规定公安机关业务技术用房建设，应按公安机关行政级别划分为两类。其中，县区级公安机关业务技术用房为二类。二类公安机关业务技术用房建设规模应依据本级在编民警人数不含公安监管场所公安派出所。

9、区境内水域大，空气湿润，年平均相对温度。处于低纬区，全年太阳可照时数为小时，但实际日照时数仅小时，年日照率为。水文，长江城陵矶水文站，历史最高水位米，历史最低水位米。基础设施条件项目场址处于西城办事处九公里，城镇公用工程给排水道路通讯等已有管线从场址通过，公用工程应俱全，接用方便，为项目建设提供了便利条件。交通条件三面环水，北界长江，南滨洞庭，洞庭湖内联四水湘资沅澧，外通长江，内外水运交通网络发达对外公路交通运输非常便利，湘北主干线省道贯穿城区，西至常德与国道相连，东与主城区国道及京珠高速公路相通，随着湖北荆沙大桥建成和华石公路修筑湖北石首，陕西及鄂豫两省西部车辆可经荆沙大桥，过城区省道直上京珠高速南下北上。建设材料资源条件项目建设原材料主要为石料砂料水泥钢材等，内有麻石矿床，储量在亿立方米以上，且石质优良另三面环水，采砂业发展。

10、会事业加快发展，各类社会矛盾，经济纠纷尤为凸现犯罪分子采用技术越来越先进，犯罪手段也越来越多。在我国，为了更好保障国家人民生命财产安全，为了保证社会主义现代化建设顺利进行，也迫切需要用现代化技术和手段来装备我们人民警察力量。党和国家领导人高瞻远瞩，审时度事，适时提出了科技强警口号，各级人民政府也积极响应中央号召，拿出大量财力物力全力打造装备精良，素质过硬公安队伍。而业务技术用房是租用原内衣厂厂房改造成，有许多先进设备和设施都无法在此使用，严重阻碍了分局办案能力，不能更好维护社会稳定和经济秩序。因此，新建公安局业务技术用房是公安机关打击犯罪维护社会稳定和经济秩序迫切需要。是改善公安机关现状提高效率更好服务群众需要业务技术用房现在位臵，位于人口密集老城区，不利于分局出警。租用是原内衣厂厂房改造过来，分局刑事技术室武器警械室档案室等等。

11、警人数，按人均建筑面积累积计算。各地二类公安机关业务技术用房建设规模计算方法应符合以下规定在编民警人数人以上，其人均建筑面积不应超过人在编民警人数少于人，其人均建筑面积不应超过人在编民警人数人，其人均建筑面积应采用插入法计算，计算公式如下单位为人人均其总建筑面积计算公式如下单位为综合人均公式中为在编民警人数不含公安监管场所公安派出所民警人数。公式中综合表示总建筑面积，人均表示人均建筑面积。按照当地建设部门发布工程造价，在保障建设需要基础上，参照目前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理土建综合平均造价，业务技术用房按照元控制。机构与人员编制目前内设办公室政工室监察室警务督察大队警务保障室法制国保刑侦治安和人口与出入境管理大队等，现有在编人员人不含公安监管场所公安派出所民警人数。建设规模建筑规模业务功能用房本项目承办单位核定人员编。

12、间，分区现状总建设用地面积为平方公里，为政府驻地所在，是政治经济文化中心。年，全区实现万元，比上年增长，创建区以来新高。其中，第产业增加值万元，增长，第二产业增加值万元，增，第三产业增加值万元，增长，人均达到元。产业结构逐步优化。三次产业结构为。经济社会事业快速发展，各类社会问题，矛盾纠纷，刑事治安行政案件也相应增多。为了有效地打击各类违法犯罪活动，维护经济秩序和社会稳定，必须充分发挥公安部门职能作用，并搞好公安业务技术用房必要设施建设。业务技术用房现状办公场地是租赁破产原内衣厂厂房，设施简陋，办公生活条件极差，目前人均面积和基础设施条件在全市处于严重落后位臵。与现代经济高速发展今天相比，难以满足现代公安工作需要。项目背景及必要性是维护社会稳定和经济秩序需要随着经济社会进步和经济发展，人民生活水平继续提高，经济结构进步优化，各项。

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