1、。年职工多人，技经管理人员多人，下属企业和成员单位家。多年来公司在工程质量安全生产和文明施工方面取得了较好业绩。通过了质量管理体系环境管理体系和职业健康体系认证。每年都获省优扬子杯市优金龙杯奖和省文明工地，多次被省市主管部门评为先进集体。公司除经营和总承包国内各类房屋建筑外，还具备对外签约权。公司十分注重对外开拓，分别在北京石家庄西安济南上海苏州无锡镇江南京，芜湖等地设立了分公司，并先后在新加坡阿联酋科威特美国关岛毛里裘斯南非等国家和地区，承包了工程或派遣了劳务。年平均施工产值超过亿元，取得了良好经济效益。实现了立足本地服务全国走向世界战略目标。公司还于年成立了芜湖恒隆路桥沥青搅拌站，年成立了常州博达混凝土分公司，年成立芜湖混凝土搅拌站分公司，向多元化，上下游发展。公司将认真贯彻质量管理体系，环境管理体系，以职业健康体系管理标准。

2、大消费主体，该城院校所常州大学常州信息职业技术学院常州纺织服装职业技术学院常州工程职业技术学院常州轻工职业技术学院常州机电职业技术学院，仅仅学生规模已经超过万人。大厦具体规划规划地下室免费停车场层规划顶级顶级消费品牌店汽车服饰西式快餐品牌钟表珠宝首饰化妆品工艺品店银行邮局旅行二层规划餐饮各种传统小吃，大饭店，韩国料理，外国风味饮食三层规划百货百货书市家电家居用品体育用品健身器材四层规划生活美容美发艺术摄影，服装城五层规划娱乐娱乐城，网吧，酒吧，咖啡吧定位学生娱乐主题综合性商业楼层规划建议引进两至三家如麦当劳必胜客塔克钟等知名饮食机构，方面可以聚集人气，另方面也将发挥品牌效应，带动整个商场销售和租赁研机构和知名高校，引进企业集团研发总部研发中心，民营科技企业和留学生创业创新基地及科技服务机构等国内外高科技资源，建设大学科技园，发展。

3、总论项目概况项目情况项目名称武进科教城商业大厦项目地址常州武进区土地性质商业用地。占地面积亩总建筑面积地上建筑面积建筑高度层建设单位情况建设单位常州市武进建设工程有限公司法人代表徐小敏公司地址江苏省常州市常澄路西小村号号线龙城大道站西北边公司概况常州市武进建设工程有限公司为武进建设局直属企业，形成了以建筑施工总承包为主，商品混凝土，地基基础，道路桥梁，设备安装，装饰装修为辅集团型企业，规模经营能力雄厚。公司为国家建设部核准房屋建筑施工总承包级资质企业。近年来不断适应建筑业改革不断深入和市场竞争激烈形势，企业得到核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,快速发展，连年迈出新步。目前已成为集房屋建筑施工房地产开发市政工程建设建筑装修装饰地基与基础施工机电设备安装钢结构施工机械化施工工业生产建„筑构件加工物资经销等于体综合型集团型建筑企。

4、国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个。中科院个研究所在此设立了分中心，建立了个研究所，南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也会越来越繁华，从中观环境看，目前武进可建成区已建在建待售商业楼面积较少，市场竞争压力不大从微观环境看，此区域是城市中心商业区域，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业营销经营状况良好，如果能够实现产品差异化，必然具有竞争优势从宏观环境看，武进科教城区城市规划发展仍然是以项目所在地块为中心，向外辐射，这将给项目带来非常巨大市场机会和庞大消费群体。而且，学生作为个。

5、校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研结合校所企共赢理念，不断探索与知名大学大院大所协同创新产学研合作模式，努力构筑以产业创新为先导政府创新为推力市场为导向企业为主体政产学研用资介结合技术创新和区域创新体系。现已集聚了多家研发机构高科技企业和中介服务机构，建成了专业化科技金融服务中心，在电动汽车机器人与智能装备等领域形成了鲜明研发和产业孵化特色。园区现有科技人才多人，国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个。中科院个研究所在此设立了分中心，建立了个研究所，南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越。

6、，以保质诚信管理成本持续改进服务用户为质量方针，以遵守法规文明施工防治污染节约资源为环境方针以安全第以人为本遵守法规保障健康为职业健康安全方针。依靠科技勤奋创业，以精湛施工技术精良装备设施高尚职业道德，竭诚为国内外用户提供流产品流服务流品牌，共同为发展建设事业作贡献。项目选址及建设条件武进区概况武进颗镶嵌在长三角经济带中苏南明珠。年来，这里因水滋润而丰润秀美年来，这里因近代工业萌芽而富足安康年来，这里因改革开放而气象万千。武进区地处江苏省南部，介于南京上海之间。年撤县建市，成为武进市县级市年撤市设区，成为常州市武进区。全区总面积平方公里，辖个镇个街道个国家级出口加工区和个省级开发区，户籍人口万，常住人口万。武进是吴文化发源地之，拥有多年人类文明史多年古城建设史和多年文字记载史，自古人文荟萃英才辈出，先后诞生了位帝王名状元和名进士。

7、总部经济研发经济。目前，中国科学院常州先进制造技术研发与产业化中心南京大学常州高新技术研究院东南大学研究院远宇科技瑞声北大众志等个国内外科研机构高校高科技企业研发中心和总部落户园区。旁边还有很多小区，小区内居住人口多，而且，很多新建居住大楼拔地而起。人才情况作为教育园区，常州科教城按照统规划资源共享，集约发展集群发展思路，高举高职教育大旗，走差别化竞争错位式发展道路，着力建设流应用型人才培养高地。园区现有五所高职院校和所本科高校常州大学，全日制在校生万余名，拥有所国家示范性高职院校所国家骨干高职院校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研结合校所企共赢理念，不断探索与知名大学大院大所协同创新产学研合作模式，努力构筑以产业创新为先导政府创新为推力市场为导向企业为主体政产学研用资介结合技术创新和区域创新体系。现已集聚了多家研发。

8、项社会事业均取得骄人业绩。先后被评为全国科技工作先进县市全国首届科技实力百强县市全国特殊教育先进县市全国文化先进县市全国体育先进县市全国民政工作先进县市全国双拥模范县市。民主法制建设和精神文明建设不断加强，社会治安形势稳定。年，面对国家宏观调控及日本大地震欧债危机和北非动荡油价暴涨等各种不利因素，全区上下以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以建设智慧武进低碳武进幸福武进为目标，全面推进五大战略重点。全区经济呈现前高后低逐渐趋稳良好势头，为十二五发展奠定了较好基础。全年完成生产总值亿元，按可比价格计算，增长，其中服务业增加值亿元，按可比价格计算，增长，服务业增加值占生产总值比重为，比上年提高个百分点。科教城情况交通情况乘坐常州公交路路路到常州科教城站下车，而且，靠近武进车站，出行非常方便,基础设施区内设施完善，发达。科。

9、构高科技企业和中介服务机构，建成了专业化科技金融服务中心，在电动汽车机器人与智能装备等领域形成了鲜明研发和产业孵化特色。园区现有科技人才多人，国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个。中科院个研究所在此设立了分中心，建立了个研究所，南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也会越来越繁华，从中观环境看，目前武进可建成区已建在建待售商业楼面积较少，市场竞争压力不大从微观环境看，此区域是城市中心商业区域，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业营销经营状况良好此，本项目是完全可行。所国家骨干高职院。

10、旺发展，项目顺势开发，必有作为。从技术面看，现有建筑施工技术完全满足项目开发建设所需。从经济评价上看，投资收益良好，可望获得以上回报率，销售净利率甚至高达。从社会效益和环境效益上看，武进作为全市值得重点发展地区，而科教城又是武进建设重点，建成后将形成个全市明星商楼，武进科教城具有良好商业潜力，具有良好社会效益和环境效益。因此，本项目是完全可行。所国家骨干高职院校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研文物保护单位。武进文化发达人文荟萃，历史上这里曾形成阳湖文派恽南田画派常州词派。改革开放以来，武进经济迅猛发展，综合实力不断增强，经济和社会发展水平在全国县级区域经济中始终处于领先地位。在历届中国农村综合实力百强县市评比中均名列前位，是中国明星县市中国首批小康县市之。人民群众安居乐业，社会事业欣欣向荣。教育卫生文化体育广电等各。

11、教城平方公里城市框架基本形成，已经竣工研发孵化用房面积达万平方公里。园区内研发机构总量达到家，拥有研发人才多人。围绕机器人与智能装备节能环保新材料新代信息技术生物医药等战略型新兴产业，园区孵化培育了多家科技创新企业。同时，还拥有龙城金陵大酒店生活广场人才公寓等商务生活配套设施。居住条件高科技研发园区是科技研发科技中介新技术新成果转化和应用推广集聚区，是企业与大学科研机构联合开发，兴建新兴产业等为体科技产业园区。主要引进名院名乐主题综合性商业楼层规划建议引进两至三家如麦当劳必胜客塔克钟等知名饮食机构，方面可以聚集人气，另方面也将发挥品牌效应，带动整个商场销售和租赁。二层规划引进巴西法国美国印尼泰国等极富异域风情美食餐厅，为消费者提供高品位高档次美食新天地。比例按地域分配。三层规划各种百货，书城，体育，主打学生用品四层规划主打服装，。

12、，为全国县级之最。境内春秋淹城遗址是中国最古老保存最完好地面城池，属国好总论项目概况项目情况项目名称武进科教城商业大厦项目地址常州武进区土地性质商业用地。占地面积亩总建筑面积地上建筑面积建筑高度层建设单位情况建设单位常州市武进建设工程有限公司法人代表徐小敏公司地址江苏省常州市常澄路西小村号号线龙城大道站西北边公司概况常州市武进建设工程有限公司售费用销售额管理费用销售额资金成本税收及附加总计项目损益表及静态盈利能力项目预计全部销售额为万元，具体测算如下单位万元序损益科目估价经济指标号备注收入销售收入层商场收入合计支出地下室土地费用工程费用前期费用销售费用管理费用税金资金成本支出合计净利润项目财务效果评价投资回报率净利润总投资销售净利率净利润销售收入结论可行性从市场面看，项目所在区域，拥有良好规划前景和升值空间，未来房地产市场朝供需。

参考资料：

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[5]（立项分析）武西高速桃花峪黄河大桥规划选线项目立项报告模版（仅供参考）（第79页，发表于2022-06-24）

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