1、收益率。主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总投资万元建设投资万元流动资金万元申请扶持资金万元二生产规模总建筑面积项目占地面积亩荒山面积生产规模散养土鸡只野鸡只项目总定员人三财务评价年均销售收入万元年均总成本万元年均所得税万元年利润总额万元财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值万元税前财务净现值万元税后投资利润率投资回收期含建设期年综合评价和论证结论综合评价该项目建设通过公司农户生产经营模式，符合国家有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设设计中兼顾了资源综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖健康养殖生态养殖示范场建立与推广。论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益社会效益。

2、肉类消费中比重接近，人均消费量为公斤，低于世界平均水平。我国人均刚刚超过美元，农村人口人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大发展空间。从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户补栏积极性将进步提高，市场供给偏紧局面将在定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦春节等传统节日临近，城乡居民对禽类产品消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。目前省部分禽类肉蛋价格鸡蛋零售价格分别上涨和持平。鸡蛋平均零售价元公斤，上涨。白条鸡零售价格分别上涨和持平。白条鸡平均零售价元公斤，上涨。我国是个禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第，但出口额仅占到世界出口总额亿美元，畜禽及其产品出口之所以受挫，方面是由于欧美等发达国家人为设置技术壁垒故意遏。

3、窈川乡木马岭头建设散养鸡场个，占荒山面积约亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。建设条件项目区位于磐安县东中部，距磐安县城公里，紧临磐安新昌省道。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。建设内容与建设期限建设内容项目单位自建个散养鸡场，分二个养殖功能区土鸡散养区占地约亩，按存栏只建设野鸡散养区占地约亩，按存栏只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚架舍饲料加工厂生活办公服务设施。项目建设期个月。投资规模与资金来源投资规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元防疫及技术装备投资万元，流动资金投入万元。资金筹措项目建设单位自筹万元，其中万元用于固定资产投资，万元用于流动资金申请产业扶持资金万元。经济效益分析项目建成后，可实现年收入万元，年均利润万元，投资利润率，所得税后投资回收期年，财务净现值万元，财务内。

4、民生活水平主要标志之家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。据介绍，禽类产品营养价值高。鸡肉是典型白肉产品，具有高蛋白低胆固醇毫克百克低脂肪含量和低热量千卡百克特点，符合健康食品基本特征。鸡蛋富含优质蛋白质纤维素和卵磷脂。随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。目前大多数家庭日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备食品。鸡肉消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产黄羽肉鸡消费为主，特别是广东广西海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主。近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多消费者所接受。无鸡不成席已成为许多地区约定俗成消费习惯。养鸡产业市场预测农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费重要来源。禽肉消费量增长了，我国禽肉在。

5、市，向南约公里抵达市，向东约公里抵达市总论项目名称及性质项目建设单位可行性研究工作依据和范围建设规模建设地点和条件建设内容与建设期限投资规模与资金来源经济效益分析主要技术经济指标综合评价和论证结论第二章项目背景及建设的必要性项目建设背景项目建设的必要性产业政策以及省市县农业中长期发展规划。财务效益评价按国家建设项目评价方法参数第三版进行规范化计算和财务经济分析。机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。土建工程依据当地同类工程造价比较估算。可行性研究工作范围建设规模及规划布局，环境分析。散养鸡场地条件分析。技术可靠性分析。生产销售可靠性。编制劳动定员工程投资成本估算和经济效益评价。建设规模按散养土鸡只散养野鸡只设计。配套建设围栏棚架舍饲料加工厂等及防疫接种设备和办公生活设施。建设地点和条件建设地点本项目拟在磐安县。

6、和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化良种化规装置。车间工人上岗前都经过上岗培训，学习用电常识，随时解决用电故障。卫生防治污染预防职业病患危害防人身伤害事故，保障工人身体健康，是设计工作基本任务。工人上岗前应经过生产培训，掌握养殖技术和饲料加工操作技能。为工人配备必要劳动防护用品如工作服口罩等，以减少员工接触污染源机会。第八章项目经营模式与人力资源配置项目经营模式项目经营必须依托农户为基础，因此，在经济技术联系上项目建设单位必须和广大农民联结成密切利益共同体。本项目建成后，以项目建设单位为龙头，以广大养殖专业户为基础，实行公司农户产业化经营模式。该模式是现行产业化中普遍采用经营模式。项目经营采取市场化运作，规范化管理，自主经营，自负盈亏自我约束自谋发展。企业经营最终目标是不断提高自身和广大养殖专业户。

7、我国农业发展而造成，另方面是由于我国农产品生产中存在着技术落后使用高毒投入品投入品使用不当等问题，也严重影响了我国农产品质量，降低了我国农产品声誉。这些问题存在，也使我国农产出口主过载保护化建设。本项目实施，将显著提高优质型良种畜禽供应能力，特别是散养业，提高县养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业技术水平和经济效益，满足县不断发展现代养鸡业生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大促进作用和带动作用。项目建设可行性建设环境好。县农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡习惯，为社会主义新农村建设农民增收农业增效发挥着不可替代重要作用。当前中央省市出台了系列政策环境优惠，在县委县政府十五发展规划和新农村建设规划中，均将畜禽养殖业作为农民收入最稳固增长点予以优先发展。各乡镇因地制宜出台了系列优惠政策，在技术信息资金物资等方面实行倾斜，。

8、项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小。资金预算合理科学。项目实施后能加快项目区乃至县周边地区特色散养业发展，有效增加贫困地区农民收入，生产商品适销对路，市场前景看好。项目微观宏观和社会生态效益显著。综上所述，本可行性研究结论是养殖场散养鸡建设项目是完全可行。建议本项目属特色养殖项目，社会效益高于经济效益，建议当地政府给予政策优惠。建议项目按设计方案高标准高起点地次性建设到位。项目投资较大，申请产业扶持资金万元，建议各级政府和相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产，发挥效益。广畜禽标准化良种化规模化散养生产，增加农民收入具有重大现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景近年来，我国禽肉蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众正常生活影响了社会。

9、为养鸡业发展注入了强大活力。基础条件好。项目区紧靠商南城区，技术上可以得到县直业务部门支持，信息上有健全和完备网络。完备防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。群众文化水平和市场意识相对较高，对科技意识市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强积极性高。饲料资源好。项目实施地有大量粮食和丰富农副产品资源如各种农作物块茎叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低散养鸡生产成本。技术力量好。商南县畜牧站现有高级畜牧兽医师人，畜牧兽医师人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第线，实践经验丰富，服务到户。目前全县畜禽发病率死亡率控制在省定标准范围内。县畜牧局站全力为本项目实施提供技术服务,为散养鸡生产全面发展提供了可靠技术保障。地理位置好。项目区有独特优越地理位置，以为中心,高速铁路国道横贯东西，向西约公里抵达西。

10、门负责制订相应规章制度。技术培训项目技术培训由县畜牧局站提供支持由技术部组织实施。项目建成后，拟从专业院校选聘专业技术毕业生充实到技术部,负责散养场技术及对广大农村土鸡养殖专业户进行技术培训和技术服务。第九章项目实施进度安排项目实施计划本项目属产业政策鼓励项目，县级各部门部给予了大力支持。整个项目计划个月完成。项目实施进度计划总工期个月。年月底前完成项目报批手续和初步设计，并正式动工，年月投入经营。项目工程实施进度示意表序号建设内容年项目可研报批土建施工设备安装种禽引入投入生产运营第十章投资估算与资金筹措投资估算依据土建工程项目土建工程造价估算主要参照项目区当地近期类似工程有关预决算指标，结合本工程进行适当调整。设备及安装工程设备造价采用生产厂家询价和根据市场确定。项目投资估算经估算，本项目总投资万元牧业服务功能全。项目。

11、稳定，给国民经济带来了通货膨胀巨大压力。为了促使这矛盾解决，党中央国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。目前，尽管作为磐安县畜牧业主体养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展,还存在养殖生产中现代良种所占比重低产业化水平不高等多方面问题亟待解决。磐安县敕峰养鸡场提出散养鸡建设项目，旨在立足本地区产业优势和资源优势，推动养鸡业持续健康发展，项目实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高磐安县养殖业良种化程度和生产性能，提高产品市场竞争力，进步发展壮大畜牧业中优势主导产业，推进农业和农村经济结构调目录第章总论项目名称及性质项目建设单位可行性研究工作依据和范围建设规模建设地点和条件建设内容与建设期限投资规模与资金来源经济效益分析主要技术经济指标综合评价和论证结。

12、济效益。职能机构和人力资源计划为确保本项目建成后顺利运转，拟设置办公室财务部经营部生产部技术部等职能部门和饲料加工厂。人员配置本项目公司预计人员配置人，见人员配置计划表。人员配置计划表单位人序号部门定员经理办公室财务部经营部技术部生产部饲料加工厂土鸡散养场野鸡散养场合计人力资源计划项目单位将根据生产发展实际需要分开招聘各类专业人才，并将严格遵守国家有关劳动法规，实行聘任制，保障员工切身利益。项目单位将建立套人才激励机制，积极吸引所需各类专业人才，重用德才兼备人才。同时利用切渠道加速专业人才培养，确保人力资源可持续发展。劳动制度工作制度根据养殖场生产管理要求，加强管理，常年工作不间断。管理制度为了保证本项目顺利实施，项目建设单位需建立整套切实可行科学化标准化规章制度奖惩制度，并且严格执行。经理负责制订职能实施规则，各职能部。

参考资料：

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[4]（新项目）养蜂基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

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[9]（新项目）养老理疗休闲中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）养老服务设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第51页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）养老服务设施建设老年公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第51页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）养老服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）养老服务中心改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）养老服务中心养护楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

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[16]（新项目）养老度假项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）养老产业项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）养老中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）养老中心项目可行性投资商业计划书(代可行性投资商业计划书)（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

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