1、规行为，提高经济效益，制定本项目招投标方案。招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设勘察设计招标施工监理招标施工招标主要设备采购招标四项，面向社会公开招标。项目法人单位须实行委托招标。投标开标评标和中标程序项目经上级部门核准同意后，在规定媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新组织招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，建筑施工招标文件内容还包括拟派出项目经理与主要技术人员简历业绩和拟用以完成招标项目机械设备。开标时由委托招标单位主持，所有投标人参加，按规定有关主管部门监督招标过程。投标人投标应当能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求。评标按照中华人民共和国招投标法规定和程序进行。。

2、中华人民共和国招投标法规定和程序进行。中标人确定后，招标人中标人发出中标通知书，该通知书只有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担经济责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，并且不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会人员组成和资质要求为保证招投标过程项目公开公平公正，对评标委员会组成和资质要求如下评标委员会人员组成评标委员会由项目单位代表和有关技术经济等方面专家组成。评标委员会主任由资深专家担任评标委员采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员要严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会成员资格要求评委会成员在副高副教授职称以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深。

3、分析结论根据以上市场状况分析，结合项目前期规划，可以看出本项目有较大市场潜在机会，这个机会点体现在本项目可以通过系统专业营销操作，取得理想价格并打造出鲜明市场形象，从而带来良好经济效益并促进项目商业后续运营。建议规划现代化以前瞻现代表现手法，科学规划，合理组团，形成良好社区规划户型合理化户型设平面设计同时满足良好自和环境效益。组织机构项目建成投入运营后，应采用市场化运作方式对整个项目进行经营管理，下设行政人事管理部开发经营部成本管理部工程技术部财务部营销中心。劳动定员根据组织机构及功能，项目建成后定员人，人员来源采取公开招聘方式解决。人员培训本项目区域范围大，管理人员少，人员定要精干，并实行合同制，定任务，定质量，定期考核，不合格者随时辞退。第十章项目招标方案为了提高建设项目工程质量，缩短建设工期，防范和化解工程建设中。

4、，缩短建设工期，防范和化解工程建设中违规行为，提高经济效益，制定本项目招投标方案。招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设勘察设计招标施工监理招标施工招标主要设备采购招标四项，面向社会公开招标。项目法人单位须实行委托招标。投标开标评标和中标程序项目经上级部门核准同意后，在规定媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新组织招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，建筑施工招标文件内容还包括拟派出项目经理与主要技术人员简历业绩和拟用以完成招标项目机械设备。开标时由委托招标单位主持，所有投标人参加，按规定有关主管部门监督招标过程。投标人投标应当能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求。评标按照。

5、，居室与居室几乎平分秋色，以至比例最高，其次为至和至户型，小于小户型和超过大户型比例最低。对商铺面积选择要求来看，至需求最高，其次为至需求，以上大面积商铺需求也为数不少。停车位需求在被调查客户群中，对停车需求者占，其中对地上车位有需求者占，对地下停车位有需求者，对地上地下停位都有需求者占，认为有无停车位无所用者占。由此可以看出，停车位己成为多数购房者考虑重要因素之。购房价格希望购房小高层住宅单价在至元之间居多，约占。其次为至或至元之间单价。中档价位商品住宅是客户群首选。客户群能承担购房总价主要集中在万至万元之间，其次是万至万元之间客户群占，这与住宅户型面积选择是相致，中端客户群应该是本项目定位基点，同时可以适当兼顾高端客户群。希望购买商铺单价在至元之间居多，约占，能承担购买商铺总价主要集中在万至万元之间。分析结论及建议。

6、中标人确定后，招标人中标人发出中标通知书，该通知书只有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担经济责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，并且不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会人员组成和资质要求为保证招投标过程项目公开公平公正，对评标委员会组成和资质要求如下评标委员会人员组成评标委员会由项目单位代表和有关技术经济等方面专家组成。评标委员会主任由资深专家担任评标委员采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员要严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会成员资格要求评委会成员在副高副教授职称以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无。

7、研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第十二章投资估算与资金筹措估算依据项目投资估算依据有河南省建筑工程综合基价办法河南省建筑工程费用定额建设部发布建筑工程可行性研究估算编制办法以及河南省发布有关文件等。投资估算开发建设投资土地费用沫进行控制，对于焦作市目前平稳房市不会造成大冲击。市政基础设施现状分析交通项目周边临近建设路普济路，交通便捷，四通八达。供电设有供电电缆可供接入。供水设有市政供水管网，可供项目接入。排水己敷设雨污管网，项目雨污水经处理达标后排入。燃气设有天然气管道，项目用气可向焦作中燃城市燃气发展有限公司申请接入。通讯可向网通焦作公司或其它通讯运营服务商申请接入。有线电视焦作市有线电视网已覆盖该区域。诉求特征现状分析。

8、选址和建设条件项目选址该项目地理位置优越，交通便利，场地开阔，地质条件适宜，适合项目建设。选择该场地优势项目位于普济路西侧，建设西路南侧，符合焦作市总体规划。场地宽广，方便施工建设。可充分利用该区域成熟水电暖气等配第章总论项目背景拟建项目名称正大花和院建设项目项目建设单位及单位概况焦作市正大置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，法人代表王跃东，是家具备三级资质专业房地产开发公司。下设综合部工程部预算部经营部财务部人事部销售部。现有工程技术人员和管理人员人，其中高中级职称人，具有较强开发建设实力和经营能力。报告编制单位资格等级及编制依据编制单位焦作市工程咨询公司资格等级乙级证书编号发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会项目申请报告编制依据投资项目可行性研究指南正大花和院小区规划房地产开发经济评价方法建设项目经济。

9、为了更好地了解潜在购房群体对本项目所在区域看法和具体诉求特点，曾选择特定区域人群进行了详细调研，以求在更大范围内寻找本项目目标客户群体，从而探索出具体诉求特征，为本项目定位提供有力市场支撑。购房时间据调查，焦作市意在至年内购房居住客户群比例居高，其次为至年和至年内购房居住客户群，这些应该是住宅项目主要潜在客户群体。欲在至年内购买商铺客户群比例居高，其次为至年内购买商铺客户群。购房目有效客户群购买住宅主要目均为改善现有住房条件，其次为解决住房困难，购买商铺主要目绝大部分为自己经商置业，用于购房投资或居家办公比例较少。购房区域受居住理念和居住习惯影响，在所有客户群中以选择焦作老城区者比例居高，约占以上，其次为新区，因为老城区人文环境及设施配套等是其他地区不可比拟。户型选择从被调查人群对住宅户型选择要求来看，中等户型需求量最。

10、享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。艺术化要求建筑外立面俊朗清新，靓丽明快，有时代感和艺术感，形成区域风尚建筑坐标形象质量标准化质量为本，责重如山，工程质量力求创优良工程环境生活化在小区内部环境营造上下工夫，创立清新自然社区氛围，创造居家生活社区概念生活智能化导入先进智能设施，实现小区信息网络化管理智能化，便利业主生活配套完善化针对周边大配套设施完善情况下，完善项目内环境及基础配套建设用途复合化在项目平面及空间设计与规划中，要求尽量避免相同用途重复或简单排布罗列，而是尽量在区域实现多重用途，以便节省空间，有效利用土地资源，使内容更紧凑，形式更丰富。第三章项。

11、评价方法与参数第三版收集相关资料实地考察所得资料和数据项目单位提供有关资料编制项目申请报告委托书。研究工作范围项目建设用地与建设条件建设方案节能措施环境保护劳动卫生安全消防项目实施进度投资估算与资金筹措财务评价社会评价。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,拟建项目概况正大花和院项目位于焦作市解放区普济路西侧，建设西路南侧，占地面积亩。焦作市正大置业有限公司年月日竞得该块土地使用权。项目占地面积，建筑物基底面积。总建筑面积，其中住宅，商业，公共配套面积。地下建筑面积，容积率，建筑密度，绿地率，居住户数户，居住人口人，停车位个。该址地形规整地势平坦交通便利周围无污染源，符合项目建设要求。建设工期根据项目建设内容区域内实际情况以及建设资金筹措情况，该项目建设期限为个月。建设投资和资金来源本项目投资估算为万元。资金来源为项。

12、何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第十二章投资估算与资金筹措估算依据项目投资估算依据有河南省建筑工程综合基价办法河南省建筑工程费用定额建设部发布建筑工程可行性研究估算编制办法以及河南省发布有关文件等。投资估算开发建设投资土地费用加当地政府税收收入，在定程度上支持当地经济发展。项目建成后，可改善户中高阶层家庭居住环境。该小区由于其独特市场定位特定销售对象优越政策环境良好区位条件等优势，将产生显著社会效益。同时由于项目本身有利润存在，有定财务生存能力，因此开发商有定利润空间，愿意建设该项目。该项目符合国家房地产产业政策，符合焦作市城市发展需要，具有良好社会效益和经济效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分。

参考资料：

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[5]（新增）房地产投资(周浦项目)项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书模板（留底）（第35页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书案例模板（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

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[9]（新增）房地产开发项目商住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

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[11]（新增）房地产开发集团公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）房地产开发集团公司住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）房地产开发盈田蔡家工谷项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）房地产开发棚户区改工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第71页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）房地产开发有限公司溪南小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）房地产开发有限公司居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第95页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）房地产开发有限公司小区一期工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）房地产开发有限公司办公楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

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