1、扩建部分则归夫妻双方共同所有。则该类房产的权属应该被认定为是夫妻按份共有。父母的拆迁安置房登记在已婚子女名下随着城中村改造的加快，有些家庭可以分到数套拆迁安置房，除了自己居住和卖掉的，剩下的大多数都留给了自己的子女。由于赠与或者作为遗产留给子女都需要缴纳过户费，因此很多家庭在拆迁安置时直接将房产登记在自己子女的名下。之前对此类房产的权属有很大的争议。但随着司法解释的出台，这类房产的权属归属得到很好的解决。按照婚姻法司法解释三第七条的规定，如果夫妻方父母将拆迁安置房登记在自己子女名下，则被视为父母对其子女方的赠与，那么该万方数据离婚房分割问题研究房产的权属则被认定为是夫妻方的如果将安置房登记在夫妻双方的名下，按照上述的道理，那么该拆迁安置房的权属归夫妻双方所有。小产权房的权属认定前段时间小产。

2、理，协议不成的，人民法院可根据具体情况判决由登记方向另方作出补偿。现在，此类按揭房的产权归属有了明文规定，它既能体现婚后所得共同原则，又能保护出资方方的个人权益，也能保护银行的利益。因此，对于产权取得的时间对房产归属影响的这种情形，不能完全认定为夫妻双方或者方所有，而可以把该类房产认定为是婚前方财产和婚后共同财产的混合，这样才比较公平。万方数据离婚房产分割问题研究三常见房产类型权属认定按揭房的权属认定按揭房是银行开展的“个人住房商业贷款”业务，方式是购房人用所购房屋和房产的土地使用权作为贷款抵押，购房人在交了首付款后，不足部分向银行贷款每月按时偿还贷款。如果到期不能还本付息，银行则会实现抵押权。近些年，随着按揭买房的增多，出现了很多问题，尤其在离婚案件中对按揭房的分割争议很多。这就需要我们。

3、对方婚前房产被拆迁后作出的补偿。方婚前对原有的房屋享有产权是换取此种拆迁安置房的前提。方面从此种类型房产的来源来看，它是夫妻方婚前就已经拥有且未被拆迁的房产另方面从物权法的角度看，夫妻方对婚前的房产拥有所有权，那么他同样对被拆迁安置的房产拥有排他的所有权，这是物权效力的延伸。对于安置房享有的政策性优惠其实是当时政府拆迁安置的标准而已，且每个时期的标准都不相同。因此，出于公平原则此类拆迁安置房的权属归婚前拥有该房产的方。婚前方的房屋，婚后被扩建后又被拆迁夫妻双方在结婚后共同对婚前夫妻方的房产进行扩建，基于物权取得方式中的原始取得，扩建后的那部分面积应该被认定为是夫妻共同财产。由于被拆迁房屋的面积决定着安置房的面积。如果方房屋在婚后扩建后被拆迁，那么拆迁安置房中方原有的产权部分仍为其个人所有，。

4、归出资按揭方原则二夫妻房产权属认定依据产权登记购买房屋的资金来源房产证的取得时间三常见房产类型权属认定按揭房的权属认定拆迁安置房的权属认定小产权房的权属认定三离婚房产分割问题的法律分析离婚房产分割原则尊重夫妻双方意思表示原则夫妻双方平等原则保护妇女和子女权益原则照顾无过错方原则二离婚房产分割方法自愿协商分割实质分割万方数据竞价分割折价分割变价分割三常见离婚房产分割案例分析按揭房的具体分割拆迁安置房的具体分割小产权房的具体分割四完善我国离婚房产分割的建议协调好婚后所得共同原则和公示公信原则二建立婚前房产登记制度三补偿措施具体化结语参考文献致谢个人简况及联系方式万方数据ⅠⅡ法院判决该不动产归产权登记方所有，未给付的贷款由登记方偿还。对婚后用共同财产共同还贷及相对应的不动产增值，离婚时也是协议处。

5、房是政府为了公共设施或城市建设，对被拆迁户进行安置的房屋。目前，拆迁安置房有两种类型种是在城镇化建设比较快的城市中经常见到的，政府为了扩建道路修筑城墙或者建筑场馆等市政工程而对周围居民的房屋土地进行征收拆迁，并对被拆迁人进行安置的商品房。例如，大同市为修筑城墙将城墙周围很多居民的房屋拆迁，并多数安置在柳岗园小区。另种是大中城市常见的由于房地产开发商开发等原因，对被开发土地上的居民进行安置的商品房。例如大同市三环周家店村被拆迁，原地安置在万城华府小区。现在随着城市化建设的发展，城市中出现了大量的拆迁安置房，有的以产权置换的方式回迁或异地安置，有的以货币方式补偿。这里我们要对种拆迁安置房的产权归属进行探讨。夫妻方婚前房产婚后被拆迁，且安置房享有政策性优惠此种类型的拆迁安置房其实是种产权调换，是。

6、房转正的消息传遍大江南北，时之间小产权房再次进入人们的视野。很多房地产开发商借此新建了批小产权房进行销售，但最终被政府叫停并当做违法建筑予以拆除。小产权房是人们对它的种俗称，是历史遗留问题需要慢慢解决，它是建造在农村集体土地上的房屋，因其未缴纳土地出让金，其产权证明是由乡镇政府颁发，而不是由国家房管部门颁发，所以小产权房也被称作“乡产权房”。由于其性质特殊，在我国其产权是不合法的，是不被承认的，这就导致这类型的房子无法办理能够上市交易的房产证。所以，它的权属认定会变得更加困难，不仅需要从购房资金来源购房时间产权登记等方面考虑，还需要考虑家庭成员对房屋的取得面积和套数所做的贡献。婚姻法解释三第条第款婚后由方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资子女名下的，可按照婚姻法第条第三项的规定，视。

7、对按揭房权属归属进行分析。夫妻方婚前付首付按揭，结婚后夫妻共同还贷并取得产权证明此前，人们对这种情形的权属认定有种观点第种是按物权法规定，房屋登记在付首付方，则该房屋的产权归出资方所有。第二种是按婚后所得共同原则，在婚后取得产权证明就认为是婚后所得的财产，则该房产是夫妻双方的共同财产。第三种则认为房产归出资方所有，但要对夫妻关系存续期间共同还贷的部分对另方夫妻进行补偿。现在新的司法解释对这种情形的房屋进行了规定，与此前提到的第三种情形很相似。对于婚前按揭婚后取得产权的房屋，首先夫妻之间可以协商确定权属归属，协商不成的，般情况下房产权属由出资方取得。夫妻方在结婚前按揭并取得房产证，婚后共同还贷方婚前以个人名义向银行贷款，缴纳了首付款与开发商签订了房屋买卖合同，办理了房屋按揭手续将此房抵押给了。

8、当然自愿协商的前提是在无任何欺诈胁迫的情况下做出的。夫妻双方可以约定方多分少分或者不分。但只要在离婚时对共同财产的分割达成协议或者在离婚协议中有财产分割的条款，那么这些内容对夫妻双方都具有法律约束力。如果在年以内夫妻方对财产分割协议反悔，向人民法院请求撤销或者变更协议，人民法院审理后，只要未发现签订协议时有欺诈或胁迫情形，就应当依法驳回当事人的诉讼请求。综上所述，在离婚房产分割问题的处理上，首先要尊重离婚当事人的意思表示。万方数据届硕士学位论文离婚房产分割问题研究作者姓名幸慧龙指导教师金永恒讲师任生林教授学科专业法律硕士研究方向民法培养单位法学院学习年限年月至年月二〇四年六月万方数据山西大学届法律硕士学位论文离婚房产分割问题研究作者姓名幸慧龙指导教师金永恒讲师任生林教授学科专业法律硕士研究。

9、银行，并且在婚前也取得房产证。无论是按照公示公信原则还是依据产权登记资金来源或取得房产证明的时间，此种情况的房产该归购房人。夫妻双方在结婚前共同出资按揭并婚后共同还贷目前，有很大学毕业生为了结婚与对方共同出资贷款买房，他们在婚前共同买房的目的就是为了结婚以后能有自己的婚房。因此他们是基于对房屋享有共同所有权的目的而共同购买的房屋，并愿意共同还贷。这种购房方式无论房产登记在方或双方的名下亦或者取得房产证是在婚前或婚后，这类型的房产权属应该被认定归夫妻双方共同所有。拆迁安置房的权属认定按揭是金融行业的专业术语，它最早出现于大不列颠及北爱尔兰联合王国的土地交易中，于世纪年代经相关传至内地。在我国，按揭房就是房地产商银行及购房者三方共同参与的融资购销的房屋。万方数据夫妻房产权属认定的主要内容拆迁安。

10、夫妻共同生活的地方，有时还会对子女抚养和婚后抚养等造成很大的影响。其次，随着这些年房价的节节攀升，过去的房产现在增值的特别快，由于价值很高这也给离婚时房产分割造成了不小的影响。再次，由于我国不断发展的住房政策，导致了多种房产类型的出现，加之法律规定的也比较简单，所以给离婚时房产的分割带来了不小的麻烦。因此，为了更好的解决司法实践中的难题，我们需要对离婚房产分割问题进行全面的认识。离婚房产分割原则尊重夫妻双方意思表示原则在离婚诉讼中分割夫妻间的房产时，要充分尊重当事人之间的意思表示，夫妻双方可以协商处理房产的分割。婚姻法第三十九条规定离婚时，夫妻双方的共同财产协商处理，协商未果的，人民法院可以根据财产情况进行判决。婚姻法第条的规定的内容就说明夫妻离婚时，在共同财产分割问题上可以自愿协商处理，。

11、向民法培养单位法学院学习年限年月年月二四年六月万方数据万方数据承诺书本人郑重声明所呈交的学位论文，是在导师指导下独立完成的，学位论文的知识产权属于山西大学。如果今后以其他单位名义发表与在读期间学位论文相关的内容，将承担法律责任。除文中已经注明引用的文献资料外，本学位论文不包括任何其他个人或集体已经发表或撰写过的成果。学位论文作者签章指导教师签章校内导师校外导师年月日万方数据学位论文使用授权声明学位论文使用授权声明本人完全了解山西大学有关保留使用学位论文的规定，即学校有权保留并向国家有关机关或机构送交论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印缩印或扫描等手段保存汇编学位论文。同意山西大学可以用不同方式在不同媒体上发表传播论文的全部或部分内容。保密的学位论文在解密后遵守此协议。。

12、为只对自己子女方的赠与，该不动产应认定为夫妻方的个人财产。万方数据离婚房产分割问题的法律分析三离婚房产分割问题的法律分析直以来中国人的梦想就是拥有套属于自己的房子，房屋是人们遮风挡雨，安生立命的地方。而且大多数中国人认为，没有自己的房子就没有家的感觉，没有着落，没有安全感。因此，这些年随着经济的发展人们对房子的需求就越来越大，这种需求也直接的导致了房价的上涨，而对绝大多数的工薪阶级来说，买房也成为了他们的块心病，也许会花掉父辈生积蓄和自己大半辈子的努力，从这点可以看出房屋的重要性。如果离婚的话，不仅不会减少对房子的需求量，反而会随着婚姻关系的解除增加对房屋的需求量，那么房屋的分割自然而然会成为夫妻双方争议的焦点。首先，离婚诉讼中的房产是带有财产性和人身性双重属性的，它不仅是有价值的财产，还。

参考资料：

[1]绘本故事：好奇的乔治去野营 编号18060（第23页，发表于2022-06-24）

[2]绘本故事：好奇的乔治去野营 编号18060（第23页，发表于2022-06-24）

[3]绘本故事：好奇的乔治去野营 编号18060（第23页，发表于2022-06-24）

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[5]绘本故事：好奇的乔治去野营 编号18060（第23页，发表于2022-06-24）

[6]绘本故事：排好队一个接一个 编号18060（第11页，发表于2022-06-24）

[7]绘本故事：排好队一个接一个 编号64（第11页，发表于2022-06-24）

[8]绘本故事：排好队一个接一个 编号18060（第11页，发表于2022-06-24）

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[16]绘本故事：生气汤 编号18060（第32页，发表于2022-06-24）

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