1、要稳固，不织设计量，提出材料计划，项目经理批准后，由现场负责材料员采购。在确保材料供应充足及时的前提下，必须考虑实际堆场的限制。材料管理部由于在长期的工程材料管理工作中积累了丰富的经验，掌握定的材料信息及货源，故而具有较强的材料组织能力。这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实的基础。在工程施工中，对于进场材料进行严格的质量检验外，并要求主要材料的质量保证资料齐全。材料进场后，要分规格分型号，按施工使用情况有序的堆放，零星材料设置材料仓库。施工队伍进场旦中标本工程的施工队伍将安排陆续进场，进场后由项目经理部统安排，进行施工任务交底和文明施工教育，使各队伍尽快投入施工。施工现场准备除按照施工安排组。
2、通过计划管理的情况下，投资泡沫就很难产生，也就是过度投资的现象在大陆的多数城市不容易出现。政府向市场出让开发用地的规模是受到国家整体宏观调控限制的，这样就不容易出现过度的投资，就不容易出现在两年之内快速产生供过于求的局面，也就不会轻易地导致供过于求之后的市场拐点之后的房价的大幅调整下跌。当房价涨到定程度，到购买力被消化得差不多的时候，成交量会发生变化，成交量会下降，会导致房价再进步上升产生定阻力，甚至出现停滞，稳定在个价位上，这种情况下是存在的，但是可能要持续段时间，通过时间和购买力进步的积累，再产生新的交易量，这种情况在大陆的城市是个基本的特征。先看经济发展的环境。首先看中国经济复苏，在年的时候，从。
3、调，有定幅度的下跌。这是国外在自由体制市场下的情况。我们国家和国外还有些市场经济的不同，中央政府直在说我们搞的是中国特色的社会主义市场经济，中国特色和国外的市场经济有什么不同我们的政治体制是在中央集权制的体制下，是大政府强势政府的管理之下运行的市场经济，在国外其他国家都是比较分权的政府，相对来说政府可以运作的资源比中国政府要少得多，比如土地资源。我们的土地是公有制，而国外大部分国家都是土地私有制，土地私有制情况下更容易按照自由市场机制来运行，市场能够有更好的调节作用。比如年好多城市房价都快速上涨的情况下，国外遇到这种情况下就会有更多的投资商进入这个行业，来赚取利润元平方米，该项目暂定销售价格为住宅元平。
4、层小高层梯度布局，户型就会越来越少，因为土地面积的增长是很困难的，即使黄河三角洲能够不断的造陆，每年预计形成十几平方公里的面积，填海造地也是非常少，随着人口的增长，人均土地在减少。这些土地中，它的价值是不均衡的，主要表现为城市土地值钱，现在正好赶上了城市化进程。按照国际经验，超过就已经开始加快城市化了，是快速城市化的时候，直持续到的城镇人口的比例，农村人进城的转化才能降低。所以从城市化未来发展的空间来说，也有很大的空间，从，还有总人口的比例，也就是说还有好几亿的人口还需要从农村逐渐转移到城市，转移到城市就需要有居住的场所，不论是购房还是租房，都需要有居住的场所，还需要有工作的场所，这些都需要通过房地产。
5、础上，从园林的实用功能出发，对园林地形地貌建筑绿地道路广场管线等进行综合统筹，如进行土方计算土方的平衡调配等。土方平衡调配工作是土方施工的项重要内容，其目的在于使土方运输或土方运输成本为最低的条件下，确定填挖方区土方的调配方向和数量，从而达到缩短工期和提高经济效益的目的。施工方案根据现场情况，场地内有大量的堆土，研究制定合理的现场场地平整土方开挖施工方案，对于能够利用的土方可选择回填，不能利用的土方按施工要求进行清除，并且在需要的地方设立挡土墙绘制施工总平面布置图和土方开挖图，确定开挖路线顺序范围底板标高边坡坡度排水沟水平位置，以及挖去的土方堆放地点。土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方。
6、际到国内相对来说比较紧张，比较悲观，但是通过强势政府的揽子投资计划，宏观调控能调度的资源比较多，所以调控的力度比较数已经出让，处于待建或在建状态。绿化良好，绿地覆盖面积大。主要景观大型城市设施莱西市新市府和世纪广场西侧，北临梅花山生态观光园。交通及道路状况街道宽敞，车流量密度不大，无噪音污染。市政配套设施周边配有医院邮局，计划中的轻轨车站近在咫尺，水电燃气设施齐全文化及教育设施周边米范围内书城小学中学环绕。三项目周边相关项目的状况天泰时代印象天泰时代印象象位于莱西市市区北端，莱西市新市府和世纪广场西侧，北临梅花山生态观光园。项目总体规划约亩，建筑面积约为万平方米，可容纳住户约多户，绿化率接近，主要以多。
7、机械设备器材，工程物资进场外，现场重点抓好，供电供水设备场地平整，施工通道工作及文明施工设施的建设等工作。施工机械准备施工机械选用充足精良的施工机具设备及周转材料对单位工程能优质如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统调度配备。根据本工程特点，经公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修保养，并随时可运至施工现场进行安装调试，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。施工机械设备的投入空气压缩机台公园建设工程二标段施工组织设计砼搅拌机台水准仪台水泵台污水泵台插入式震动机台平板震动机台其他小型机械要均能满足施工需要。三临时设施搭建面积计划表见附表。
8、四施工用电施工用电主要现场施工用，实际施工用电临时设施已经准备就绪。临时供水生活用水生产用水均使用自来水，临时用水设施已经准备就绪。临时通讯项目经理部安装程控电话以方便与外部联系。临时用房和材料堆场本工程文明施工要求较高，而且工期较紧张，在施工现场内利用尚未拆除的房屋或在草坪种植地搭建临时用房，生活和办公用房要求整齐清洁，以保证文明施工，各生产用房和材料堆场根据施工需要依势搭建，除保证整洁便于施工外，还需注意防火防噪。施工道路围护场外交通道路利用原有城市道路和临时道路。在施工场地外围设置临时围护，根据施工需要开设道口，求木工翻样。根据每个水池结构的特点，画出详资过度。投资泡沫出现之后，就会影响到房价，。
9、见附表二施工力量布置因考虑到本工程涉及到的范围较广，各专业施工的工期均不长，平均的劳动力投入为人，施工高峰期为人。以下是各工种劳动力投入情况详见附表五绿化部分建筑部分其他工种绿化工人泥工人电工人杂工人石工人管道工人杂工人油漆工人钢筋工人共人共人共人土建部分工作内容铺装园路建筑小品等施工任务。绿化部分工作内容绿化工主要完成，地形改造，种植土平整和绿化种植修剪等任务。三计划进度安排公园建设工程二标段施工组织设计本工程总工期为天，自合同签定之日起。分项工程工期安排，具体的工程工期安排见附图见附表。第三节主要施工技术方案第小节园林土方在园林建设中，首当其冲的工程就是地形的整理和改造在准备建设的地区原有地形的基。
10、案的要求，将施工区域内的地上地下障碍物清除和处理完毕。建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线是在与切石板配置时，相互交错形成的图案要自然。施工时，因石块的大小高低不完全相同，为使铺出的路面平坦，必需在基层下工夫。先将未干的灰泥填入，再把卵石及切石填下，较大的埋入灰泥的部分多些，使面层整齐高度致。摆完石块后，再在石块之间填入稀灰泥，填充实后就算完成了。卵石排列间隙的线条要呈不规则的形状，千万不要弄成十字形或直线形。此外，卵石的疏密也应保持均衡，不可部分拥挤，部分疏松。汀步本工程的汀步为旱汀步。旱汀步主要满足造景需要，因此在挑选石块时要求大面平整大小多变，成品应表现出种看似随意实质却颇具匠心的效果同时埋设。
11、的开发经营提供市场的产品，当然有部分也需要政府保障性住房的建设，来解决城市化建设对房地产大量的需求。所以从长期来看，不光是中国，世界上多数国家发展的经验证明，房地产也随着经济发展，在经济增长的过程中房地产产品个基本的特征就是能够保值增值，能够抵御通货膨胀的负面影响。当然也有少数年份，短的时期内会出现价格的下跌。下跌的时段和增长的时段相比较，肯定是上升的时段经历的时间长，增长的空间大，而下跌的时段相对短，价格下跌的空间也相对小些。我们经历了多年的增长，年部分城市出现了小幅度的波动，价格的下跌。从国外来看，房地产的发展也有周期性，周期般来说有五到八年的成长上升，就是涨价有到两年，最多三年会有价格的稳定和回。
12、房价就会出现回调。这个周期就由上升期转变为箫条周期。但是在中国，土地市场是由政府垄断的，土地的出让市场，就是级市场，房地产开发业的上游，上游土地由政府垄断，在现有的国情下，人多地少，所以中央政府对下级政府无论是征农用地变成建设用地的征地计划，还是供应市场的出让计划，这两个计划都是由上级政府给下级政府下达指标，通过计划式的指标管理来控制土地能够进入房地产开发的市场，能进多少，不是完全按照投资商的需求来供应土地的，这是和国外个很大的区别。正是因为这样，虽然现在的房价今年涨得很快，些城市土地放量比前年多些，但是还有些城市土地也放不出来多少，不是完全自由市场经济的机制来调节。所以在这种情况下，在土地出让征地，。
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（定稿）2001年三星中国手机竞争对手分析之西门子咨询报告-麦肯锡.ppt（最终定稿）