1、建筑设计的优势经济潜力商住楼对于开发商最大的吸引力便是底部商业部分，根据资料统计，商业部分的市场售价般至少是居住部分的倍以上。追逐利润是商人的天性，可以将用地利润最大化是开发商乐于做商住楼的动力之源而对市政当局来说，未来商业运营所带来的税收，则是土地出让金之外的又笔细水长流的财政收入。开发商与市政当局部，在商住楼的经济前上各自寻找到了利益，二者对商住楼的建设形成了高度的默契。生活便利居住区外的沿街商店，多提供居民所需要的日常生活用品，让小区内的居民得到就近的商业服务。不少精明的开发商更是省去了小区内部的会所建筑，将会所对业主的各种服务功能安排到沿街商店里，转包给经营者，服务对象兼顾内外，既增加了经济收益，又便利了小区业主。对于商店经营者来说，可以就近置业安居，更是工作生活两相便利。商住建。
2、。带状景观有机结合道路和建筑形状，作为基地和外部环境的过渡和引导，建筑周围布置沿带状绿化景观。节点景观在主次入口处，屋顶设置节点景观，结合功能需求，协调布置绿化广场以及小品。城市景观渗透将城市景观渗透到基地中来，综合考虑城市基地内部景观设计，提高景观设计效率，提高基地对城市景观的尊重。街道两侧可密植高大的阔叶乔木，并与各类具有芳香灭菌吸滞烟尘功能的灌木起组成生物屏障，吸收和阻隔路面的交通噪声，降低尾气和烟尘的污染住宅的平面设计上要调整内部功能空间的布局，在满足日照的基础上，将需要安静的房间尽量背离街道外窗设计则应考虑选择隔声性能良好的构造形式。同时，前期策划时开发商应充分考虑餐饮店设置的可能性物业管理部门应规范餐饮店的布局和厨房操作，必要时应在适当部位设计排烟道直达住宅屋顶以上。当地块较。
3、优点，因而受到社会的广泛的青睐。但是与此同时，商住楼更具有结构空间立面环境等多方面的不可忽视的缺点。本文便是从优劣两方面对商住楼加以分析，并提出改进建筑优化环境和营造健康生活的策略进行初步的探讨。关键词商住楼设计现状新策略理工大学学院毕业设计论文理工大学学院毕业设计论文目次摘要绪论商住楼建筑设计现状总述商住楼建筑分类商住楼的特点有利于城市商业网点的布置有利提高建筑物的层数能丰富城市街景便于形成商业街设计难度大商住楼的结构与布置框架填充墙结构体系剪力墙结构体系框架剪力墙结构体系商住楼建筑设计的优势经济潜力生活便利商住建筑体现了现代化城市的特点城市景观屏障作用商住楼建筑设计中存在的问题结构设计存在的问题空间设计存在的问题立面设计存在的问题环境设计存在的问题商住楼建筑设计的策略交通策略结构策略。
4、容易造成销售难题而长期积压结论综上所述，虽然具有经济潜力城市景观和生活便利等优势，但结构空间环境等方面同时具有不可忽视的缺陷。另外在强化环保意识和节能意识更为重要。建筑师应在设计中趋利避害，发挥自己的主观能动性，在为开发商实现经济价值的同时，竭尽所能，为提建筑的品质做出自己的应有贡献。理工大学学院毕业设计论文致谢历时将近两个月的时间终于将毕业设计和论文完成了，在论文的写作过程中遇到了许多的困难和障碍，都在同学和老师的帮助下度过了。首先感谢我的毕业设计指导老师陈志鹏老师，他对我进行了无私的指导和帮助，不厌其烦的帮助我的设计方案和论文的修改和改进。另外，感谢李岩老师和在设计院实习的时候的时候给我提供了很多方面支持与帮助的陈伟卫建筑师，在此向帮助和指导过我的各位老师表示最中心的感谢,感谢这篇论。
5、住楼的整体设计中，结构选型及布置起着十分重要的作，这是由于商店与住宅各自要求的建筑空间大小不同所决定的。商要求二大开问大，进深大高层高，而住宅是多层多隔小开，低层高般要求层高为又叠建在商店上部的建筑，结构布置显然是不利的。如何处理好结构，使结构既能满足商住楼使用功能要求，又保证结构安全和经济，这是商住楼设计中的个键问题，下面就几种常见结构体系作些探讨。框架填充墙结构体系该体系全部为现浇框架和现浇楼板预制楼板，砖墙作为填充墙，这是近年来大中城市才用较多的结形式。这种结构形式在布置上比较方便，但结构侧向刚度较小，适建造多层建筑。就般来说，住宅类柱网在左右，而商店类网在左右较为经济，因此柱网矛盾仍然存在。剪力墙结构体系该体系是利用建筑物墙体作为承受竖向载抵抗水平荷载的结构体系。其结构整体性好刚。
6、小，绿化面积有限时，利用建筑体解决绿化问题，并直接利用建筑自身增加环境的美观，设置屋顶花园或建筑内部的立体空间花园，以保证有良好的景观视野，提升住宅的舒适度。在建筑内部室内步行街及内天井中尽力引入自然的阳光与通风，结合屋顶的绿化种植，提供购物者清新宜人的空气，以满足健康愉悦的需要。在建筑设备选用上，采用可控的生态设计手法，节约建筑能量的消耗，减少废气污物的排放量，并同时提高使用的舒适性。套型策略由于道路噪声和烟尘的天然存在，街道两侧属于居住区里居住品质最差的位置，对长期居住不宜，因此，商住楼的住宅部分宜尽可能以过渡型的小面积套型为主，例如以单间配套，室厅，二室厅为主力房型，面积控制在之间，用以满足经济实力较弱事业初创的年轻业主的租住要求而以长期居住为目的的大面积套型则应尽可能降低比例，否。
7、筑体现了现代化城市的特点商住建筑实现了在人群密集的地区开展商业活动的可能，打造了城市的商业中心，促进了商业贸易活动，提高了城市的经济发展水平，体现了现代化城市的特点。城市景观这是市政当局热衷于建设商住楼的另个出发点。因为商业建筑是个城市经济繁荣的重要标志，而在三四线城市，街道两边的高层商住楼更是市政当局追求的景观效果繁荣了市场，方便了市民，是种看得见摸得着的发展成绩。同时，城市面貌的改变完全借助于开发商的财力和物力，财政投入和风险均为零，政府何乐而不为屏障作用商住楼般面临人流较大车流较多的街道，对于大型小区的商住楼内部而言，底部商店建筑形成了道天然屏障，将街道上的交通噪声汽车尾气道路灰尘等隔绝在小区之外，形成相对安静清洁的小内部环境。商住楼建筑设计中存在的问题正如个硬币有两个面，商住楼所。
8、具有的不全是优势，弊端也非常明显。结构设计存在的问题商住楼的典型形态商住楼的居住部分多为墙体承重体系剪力墙或砖墙，抗震刚度较大，而底部商业部分则要求有较大的灵活性，要求尽可能少的墙体落地，柱跨也尽可能大，这样就造成整个建筑头硬软脚，实属抗震之大忌。为此，抗震设计规范对商住楼的结构设计提出了诸多加强措施，对落地墙体的数量框架柱的跨度转换层的厚度和配筋等都有严格要求。理工大学学院毕业设计论文空间设计存在的问题商住楼严格的抗震要求与商业空间的灵活性相悖，对商表情的传递提供了条件。建筑体现现代都市特色，地方特色，体形简洁大方，体块分明，建筑立面设计高雅明快，体现现代性实用性这样更吸引消费人群。建筑功能追求合理实用，同时满足现代人的购物及生活需求之功能，而立面的设计将成为商业气氛浓厚的灵活表皮，设。
9、和周围建筑物之间即有共性，又有特性。也就是说要和周围的建筑物融为体，理工大学学院毕业设计论文形成个建筑群，同时又要使商住楼这个建筑群突显出来，成为亮点。便于形成商业街通过底层与道路的联系确保了大量的购物人流，各种商业活动的进行，大量商铺的聚集，在这里这样形成了繁荣的商业街。设计难度大由于商店属于公共建筑，住宅属于居住建筑，将这两种格局各异的建筑结合在起，会在设计上造成定的难度。结构比较复杂，底层商店要求大空间，上部住宅要求分隔较小的空间，使结构复杂化，导致结构不合理不经济对抗震不利。空间的环境处理难度较大，商店的流线与住宅的流线需要截然分开，并要求尽量减少环境上的相互干扰噪声卫生条件等。上下部分设备管线不致。住宅中的给排水电气照明煤气采暖等管线对下层的商场影响较大。商住楼的结构与布置在商。
10、度大抗震性好，在水平荷载作用下侧向变形小，承载力要求容易满足，适于建较高的高层建筑。但是剪力墙结构间距不能太大，平面布置不灵活，样给商住楼首层及以上各层商店布置带来诸多不便，而且不宜开过的洞口，自重往往也较大，其成本也较大。框架剪力墙结构体系该体系由框架和剪力墙组成。剪墙作为主要的水平荷载承受的构件，框架和剪力墙协同工作的体。由于剪力墙刚度大，承担大部分的水平力，是抗侧力的主体。架则承受竖向荷载，提供较大的使用空间，同时承担少部分水平力。其结构体系比框架结构在刚度和承载力上都有了较大的提高，可以用来建造般的高层建筑。还可以把中问部分的剪力墙形成简体结构布置在内部，外部柱子的布置就可以十分灵活，且外部的框架柱断面小开间大跨度大，比较适合现代商住楼的建筑设计要求。理工大学学院毕业设计论文商住。
11、文所涉及到的各位学者。本文引用了数位学者的研究文献，如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发，我将很难完成本篇论文的写作。感谢我的同学和朋友，在我写论文的过程中给予我了很多重要素材，还在论文的撰写和排版的过程中提供热情的帮助。由于我的学术水平有限，所写论文难免有不足之处，恳请各位老师和学友批评和指正。参考文献郝俊文,浅谈商住楼建筑设计,山西建筑,孟聪龄浅谈中国古代商业建筑空间的演化过程山西建筑张进，陈泉安高层住宅类型浅析山西建筑，雷春浓现代高层建筑设计北京中国建筑工业出版社建筑设计资料集，第册北京中国建筑工业出版社，商店建筑设计规范理工大学学院毕业设计论文商住楼设计现状分析与对策摘要商住楼是由商业和居住两部分功能空间组成的建筑综合体，它有着经济效益显著方便居民生活可实现低碳生活等显而易见的。
12、中可以使用悬挑结构，从而使立面避开纯商业部分结构的局限，而出挑部分的层可设计成为行人遮避风雨的公共性灰空间，形成富有人情味的街道景观。可以利用丰富的曲面线条形成的块体，堆砌出动感波浪的感觉，给人种全新的商业氛围体验，最大程度地理工大学学院毕业设计论文吸引人流，凝聚商业价值。在立面上，强调空间感，结合附近住宅的造型，以清新的玻璃幕墙来消除在诸多建筑的视觉干扰。在高层建筑的中部进行了掏空的手法，而让空间形成其特有的空中花园，在妆点环境的同时，还透露出别具格的建筑感，让人爽心悦目。生态策略景观设计充分考虑周边自然环境与周边地块景观设计，力图使基地内外景观相互统，主入口景观广场，作为重要的景观节点之。室外铺装采用高档材质。绿化布置层次丰富，加大绿化密度，景观层次分别为带状景观节点景观城市景观渗透。
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毕业论文_商住楼设计现状分析与对策