1、定件等。系统的主要功能系统先进性能稳定使用简单可靠系统的整体性严密性和威慑性本系统是种有形的报警系统，实实在在地给人种威慑感觉，使入侵者增加种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目的，安装了本系统后，相当于在墙顶上形成道有行的电子屏障，增加了围墙高度，使外人无法入侵，也使围墙没的人无法从墙面攀越逃离。系统对环境适应性强且误报率极低由于系统结构上的不同，系统误报率低，不受环境如植被，树木，小动物等和气候如雾，雨，风和雪等的影响。由于误报率极低，不会由于经常误报而使保安人员产生麻痹思想，故旦报警就会立即引起保安人员的高度重视。系统绝对安全及报警感知性电子围栏式周边安防系统和交流电网具有本质的不同，它采用了电压及低能量小于个焦耳脉冲体制，每秒钟发出个脉冲信号，因而对人不会构成生命危害，同时系统电子围栏具有。
2、控制室内的电缆控制线敷设走地槽。机房面积与其他系统统筹考虑。机房内需提供接地接地排机房内的电源需采用双路自动切换机房自身安全措施机房内设置个紧急按钮，通过报警控制器用电话线与区域报警中心联网，以便在必要时向区域报警联网中心报警机房内设置台专用直线电话机。配置数套对讲话机用于安保人员值班和巡逻。安保机房应设置防盗门及摄像监控。系统具体实施的抗干扰措施同步方式及供电抗干扰措施电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距，与通讯线平行或交叉敷设时，其间距。同轴电缆控制电缆采用穿管或线槽敷设，若线路附近有强电磁场干扰时，电缆用金属管或全封闭金属线槽进行屏蔽传输。房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页整个系统采用综合接地方式，接地电阻欧姆。同步方式本系统中的室外车库摄像机采用电源同步方式进行同步,对于电梯及号房内中的摄像机,不。
3、细分类如下安全防范系统电视监控系统周界防盗报警系统楼宇可视对讲系统家庭安防系统电子巡更系统卡通门禁系统车辆管理子系统二物业管理与设备监控系统背景音乐及紧急广播子系统公共信息发布系统设备监控系统可选工程三信息通信网络系统电话系统有线电视系统信息网络系统四智能化系统配套智能化中心机房其他系统工作界面及管线敷设售后服务措施房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页第二章智能化系统设计说明设计思想在系统设计中立足当前，面向未来，使系统既有定的前瞻性，方便升级扩容，又能满足业主的功能和投资要求。在系统设计和设备选用中坚持技术先进系统稳定可靠维修方便及时的原则，使系统建成后能稳定可靠地运行。系统设计中控制投资成本，提高系统性能价格比，合理选择系统产品和品牌，使系统投资经济合理。系统设计从实际出发，以人为本，使系统的操作功能实用有效可靠。系统建成后。
4、安防监控中心机房的线缆须加装防雷保护器等设施，供电电源应采用级以上防雷措施。防雷接地措施管线敷设电源线与信号线分管敷设，间距≧。在信号传输许可的范围内，避免电缆的接续。对于在垂直线槽内敷设的电缆，每隔用电缆卡子固定。管线敷设时，保持其平直，并采取防潮防腐防鼠等处理措施。同轴电缆采用穿管敷设，同轴电缆在满足性能的要求下，采用线径较细的同轴电缆。第三节售后服务措施工程竣工后，提供技术培训文件，并在工程所在地，对用户方操作人员进行无偿技术培训，确保上岗人员正确进行操作和日常保养工作。房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页工程施工完毕验收合格，交付使用后，我公司提供小业主入住日起个月的三包免费服务人为损坏与自然灾害除外。保修期满后终生提供优质的维修服务，对损坏的器材仅收取设备成本费用。保修期内旦收到用户方报修通知，小时内到现场处理解决。在。
5、基于高性能的工业计算机集成数字压缩卡的硬盘录像系统。来自摄像机的影像被及时的采集压缩与存储,图象资料能够通过以太网进行远程传送。系统特点音频集成卡路到卡八路视频，音视频同步压缩算法，兼容，支持和制式录像分辨率录像分辨率，可按时段动态设定分辨率等参数，当发生运动或报警时自动切换到高分辨率网络功能各种带宽下的远程预览控制检索备份和配置，支持和，可同时支持多达个以上客户端。同时支持分时房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页段的网络报警上传功能。多种动态解决方案可供客户选择。运动检测可指定任意多个区域，当区域发生变化后，可进行声音报警或通过报警卡输出，并且报警时段可以任意指定，还可以配合矩阵卡将报警的预览画面直接输出到监视器上，并支持多路循环显示，时间间隔可任意设定。支持时间日期和任意字符，大小和位置可调。区域覆盖支持多区域。
6、能采用电源同步方式。只能利用视频切换矩阵的内同步功能,使图像在切换时基本不抖动。系统备电安保中心的各系统由中心控制室集中供电，各系统断电时供电由提供，在市电停电时能维持小时以上的工作用电，以保证系统的正常运行。第二节其他系统工程界面及管线敷设房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页对信息通信系统的实施，智能化单位将按业主对工程进度要求落实施工进度计划，施工进度考核管理，系统技术协调。由相关单位总包完成所有管道的敷设及预埋盒的敷设，并确保该部分施工质量。由装潢单位完成装潢部分设备安装孔的开设，开孔尺寸由我方提供。在系统中央控制室，引入接地汇流排，如单独接地，接地电阻欧姆，如联合接地，接地电阻应欧姆。对讲周界防越与报警联动闭路电视监控门禁管理背景音乐与紧急广播停车场管理公共信息显示等安装在室外的设备必须作可靠的接地防雷处理，由室外引入。
7、柔性，不能支持人体的重量，又能感知入侵者的入侵，通过总线制传输到监控室周界主机发出报警信号。系统的可扩容性系统具有扩容能力，可以和其他国内外现有报警监控设备兼容。有利于今后进步提高安全等级，避免设备的重复投入。电子围栏安装方式高压电子脉冲式探测器应安装防雷装置避雷器或浪涌保护器等，户外高压电子脉冲主机应设置防雨箱。前端探测围栏必须有个与其它接地系统完全隔离的的接地系统，且应与其它接地系统保持以上距离。接地体应埋设在导电相对良好的地方,接地电阻不大于如埋房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页设在潮湿的地方的，接地电阻应不大于。前端探测围栏不应有盲区，形成的警戒线应沿周界屏障封闭。前端探测围栏的防区划分应有利于报警时准确定位，且长度应不大于。每个防区的两端和中间应安装防区区间受力杆，防区区间受力杆间或与防区终端受力杆间距应不大于。防区。
8、内有拐角的地方应安装防区区间受力杆拐角的角度小于时，应使用防区终端受力杆。防区内应安装支撑杆，支撑杆间距应不大于。前端探测围栏应具有禁止人通行报警，将报警信号连接至保安值守的小时监控中心。监视消防泵喷淋泵雨污水提升泵公共私家区域的运行状态。控制生活水泵，完成高层住宅地下泵房蓄水池到屋顶生活水箱之间的提升。电梯系统的监视显示电梯的层站运行方向及故障报警。公共照明设备主要是监控小区的应急照明景观照明路灯照明等工作状态故障报警及启停控制。冷热源设备不要求第五章信息通信网络系统第节电话系统房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页布设两条电话通讯线路接入住户室内。接入室内应先接入家庭智能控制箱，引出后分配到各终端插座。毛胚房交房在客厅主卧室设置电话终端插座，全装修交房所有房间都设置电话终端插座。电话配套数量应满足公建设施物业管理小区商业配套等。
9、安装固定摄像机各单元门厅内安装固定摄像机层含层以上电梯轿厢内安装半球式摄像机外地项目可选配置地下车库出入口车库人行出入口安装固定摄像机，地下车库电梯厅设置摄像机小区主次人行门车辆出入口安装彩色固定摄像机小区主入口公共区域设置少量球型云台体化摄像机部分围墙处安装彩色固定摄像机地下车库出入口车库人行出入口安装固定摄像机所选摄像机都为彩色房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页主要设备性能指标彩色摄像机超高解析度彩色摄像机机械背焦距可调电源。彩色半球摄像机彩色最低照度彩色模式下分辨率线信噪比镜头可手动变焦扫描方式隔行扫描同步内同步，电源同步电源彩色监视器寸视频输入输出通道输入，通道输出，接口控制面板菜单语言对比度亮度清晰度色调自动浏览时间自动浏览模式参数复原尺寸宽高深解晰度线路硬盘录像机实时视频监控系统是。
10、视频预览和录像文件覆盖功能。图像处理支持预览抓图和文件回放抓图，可对图片进行放大对比度灰度亮度调节，进行浮雕变换等处理，突出图像的局部细节。声视频预览支持音频和视频同步预览，视频预览可达线以上。检索回放画面检索回放支持快慢单帧进退抓图打印保存剪辑，支持回放过程的局部放大，支持回放过程中进行视频亮度等参数调节。报警输入输出内置路报警输入路报警输出。也可连接外置报警处理器，任意扩展。视频矩阵内置进出视频矩阵，支持直接切换和循环切换。电视监视系统系统图房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页第二节周界防盗报警系统采用电子围栏系统组成电子安全围栏周界报警系统由脉冲主机能量发生器电子围栏及报警信号的传输和显示等三部分组成。主机产生脉冲高压供给电子围栏，探测入侵者，并能发出报警信号。电子围栏附件包括受力柱中间柱电子线紧线器线夹警示牌固。
11、保修期内，每月派专人作二次系统巡检维护，及时检查并排除潜在的故障隐患，并做好巡检记录，交用户方备案。目录第章智能化系统分类第二章智能化系统设计说明第三章安全防范系统第节电视监视系统第二节周界防盗报警系统采用电子围栏第三节楼宇可视对讲系统第四节家庭安防报警系统第五节电子巡更系统第六节卡通门禁管理系统第七节车辆出入口管理系统第四章物业管理及设备监控第节背景音乐紧急广播子系统第二节公共信息发布系统第三节设备监控系统部分可选配置第五章信息通信网络系统第节电话系统第二节有线电视系统第三节信息网络系统第六章智能化系统配套第节智能化中心控制室第二节其他系统工程界面及管线敷设第三节售后服务措施房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页第章智能化系统分类万科房地产智能化标准主要由安全防范系统信息通信网络系统物业管理与设备监控智能化系统配套四部分组成，明。
12、业设施的接入需求。第二节有线电视系统布设有线电视线路接入住户室内。接入室内应先接入家庭智能控制箱，引出后分配到各终端插座。在客厅主卧室设置电视终端插座。第三节信息网络系统提供数据宽带接入服务。宽带接入方式可根据当地资源及要求选着有线接入方式电信电信运行商电信广电无线接入方式技术电信第六章智能化系统配套第节智能化中心控制室装修及环境说明房地产住宅智能化标准手册编号版号页码第页共页基本要求控制室设置在小区中心会所或与物业管理中心临近机房面积不小于平方米按服务小区面积定位，般万平方平米，如与消防控制室合用，面积不小于平方米。安保中心控制室地面地面采用防静电材料其中防静电地板的安装高度不低于，吊顶后机房净高满足设备安装的要求。安保中心控制室内安装空调设备，温度应为放置监视屏柜控制台机柜。监视屏柜机柜与墙面间的距离，以保证维护检修空间。。
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