1、的平台，旦建成并成功完成招商，将对提 升高新区科技含量和国际知名度起到重要作用。 三加速高新区贡献的步伐 机器人相关企业大多数为大体量企业，单个企业产值动辄数亿 元，甚至几十亿元。按照规划，本项目正式建设第二年年 即可产生贡献，当年园区可达到亿元以上，到项目建成 后年，园区的贡献将超过亿元。 四为青岛机器人产业不落人后做出贡献 青岛作为副省级城市，在落实和体现国家经济发展方向和产业政 策方面历来走在全国前列，而在国际国内机器人迎来战略发展机遇期 的当前，理应对机器人产业发展做出反应，而本项目的实施正当其时。 五项目建设的可行性 国家政策鼓励机器人产业发展 国家中长期科学和技术发展规划纲要年中， 明确指出将服务机器人作为未来优先发展的战略高技术，并提出以 服务机器人应用需求为重点，研究设计方法制造工艺智能控。
2、亿元。 二建设目标 三年内建成中心园区，迅速形成营收能力，形成初具规模的 贡献。 力争用年左右时间，将园区打造成为国内机器人与智能装 备技术研发生产的重点集聚区，建成全省流全国知名国际有 定影响的机器人与智能装备产业基地。 具体目标到年，机器人产业园将引进和培育产值超超 亿元的企业家以上，共引进企业家，平均每家产值达到 万元万元建成具有国际水平的技术创新和服务平台，形成 两化融合示范基地，产业规模力争达到亿元以上。 七建设规模及进度 建设规模 核心区建设机器人科技园区，占地亩，其中工业用地亩， 科教用地亩，商住用地亩。园区按照楼宇化生态化智能 化日本特色等理念进行规划设计，容积率，总建筑面积约 万。 二建设内容 将与青岛高新区全面合作，发起设立机器人创投基金和投资 建设机器人产业园区同时启动。。
3、。详细的经济效益测 算见下表。 项目单位单价万元数量金额亿元 投资 建设投资 土地价值亩 其中工业用地亩 科教用地亩 商住用地亩 二收益 物业价值 三相关费用 管理营销费用 税费 四经济效益测算 毛利润 净利润 所得利润 高新区所得利润 投资利润率 土地增值 二社会效益 本项目将在固定资产投入贡献解决就业税收募集资 金大部分投资到园区引进的项目中等方面实现如下目标。 项目单位年年年年年 固定资产投入万元 入住企业累计个 其中外资企业个 中资企业个 解决就业人数人 园区亿元 产生利税税源亿元 创投基金募资亿元 产业基金募资亿元 十组织管理和保障 公司组建 高新区政府出地企业筹资建设，按投资额确定权益比例， 根据上述测算，高新区占股，占股。 按权益比例注册平台。
4、。 年月双方签署合作方案或框架协议。 年 相关工作人员入住高新区办公。前期资金到位，注册 成立平台公司。同时进行推广招商工作，该项工作以后将 贯穿于项目建设始终。 年完成基金报备及土地权属办理工作。 年完成项目立项规划报建等工作。 年敲定项目施工单位，完成施工进场前的所有前期工作。 年施工进场。 年 完成企业孵化基地期万综合服务基地期万 建设。招商入住企业家。 年 完成总部基地万企业孵化基地二期万建设。入 住企业达到家以上。 年完成产业发展配套基地万综合服务基地二期万 建设。入住企业达到家以上。 年完成研发试验基地万建设。入住企业达到家以上。 八总投资及资金来源 投资总规模 建设投资规模 按照单位面积造价元计算，项目总投资约为亿元不含 土地费用。 土地价值估算 高新区基准地价为工业。
5、器人产业园已达个之多，以机器人智 能制造为核心的新兴产业发展模式正在全国展开，机器人产业将成为 即将到来的新工业革命核心。 五本项目面临前所未有的发展机遇 青岛机器人产业园项目是由日本国际贸易促进会联合日本产经 省中小企业厅机器人工业协会组织推进，中投联合作为产业和招商 策划创投产业基金的发起人之参与园区项目启动。 由于日本经济长期低迷，面临市场转型，尤其日本福岛核辐射后， 部分顶尖技术企业也开始在海外寻求新的发展空间，与此同时，国内 各城市纷纷尝试将机器人产业作为高端装备制造业的核心，形成竞争 态势。国内大型产业企业也有意用机器人技术提升其自身的装备制造 业，将对引进相关技术进行机器人研发再加上目前劳动力成本的提高 及环保的要求成为机器人市场的催生等因素，结合中日两国的市场 技术等资源优势，建立个机器人园区。
6、其中，园区按照不同功能区划分，建 成如下五大基地。 机器人企业总部基地。占地亩，建成最小，最大 左右，层的建筑群。总建筑面积万。 企业孵化基地。占地亩。分两期建设完成，总建筑面积 万。 研发试验基地。组建机器人科技研究机构，占地面积亩。 总建筑面积万。 产业发展配套基地。占地面积亩。总建筑面积万。 综合服务基地。包括行政办公金融信息物业等配套服 务中心，生活配套服务等。占地面积亩。分两期建设完成，总建 筑面积约万。 三项目建设起止年限 项目于年月开始筹备，年底完成前期工作，年月 份开始筹建，边建设边招商，年月建设完成。筹备期个月， 建设期共年时间。 四项目建设计划与进度 详细进度计划见下表。 时间工作任务 年月 完成项目建议书机器人创投基金方案书和园 区建设初步规划设计方案初稿，交由双方讨论定。
7、制和 应用系统集成等共性基础技术。 高端装备制造业十二五发展规划强调到年，智 能制造装备技术创新体系初步建成，具有知识产权的智能测控装臵及 关键执行和传动零部件研制能力显著增强。 同时，服务机器人科技发展十二五专项规划明确了十 二五机器人专项目标预期将突破重点技术方向的重要基础理论和 核心关键技术，实现仿人四足高端仿生平台系统集成，引领服务机 器人技术发展方向开发出种服务机器人新产品，形成项 以上发明专利，建设由国际标准国家标准行业标准组成的服务机 器人标准体系公共安全机器人在个以上城市和国家重大安全工 程中进行示范应用，模块化核心部件在国产工业服务机器人产品应 用推广台套以上应用，多臂复杂微创外科机器人应用临床建 立产学研用结合的服务机器人技术研发基地与孵化平台，培养与吸引 国际流水平领军人才。 二。
8、具有丰富的产业园区建设经验 中投联合作为海南省成立的第家基金管理公司，年月， 作为基金管理人，围绕海南省特色产业现代渔业，设立省内第支股 权投资基金海口中报山东省和国家发改委，争取山东省 及国家发改委引导资金。基金设立基本情况如下 基金名称山东青岛机器人产业创业投资基金有限合伙企业 主要发起人海南中投联合投资管理有限公司以下简称海 南中投联合或管理公司青岛高新区投资开发集团有限公司以 下简称青岛高新投 注册地山东省青岛市 基金规模亿元人民币 投资产业领域机器人研发制造自动装备制造关键配套零 部件及相关软件研发精密仪器制造等高新技术领域 投资地域中国，山东省，青岛高新区 管理人海南中投联合投资管理有限公司普通合伙人 组织形式有限合伙企业 出资期限和经营期限年，经全体合伙人同意可以再顺延三。
9、球最大的机器人市场。我们可以看到，十二五规划 的有利背景下，我国机器人产业正在呈井喷状发展，但我们也必须承 认和国际同行相比，差距依旧明显。从市场占有率来看，目前世界销 售军用机器人之中，有来自美国，德国机械出口额则占世界机械 总出口额的，在机械设备业的个产品领域中德国产品在个 领域是世界出口第，在其余领域内几乎全部位列世界三甲，而我国 正是德国机械设备出口最大市场。除此之外，作为新兴产业，机器人 核心技术的掌握也是影响我国机器人产业发展的个重要瓶颈。 我国十二五规划中也将机器人及智能制造装备产业作为国家 战略性新兴产业之各部委先后出台专项规划，大力发展以机器人 及智能制造为核心的高端装备制造业。我国多个省市地区都把机器人 作为重点支持发展产业，相继提出并打造机器人先进产业基地，目前 中国已建成和建设中的机。
10、，形成机器人研发原配件生 产智能装备知道精密仪器制造等高度配套的产业链体系存在千载 良机。 三项目选址及功能定位 项目选址在青岛国家高新技术产业开发区中心地带智力岛，占 地面积亩，区位优势明显。 功能定位园区具备机器人研发产品及配件生产企业孵化 产品展示金融信息物业综合配套及生活配套功能。 四项目建设必要性及意义 符合国家大力发展战略性新兴产业的产业政策 机器人产业是未来十年内成长性最快的行业之，作为国家新兴 战略产业之，因其技术附加值高，应用范围广，产业辐射带动范围 广泛，对工业生产和社会发展起到越来越重要的作用。因此，国家近 几年不断出台相关政策，支持机器人技术研发和产业发展。 二提升青岛国家高新区的科技含量和国际知名度 本项目为致力于机器人产业的国内外知名企业提供在青岛的产 品研发展示和合作交。
11、用地万元亩，科教用地万元 亩，住宅用地万元亩具体地价按高新区国土部门公布的基准 地价为准。目前园区亩土地性质为商住用地，其中亩需转为 工业用地亩转为科教用地其余亩仍为商住用地。按此计 算，亩土地价值为亿元。 总投资规模 项目总投资亿元，其中建设投资亿元，占总投资的 ，土地投入亿元，占总投资的。 二资金来源 建设投资亿元，其中，自筹资金亿元，由及组建的基 金解决建设期通过银行项目贷款房产信托基金设备融资租赁等 方式融资亿元。根据项目进度，分期到位。 土地使用权则由高新区下属企业以参股方式注入。 九项目效益分析 经济效益 经过本项目的建成和推广，按照相当于元售价计算物业 收入，企业和高新区参股企业可实现销售收入亿元，项 目产生的净利润为亿元，项目总的投资利润率为，年化 投资利润率为资金占用时间按年计。
12、 年 出资人及出资额度 基金全体出资人认缴出资总额为亿元人民币，具体认缴出资 情况如下 有限合伙人国家发改委引导资金，以货币方式出资人 民币,万元，占全体出资人认缴出资总额的 有限合伙人青岛高新区投资开发集团有限公司，以货 币方式出资人民币,万元，占全体出资人认缴出资总额的 有限合伙人其他投资企业，以货币方式出资人民币 ,万元，占全体出资人认缴出资总额的 有限合伙人北京中投联，以货币方式出资人民币 万元，占全体出资人认缴出资总额的 普通合伙人海南中投联合投资管理有限公司，以货币方 式出资万元，占全体出资人认缴出资总额的。 第二在入住高新区，并启动机器人园区项目后，双方协商， 共同发起设立产业基金。暂定募资规模亿元。资金来源包括 园区平台出资亿元，建设企业出资亿元，其他企业出资 亿元，首期到位规模。
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青岛机器人园区项目可行性研究报告.doc