1、单农业的发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调 发展。 项目的建设为加快乡小城镇建设步伐和农村富余劳动力的转 移创造了条件。 农副产品综合交易市场的建成不仅可以有效地改善当前市场拥 挤局面分散管理困难的局面，而且新增店面摊位的建设，可以 为当前农村富余劳动力提供大量的就业机会，为富余劳动力转移创造 了条件。 项目的建设，可极大地促进乡镇企业发展和区域经济的持续增 长。 地区目前的乡镇企业多为以农副产品加工为主的企业，其生产 的产品大多具有地方民族特色，但由于目前流通体系建设滞后，市场 信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了乡镇企业的发展。 项目的建成，不仅可以促进乡镇企业发展，而且可以有力拉动 地区和县经济的。
2、车辆多，而且 来源广流动性大，市场管理难度大。困此要求市场管理者与社会各 界密切配合，为经营者的日常生活人生安全等诸多方面提供保障。 安全防护 批发交易市场属大型公共设施，是人员商品的重要集散地。人 员混杂，是刑事犯罪的易发多发区域，市场的安全保卫工作不仅关 系到市场的正常运行，同时也直接关系到广大经营者和消费者的生命 财产安全。定要建设支业务素质高，作风过硬的市场安全保卫队 伍积极配合公安部门及时发现问题，消除市场内可能发生的隐患。 第十章投资估算和资金筹措 投资估算 估算依据 建筑工程根据项目的建设内容和工程量，按照地区建筑工 程单位估算指标综合定额和市场建设场址地质情况等进行测算 主要设备价格以生产企业报价为依据，并参考。
3、年定为工程开工的第年年。 劳动定员及工资总额项目合同制劳动总定员为人，其 中管理人员人，占，员工和长年雇用临时工人，占 ，人均年工资及福利按元计。 利率国内商业银行贷款利率年以上为 固定资产投资分年使用计划第年使用自筹资金万元， 第二年投入自筹资金万元，国家财政补助万元。 建设期利息建设期利息为项目投产前支付的固定投资借款 利息，为万元。项目投产后发生的利息计入当年财务费用 流动资金估算项目流动资金采用扩大指标法进行估算，即 按正常年经营成本的计，流动资金估算总额为万元，其中 铺底流动资金为万元。 财务分析 年销售收入和年销售税金及附加估算 项目正常年出租营业收入为万元，具体估算详见表 销售税金及附加主要包括营业税房产税城建。
4、。 建设期第年，主要建设内容为场地平整主干道路完成土 建主体工程果蔬交易大棚建设设备定货等。 安排使用投资为万元，占固定资产投资的。 建设期第二年，主要建设内容为完成建筑物装饰设备安装 室外给排水供热供电管线植树种草等。 安排使用投资为万元，占固定资产投资的。 建设期第三年完成总体规划中剩余工程内容。 资金筹措 项目固定资产投资万元，其中企业自筹解决万元，申 请银行贷款万元，申请国家财政补助万元。 第十章财务效益评价 概述 该项目建设期共年，项目经营期年，贷款偿还期年， 投资回收期所得税前年，所得税后年，根据全部投资测算， 财务净现值万元，财务内部收益率为，产 品销售收入合计万元，财务效益分析以上述方案为主体，对项 目的。
5、畜产 品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销出去，把农户需要 的生产资料运进来，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时也 为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。 市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区延伸， 借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖 育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡上市，稳定市场价格， 使畜牧业生产走上条良性循环的道路。 发挥市场的导向作用 乡距离国道不足公里，距国道线不足公里，省 道叶麦公路从其境内穿过，处于和地区的交通要道， 地理位臵得天独厚，辐射带动面广，目前，该乡的农村集贸市场就位 于该乡人民政府驻地，紧邻省道，集贸市场交易日时，地区人员 前来赶。
6、市场现行价格 进行估算 设施安装费根据相关行业规定，并结合实际发生比例确定 土地征购费根据地区土地管理局地价综字号文 件精神，企业用地土地级的使用权为元平方米，即出让金为 亩 供电费元千伏安 勘察设计费按直接工程费的计取 建设单位管理费按直接工程费的计取 办公用品购臵费估列万元 预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费按直接工 程费和间接工程费的计取，价差预备费根据维吾尔省计划委员会 转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管 理有关问题的通知的通知新计设标号文件精神不 再计取。 固定资产投资 估算项目固定资产投资为万元。详见固定资产投资估算表 资金分年使用计划 根据项目建设期安排，固定资产投资分年投入。
7、发展，改善财政紧张的局面。因此，农副产品综合 交易市场建设项目势在必行。 综上所述，在乡建设个符合国家要求的以农副产品批发为主 的综合交易市场是十分必要的。 项目建设的可行性 乡现有集贸市场是地区较大的农村集贸市场，市场基础 设施现已初具规模，水电通讯等设 施较为齐全，具备市场开发的基础条件。 市场辐射面大，辐射本乡及周边县市区域人口达到多万， 为市场开发提供了广阔的空间。 农产品生产已具备市场开发规模，年乡种植瓜果 蔬菜近万亩，邻乡种植万余亩，产量达到万吨，地区林果业 种植面积万亩，总产超过万吨。年，县农业产业结构 调整力度进步加大，林果产量会进步增长，瓜果蔬菜等经济作 物及订单农业进步盘活，为市场开发创造了极有利条件。 。
8、交通便利，乡紧邻国道，公路从其境内穿过，是三 地州交通枢纽，地缘条件十分优越，已逐渐成为地区的商品集散地 和客流中心。 乡经商人口众多，这为该项目建成投产后能提供更多的商 机。 可行性研究报告的主要结论 主要研究结论 本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及产业政 策，对该乡县地区及相邻各县乡镇的经济和社会发展来说 是急需的，从地缘条件来看是优越的项目建设通过规划合理，起点 高规模大服务配套管理规范的建设方式，将促进当地农牧民产 业化的快速发展。 项目建设市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场，对促进 当地农业产品的销售商品的流通起到很大的作用。 项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作 用。入世后。
9、，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域 化产业化规模化的商品生产基地，增加农民收入。项目的建设可 以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐， 带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进步 发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导向，科学技术 为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以 贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农 副产品的精深加工，提高农副产品的附加值，加快二三产业的发展， 提高农村的综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。 市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售 联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及。
10、集，日人流量万人，农闲高峰时可达万人次。每集总贸 易额在万元以上，年成交额超过万元。但由于目前该市场属 自发形成，且规模较小，市场大部分属于小商品交易场所，农产品交 易市场占地规模十分有限。因此，建设乡农副产品综合交易市场十 分必要。 项目的建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有 重要作用。 地区及县的主要支柱产业是棉花。近年来，由 于农资价格上涨气候异常因素，始终制约了棉花单产效益的提升， 农民增收在有限的耕地里逐步陷入瓶颈。县委县人民政府根据 市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果瓜菜等经济 作物的种植规模，并已形成了万亩核桃，万亩石榴万亩杏 生产基地及年产万亩瓜菜的种植规模。同时，有计划有步骤地推 广订。
11、整体经济状况进行效益分析。 评价依据和基本参数的确定 评价依据 根据国家发展计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第二版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算 期内的经济效益进行分析与评价。 基本参数和数据 租金根据项目本身特点并参考现有各类交易市场的租金 水平，营业用房按元平方米日，住宿元平方米日，零售 店铺元平方米日，批发店铺元平方米日，零售大棚 元平方米日，批发大棚元平方米日，保鲜库元平方米 日，仓储库元平方米日，工商税务银行元平方米日计算 财务基准收益率财务效益分析中财务基准收益率取定为 实施进度项目建设期为年，营业第年达产摊位出租 率，因项目达产期和收益期较长，计算期确定为年，经营 期为年。基准。
12、我国首先面临的冲击是农业。除大宗农产品外，大部分 农产品将逐渐取消进口数量限制，实现单关税，逐步扩大对小麦 玉米棉花等大宗农产品进入中国市场的准入量，而我国农产品市场 以及农业将是个严峻的挑战，提高农业的市场化水平就显得十分必 要了。 县乡农副产品综合交易市场建成后，对提高农牧民收入，大 培训，树立 安全第的观念。对危险性大技术性强的工种实行上岗证制，定岗 定编在生产中定要按劳动管理部门的有关规定做好劳动保护工作， 积极防护，实行定期体检，按需按时配发劳保用品，实施安全及保 健制度，保护工作人员的身体健康对蔬菜加工和屠宰加工应严格按 食品卫生标准进行生产，杜绝各种渠道的污染源进入加工场地。 由于市场经营的特殊性，从业人员多客流量大。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
农副产品综合交易市场建设项目可行性研究报告(word文档)