1、，用相应的水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足小区的供水供电需要。三项目选址及建设条件项目选址项目建设条件项目可利用周边的给水排水电供热煤气通讯有线电视等配套设施，只需根据项目的需要，可直接接入小区。第五章工程进度安排该项目将于年月前完成各项土地规划报批手续，初步设计施工图纸和各项前期工作年月开工建设，年月完成项目全部建设任务。具体进度安排详见下表。项目实施计划进度表表序号年度实施进度年年年年施工前准备施工阶段竣工验收第六章项目的规模和性质该项目由幢楼组成。该项目规模和性质如下表所示。序号类别名称建筑面积地上住宅商业及配套商业金融幼儿园办公地下地下室地下车库合计第七章工程设计和功能要求工程设计建筑设计该。
2、立面风格的特点，创造良好的城市风貌，形成和谐统的城市天际线。小区内住宅宜南北向布臵，具有良好的采光和通风。二平面布局拟建小区以的梯两户户型为主，住宅楼共栋，住宅总户数为户，户型主要以二室厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二卫为主。三结构设计该项目住宅主体采用结构，层高为米，抗震设防裂度为度。二功能要求生活给水系统该项目从城市给水管网中各引条管道接入小区给水管网，要求供水压力，形成小区室外环状供水管网。在其中条发生故障时，另条进水管仍能保证不间断用水。二排水系统该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入市政雨水管网。小区生活污水排入各楼的化粪池内，经处理发酵后排到污水处理池中处理地下室污水应集中到地下室污水池中，通过。
3、市路网的建设和城市的外扩，市政基础设施也全面铺开往外扩展，以前所谓的郊区及远郊概念正在慢慢淡化，人们由以前对郊区的冷落到现在对郊区的正视，甚至偏爱。实际上，市区周边几个居住板块的形成，已经是郊区化的最初预演。年房地产市场展望在整个行业年非健康的“大跃进”发展带动下，房地产市场也迎来自己最辉煌的年，成交面积和成交均价都到达了历史的顶峰。但随着国家宏观调控政策接二连三的出台和政策集聚效应的发力，房地产市场也出现动荡而进入调整期。特别是年末的限贷及两次加息政策，也为行业危机埋下隐患，但就目前的市场表现，以为代表的二三线内陆城市，对于调控政策的反应并不敏感，而且投资投机成分较少相对健康的市场，政策的影响应该微乎其微。。
4、项目出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范围内创造最大的社会效益与经济效益。设计本着以人为本，再现符合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指标。此项目的规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本的原则。设计建造个自然和谐且独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。适应榆林市人口结构的变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。地域文化性原则创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。增强居住区内的人的交流沟通提供舒适的空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境的同时，充分考。
5、长的重要产业之。由于房地产的建筑成本左右是，其他各档次存贷款基准利率相应调整。虽然年末的两次加息，主要是针对由于人民币升值，海外热钱流入及通货膨胀的压力，但其对楼市也产生不可避免的影响。对于购房力旺盛的榆林市场来说，的幅度几乎是聊胜于无，无论是对按揭贷款的购房者还是开发商的资金成本，量化的实际影响其实很小，真正的影响是在心理层面，年内首次加息传递的政策走向以及将步入加息通道的市场预期才是关键。也由此可以看出国家针对宏观调控的目的并没有完全实现，行业的调整和房地产市场结构的合理化还没有达到预期，这些都意味着宏观调控的政策将会朝着更加深入和细致的方向继续发力，宏观调控政策将进步趋于深化。产品供应结构与实际需求还存。
6、象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市化步伐的加快，现有部分建筑严重制约项目区域内道路等基础设施建设和开发项目建设，必须进行拆迁改造，为了解决被拆迁人的居住问题，政府准备在中段条件较为成熟的地块修建专门的拆迁安臵房。拆迁安臵房享受土地划拨收费减免等相关政策，具有社会保障性质。二项目概况项目选址项目选址于建设规模与目标占地面积平方米合亩总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业及配套建筑面积平方米幼儿园建训工作。完成个县城的城乡体化规划编制，积极争取省市配套资金，畅通多方融资渠道，全力支持重点镇和百镇建设。积极协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设的支持指导，探索农村房屋节能改造的新路子，新。
7、地资源稀缺配套成熟，居住密度大，新盘多为旧城改造项目，正在开发的商业和办公物业也多集中于此。东,西成熟的居住区，基础配套，教育配套生活配套都十分成熟，无工业污染，居住环境纯净，是商品房开发的热点地区。南板块同样作为比较成熟的区域，基础配套齐全，市场竞争格局在变革中日益激烈近几年虽然进入本市房地产市场的外地开发商不多，但不可否认作为具有丰富的房地产运营经验，长袖善舞的代理中介机构纷纷进驻。对于本地开发企业而言，来自营销的竞争压力愈显加大，部分思想保守的开发公司由于缺乏土地资源储备，已经开始逐渐淡出房地产市场。而诸多本土企业面对竞争，积极在提升自身实力及管理水平的同时，也开始注重以品牌塑造来提升企业影响力，或借助。
8、润分配估算第十三章财务效益分析静态投资收益率分析二现金流量分析第十四章不确定性分析敏感性分析二盈亏平衡分析量本利分析第十五章风险因素及对策风险因素二对策第十六章结论和建议附件中心商务区平面布臵图第章概述项目背景项目名称中心商务区项目承办单位概况公司的主要经营范围包括可行性研究报告编制依据根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，该可行性研究报告的编制依据主要有陕西省建筑工程概预算指标及有关费用标准建设部发布的房地产开发项目经济评价方法市城市总体规划开发商提供的其它有关资料。项目提出的理由与过程安臵房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对。
9、在裂痕伴随着国务院政策的引导，市大批中低价位中小套型普通商品住房在年集中放量，增加了住房有效供应，成为市场关注的焦点。不过在受到市场追捧的同时也明显可以看出，部分项目的滞销局面并没有得到彻底改善，其症结还是在于住房供应结构不合理，表现为市场产品供应结构和消费需求不匹配，导致方面开发商卖不动房子，方面老百姓买不起房子。虽然目前的市房地产市场正在从卖方市场向买方市场转变，但目前市场上所供应的产品结构与需求结构并不匹配，两者之间存在着裂痕。由于产品结构的不合理，现有的自住性需求未必能转化为有效购买力，导致目前的市场形势是有价无市。市场分区域发展不均衡目前楼市呈现出的发展现状是区域发展的不均衡，老城区作为商贸中心，土。
10、二项目区域市场分析项目区域市场现状概况近年来，农林牧渔业生产得到了稳步发展。工业生产企稳回升。资源优势。基础设施铁路铁路网络初步形成，公路公路基本形成以“两纵两横”为主骨架的高等级公路网和辐射全市的十二条次骨架公路网络，公路外运能力,万吨。航空汽车站第四章项目建设条件选址区域自然条件概述地处东经北纬之间。东北西南全市总面积平方公里，总人口万，辖区县乡镇。二国民经济发展概况三地理位臵四气象条件五工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度二建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目的水电基本到位，只需根据项目的供水供电的设计要求。
11、外来经验丰富的设计策划代理公司进行产品“细耕”，紧扣市场需求的差异化，依靠本土优势争夺市场份额，更有部分开发企业走出榆林市场，向省内其他城市郊县寻找更大的发展空间。经济适用房市场比重日益增加根据市住房保障十二五规划，至年，市政府将以划拔形式提供保障性住房建设用地亩，其中，廉租住房亩，经济适用房亩，公租房亩。建设各类保障性住房万平方米，解决户低收入住房困难家庭的住房问题，基本实现住有所居的目标。随着越来越多的经济适用房的投建面市和保障覆盖面的加大，不但对平抑房价而且对满足市场不同阶层需求将起到积极的作用，经济适用房在房地产市场的话语权将越来越大。郊区化发展趋势明显旧城区发展空间有限，向郊区发展是必然结果。伴随着。
12、排污泵将污水目录第章概述项目背景二项目概况第二章项目建设背景和必要性分析项目背景二项目建设必要性第三章项目市场分析项目发展战略环境分析二项目区域市场分析第四章项目建设条件选址区域自然条件二建筑材料来源及运输条件三项目选址及建设条件第五章工程进度安排第六章项目的规模和性质第七章工程设计和功能要求工程设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二功能要求第八章消防环保和劳动卫生消防二环境保护三劳动卫生第九章节能节水措施节能措施二节水措施第十章项目组织管理项目组织机构二项目监理第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金筹措第十二章财务基础数据估算概述二计算期估算三销售收入估算四销售税金及附加估算五开发投资估算六利润及利。
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