1、品销售市场，实现农业的多项多层次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子， 找到农民增收的新的增长点。 可以促进农村基础设施建设，提高农村生活质量与品位。项 目开发不但加快了基础设施建设进程，而且增强了城乡交流，加快观 念更新，推动进步。 可以加快生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续 发展，卡发农业旅游的生态素材是当地人与自然和谐共生的乡村环 境，因此对加快生态建设，农地保护，规发开发，资源永续作用力度 大，有力于促进农业及农村经济社会可持续发展。 二建设规模 农庄现有面积亩，外围扩展能力近千亩，可以根据建设 规模拓展而租用或征用。农庄是旅游度假餐饮垂钓住宿休 闲购物为体的休闲度假圣地，集科学性知识性趣味性新。
2、丰富的其它 水产品，原生态干鲜果蔬菜瓜果等。 四建设条件与选址 农庄座落于梁子湖畔，目前占地面积余亩，并且具有相 当的扩展空间，在梁子湖区域水面拥有万亩的养殖基地，这里地理 条件优越，自然环境优美，可以不断发展扩大农庄新的建设旅游项目，为农庄后期拓展起到了保障性的作用。 亩的陆地可以建造农庄所规划的各项版块，保证各项版 块的完美构造和实施。 亩水域可为后期的水上乐园建设提供资源，从而使农 庄的建设达到更完美更全面的效果。 五技术方案 农庄的建设从开始公司就聘请了湖北园林局的专家省农业局专 家对园区进行了实地考察，对农庄的规划布局进行了分析论证，同 时设计了建设规划和方案农家乐式的餐饮酒店幽静的乡村别墅 清香鲜花。
3、习俗资源，向旅 客提供种自然幽静野趣新奇的空间，尽力体现返璞归真，回 归自然的的心态，形成个集旅游观光农业高效优化生态环境和 社会文化功能为体的原生态旅游休闲娱乐新型农庄。 农庄建设以高标准高起点，做到地成片树成林路成网，道道 相同。农庄分六个区住宿餐饮采摘垂钓观赏购物，所以， 农庄的建设是广大都市人群的向往之地，是都市人群餐饮的最佳圣地，是都市人群梦寐以求的节假日出行的首选地。 二发展概况 年月农业开发有限公司成立，注册资金万元，农 庄的建设得到了市区政府的大力支持，年区旅游局已将 农庄纳入了旅游行业管理，并被市区政府再度列入了重点实施的现代 农业休闲观光繁殖版块。协国家政策优势和所处的自然地理优势，为 加快武汉近郊现代化都市农。
4、民的项目，是综合 开发梁子湖地区自然资源，发展江夏农业经济，并且可持续发展的农 业项目。十还款计划 该项目向银行贷款万元，公司决定年还清本息。 全年归还还贷款利息元按月利率计算万 元天天 全年利润万元 扣除所得税万元 公司净利润万元 归还利息万元 归还贷款万元 公司结余利润万元 农业开发有限公司 年月日 项目总论 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为 今后个时期农村建设的重要内容，农业产品不仅具有食品保障能 力，而且具有原料供给就业增收，生态保护，观光休闲，文化传承 等功能。武汉市出台措施加快发展现代农业和森林生态旅游，十五 期间重点建设五条观光生态旅游线，经过年的发展，。
5、 性和休闲性。 餐饮酒店 根据农庄地理环境建造个可同时容纳人就餐的农家餐饮 酒店，充分体现农家习俗和传统文化，以自然幽静野趣为前提， 尽量返璞归真，回归自然的境界。 休闲度假村 农庄建造别墅栋两层别墅栋农家四合院座，提供 住宿和会务接待能力，满足高端的花卉观赏和果园，供游客观赏和采摘瓜果，做到四季 有花赏，四季可采果，让游客体验劳作过程，享受劳作乐趣。 垂钓鱼乐园 建亩垂钓鱼乐园，垂钓鱼乐园配以长廊式钓鱼台，布局古典 新颖，鱼池中放养各种淡水鱼，让游客在享受垂钓收货得到的乐趣的 同时，也领略和掌握更精湛的垂钓技巧。 超市购物 建占地面积平方米的超市，其主要向游客提供具有原汁原 味的农家土特产品，如梁湖螃蟹梁湖风干武昌鱼和资。
6、溢香莲观赏性强的花卉美味香甜的瓜果趣味横生 的垂钓完美的管理与服务美妙的格局，无不尽展现农庄诱人的魅 力。农庄聘请了名高级园林设计建设管理人员，名中级管 理人员作为公司员工，对项目的实施与建设起到决定性的全程监督管 理作用。所以，该项目在技术和建设上我们是做到有充分保障的。六企业组织和劳动定员 董事长 总 经 理 餐 饮 部 香 莲 园 住 宿 部 果 树 花 卉 园 垂 钓 园 苗 圃 基 地 技 术 部 财 务 科 八投资估算与资金筹措 项目总投资万元，企业自筹万元，银行。
7、款万 元。 餐饮酒店投资万元 垂钓乐园投资万元 休闲度假村建设投资万元 观赏采摘园建设投资万元 香莲园片区建设投资万元 购物超市建设投资万元 以上六项共需投资万元，企业自筹万元，尚欠万 元资金缺口，所以向银行贷款万元。 九财务效益经济与社会效益评价 项目实施后，可实现年产值万元，利润万元， 带动地方农业经济发展万元，社会效益万元。梁湖农庄项目 序号 项目 年营业收入万元实现利润万元 餐饮酒店 鱼乐园 休闲度假村 采摘园 香莲园 超市 花卉苗圃观赏园 合计 二带动地方农业经济效益 本项目的实施还将直接为当地安置农村富余劳动力，为社会减轻 负担，同时，促进了地方农业经济的发展。
8、，是农村经济新的增长点， 其社会效益显著。 餐饮酒店需的原材料，由当地农民提供，每年为农民创收 万元鱼乐园的鱼苗和饲料必须由当地水产养殖户提供，为此，为 当地农民创收万元 果园生产可创产值万元，系地方农业产品销售 香莲园可为地方农产品经济增加万元的产值 综上所述四点可为本地农业经济至少增加万元产值。随 着公司的发展壮大以后将是几何倍增的趋势。 三社会效益 解决农村富余劳动力 人元月月万元 十可行性研究结论与建设 综合以上分析，得出该项目投入使用后，可实现年产值万 元，实现利润万元，净利润万元，从而归还银汉贷款和 利息毫无风险，而且本项目符合国家发展农业的政策，收入有保障， 利润可观，发展前景广阔，可长期发展，是我国。
9、分钟车程，距京珠 沪蓉高速公路只有十分钟车程。 适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式 转型的新探索，推进了农业现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽 了旅游资源开发新路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起 来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，迎合了广大消费者 心理。 可促进农业产业的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作 用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透，对第三产业的带动作 用强，而且可增强农民的商业意识，农民调整农业产业结构的主动性 加快，农产品的变化速度健康。 可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱 贫和新农村建设步伐，可以有效解决农村富余劳动人口的就业问题， 缓解社会压力，而扩大了农。
10、中级技术人员人，初 级职称人，公司注册资金万元，预计年公司将实现营业 收入万元，实现利税万元。 三市场分析与建设规模 市场分析 都市农业旅游休闲项目的实施，正顺应了国家政策，适应了 社会发展需要，是个朝阳产业，前景广阔。现代人生活节奏加快，越来越向往个宁静祥和的生活环境， 都市化的发展，人们厌倦了城市生活，重重牢笼，回归大自然已成为 当今旅游业的最流行的句口号，休闲农业旅游的退出正是适应了城 市人的心理变化，迎合了都市人的浮躁心态。农庄满足可城市人的需 求，人们可以在农庄内垂钓采摘休闲餐饮，尽情享受田园乐趣， 度过欢乐时光。 交通便捷。农庄在梁湖边上，梁湖大道从门口经过，武汉 市区距农庄只有二十五分钟车程，纸坊也只有二十。
11、成批骨 干企业和精品示范景点，逐步形成兼有农业森林生态及旅游功能 的，可持续发展都市型农林产业化观光旅游体系。我公司就是为了适 应国家政策应运而生的。公司都市农业旅游观光项目，公司总体规划 投资个亿，分年完成。前期投资万元，其中，银行贷款 万元，企业自筹万元，用于建造可同时容纳人的酒店座， 亩的鱼乐园，栋别墅，栋两层别墅，座农家四合院， 亩的采摘园，其中，香莲园亩，果园亩，亩的苗圃花 卉景观园项目建成后可实现产值万元，实现利润万元。根 据公司良好的盈利能力和发展前景，所以归还银行万元贷款是有 充分保障的。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目背景和发展概况 项目背景 梁子湖是中国十大名湖之，是世界著名的湿地保护。
12、，这个神 奇的地方，圹净的天空，碧绿的原野，日藏近，夜藏银的湖水，自然 生长肥美的淡水鱼类产品和野生蔬菜及动植物。农庄位于梁湖大道西 侧，北接五里界新城中国光谷伊托邦和汤逊湖，南靠梁子湖，交通 便捷通畅，距武汉市城区只需二十五分钟车程，距江夏纸坊只需二十 分钟车程。本项目以具有旅游价值的农业自愿和农产品农耕文化为前 提，以规划设计修建为手段，以创新现代化经营管理理念为载体， 以输出观光休闲采摘垂钓餐饮农事活动为目的，把新农村 建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起 来，讲求原汁原味避免视角污染，追求设施与农业系统生 态系统人文景观系统的和谐统。围绕农庄活动场所，依托农业人 文景观农业生态环境农村聚落及农村传统的生。
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