1、推动我市经济社会发展，进步提升省会整体形象。综上所述，本项目的建设位于石家庄市未来的主要发展方向正定新区，符合国家计委计投资号文关于印发党政机关办公用房建设标准的通知中有关场址选择的要求和城市规划的要求。项目的建设适应了经济和社会发展的新形势有利于土地资源的充分利用有利于加快正定新区建设有利于提高行政效率降低行政成本有利于缓解交通压力加快市中心区公共设施建设。由此可见，本项目的建设是十分必要的。第三章建设规模迁入新址机构及人员情况按照市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目的设计方案，新办公地址计划安排市政府部分机关个部门，人员为人市直属事业单位个，主要为面向社会群众服务的综合业务部门人员进驻。项目建筑面积确定的依据及指标根据计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知及冀计。

2、展，轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市的目标，给石家庄市区发展提供了前所未有的机遇。市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。新区南依滹沱河这条石家庄母亲河，将使石家庄成为真正的滨水城市，城市环境将全面改善，。

3、通，不适合市级机关办公。市直机关整合迁出市中心区，可有效起到交通分流的作用，有利于减轻市内道路的交通压力。六是提高便民服务质量和效率的需要本项目建设有综合业务用房，主要涉及档案培训交易质检农业劳动人才计生公积金信息廉租房及经济适用房困难职工援助等各行业部门共个管理及服务中心。这些业务中心，都是直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务的机构。业务用房就是这些机构参与群众生活解决群众问题提供便民服务的主要场所，直接影响着各部门业务工作的顺利开展。综合业务用房的建设，不仅为各部门提供了为群众服务的场所和环境，还能将各主要行业部门的业务机构集中起来，提供站式服务，体现了便民的原则，提高了为人民服务质量和效率。另外，本工程的实施还可以加快新区公共设施建设，加快新区建设步伐，拓展城市发展空间，有利于。

4、道路用地面积实际规划用地面积总建筑面积地上地下道路广场面积建筑密度绿地率容积率停车位个项目总投资万元第二章项目背景与建设的必要性项目背景石家庄市是河北省省会,全省的政治经济科技金融文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。经过几十年的建设和发展，石家庄市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。市直机关办公地点大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心的重合更增加了区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分严重。为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业的发。

5、够的停车场地，给与会人员带来极大不便。正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来石家庄市的行政中心所在地。项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建设进程。基于上述几个问题和其它城市的有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设的建议。项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。项目的建设适应经济和社会发展的新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美的要求。经过相关道路的。

6、投号文件要求中的规定，党政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照建设标准规定的建设等级，按人均建筑面积乘以编制定员数，并加上建设标准中需要或按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。本项目属二级办公用房，人均办公建筑面积应控制在平方米之间。市政府部分机关办公用房建筑面积为，人均办公用房建筑面积为。综合业务用房是为社会公共服务直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务的机构。其建设规模根据实际业务量不同性质的业务范围确定。经核定，综合业务用房包括综合档案馆军转干部培训中心房地产交易市场及管理中心劳动人才中心信息中心住房公积金管理中心等个业务部门，建筑面积。后勤服务及附属用房包括地下车库餐厅及厨房医务室浴室商务中心文印中心公勤用房警卫用房理发及美容室及各类设备用房等，建筑面积。

7、城市品位将全面提升。未来正定新区的布局结构为心网，三轴两带，十大片区。它山水交织，雍容大气，构成石家庄发展的新篇章。新区的规划建设为本项目提供了新的空间。项目提出理由从其它城市的经验看，城市行政中心的搬迁主要出于以下几方面考虑是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发展，四是对文物或黄金地块的退让。市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目的提出主要有以下几个理由市政府机关个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。其中东院位于市中山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，。

8、。另外，项目建成后可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往的单中心局面，形成交通的双向流动，有利于从根本上缓解市区的交通压力。建设条件气象条件正定新区地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，南近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于月份气温日平均气温，极端最高气温，极端最低气温。湿度平均相对湿度。风向年平均风速米秒，级以上大风天数天，全年主导风向西北风。降水平均年降水量。最大年降水量，最小年降水量。霜雪初霜日平均为月日，终霜日平均为月日，无霜期年平均天。降雪初雪日平均为月日，终雪日平均为月日。土壤开始冻结日平均月日，终冻日平均在月日，年最大冻土层深度为厘米年。日照平均日照时数小时，日照率，太阳。

9、屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因，部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。市直机关人均办公面积与国家规定的人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政效率低成本高。行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足。

10、具体情况，拟选场址应偏离市区中心繁华地带，毗邻交通干道，道路通畅交通便捷的区域内。拟选场址方案经过实地考察和综合分析比选，市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目拟选场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。其优势在于，正定新区是我市规划的主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体的现代服务中心。其区位优势明显，交通便捷，规划的配套市政设施完善，正定新区管委会已出具能够满足项目配套基础设施的证明。项目的建设有利于促进新区的发展，推动新区的建设进。

11、辐射总量平均千卡平方厘米。水蒸发年平均水面蒸发量毫米，年平均蒸发量是降水量的倍。地质状况正定位于太行山东部的南北千米宽，东西千米长，厚度为米的整块沉积岩石上。地表向下揭露厚度米范围内，可分为层。最上层为耕土层，厚度米，第层为轻亚粘亚粘土，厚度为米，第层为砂类土，厚度为米，第层为粘土。无不良地址现象，地下水无结晶性侵蚀和分解性侵蚀，适宜建筑。地表所出露的各类地基承载力沙类土般在吨平方米，亚沙地在吨平方米，天然地基承载力般为吨平方米以上，适合于般民用及工业建筑。抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图，本项目抗震地震动峰值加速度按设防。交通条件本项目选址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用。

12、经计算，市政府部分机关办公用房及综合业务用房的总建筑面积为。第四章场址选择与建设条件场址选择场址选择的原则年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市的目标，给石家庄建设新区提供了前所未有的机遇。市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。正定新区规划面积平方公里人口万，起步区平方公里。按照低碳生态智慧的理念，坚持政府主导市场运作，统规划分期建设，滚动发展自求平衡的建设原则，着力打造财智要素聚集功能多元复合生态人文和谐水绿交融共生的创新动力之城宜居活力之城和滨水魅力之城，使之成为展现城市建设上水平出品位生财富的示范区和体现繁华舒适现代流石家庄形象的新地标。此次市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目将依据我市城市发展总体规划，并结合正定新区规划建设。

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