1、使用文件施工单位签署的工程质量保修书商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书法规规章规定必须提供的其它文件。符录竣工验收意见书验收申请书竣工验收意见书表号验收时间建设单位工程名称施工单位监理单位勘察单位设计单位验收情况结论同意报政府质监部门验收不同意报政府质监部门验收整改后报政府质监部门验收。工程部验收人监理单位验收人施工单位验收人注本表式三份，工程部监理单位施工单位各份验收申请书表号编号建设单位工程名称监理单位施工单位我单位承建的项目楼工程，按要求于年月日施工完毕，经自检合格，特向工程部，监理单位申请验收。签字日期验收意见结论同意报政府质监部门验收不同意报政府质监部门验收整改后报政府质监部门验收。工程部签字日期监理单位签字日期施工单位签字日期注。
2、区按要求进行封闭所有验收单位装修工程的感观质量均应符合工程要求，且满足表的要求。验收方法采用必检及资料验证相结合的办法，土建工程给排水工程电器安装工程装饰工程以户为单位每项必检，检查结果填写房屋交接验收记录厨卫间防水工程蓄水试验采暖工程打压试验等在已全检的基础上进行资料验证,必要时可每单元抽检户若发现户漏水漏气质量问题，则应全面检查。验收以户为单位进行，由度，工程竣工后的第个保修期内，每季度回访次，第二个保修年开始，每半年回访次，对屋面防水在雨季进行重点回访。施工单位应积极配合物业公司的维修指示，在接到物业公司的维修通知单后，按时间要求进行维修，如逾期不予维修或无视物业公司的指示者，物业公司为了维护公司声誉，有权自行维修，达到业主满意，因此而产生。
3、备墙阴阳角采暖部件墙面瓷砖采暖安装地面窗踢角线纱窗顶棚屋面门窗五金件内漏电保护器窗沿密封胶外漏电保护器地下室电表防盗网开关插座煤气表灯口灯泡智能化电话插座宽带电视插座防水工程水表抄表系统室内卫生自来水管件排水地漏坐便器钥匙注本验收不包括隐蔽工程智能化系统只验收非隐蔽安装情况及使用功能验收合格的项目在合格栏内划，否则注明问题及位置上述项目存在问题的处理时限为月日，再次交验为月日交验方施工单位验收负责人工程部验收负责人验收方物业公司验收负责人共用部位交接验收记录表号验收日期小区号楼单元验收项目存在问题合格验收项目存在问题合格墙面二次供水系统地面避雷系统踏步电梯系统楼梯护栏屋面消防栓屋面檐沟消防水带屋面出水口窗下水管门窗五金件散水窗沿密封胶室内外高差。
4、参加。在验收未发现问题或施工单位能够承诺所有问题均可以在半个工作日内解决，物业公司接收该户，工程部与物业公司办理房屋移交手续，施工单位将钥匙交给物业公司，物业公司填写房屋交接验收记录，工程部施工单位物业公司签字确认参加签字单位各保存份。否则，验收中提出的问题，由项目经理部组织施工单位整改，并与物业公司协定在日内对第次验收中不合格项进行第二次复验整改完成时间不得晚于交付时间，复验合格后应再次签字确认。对检查时提出的不属施工范围的修改和增项，由物业公司会同工程部与施工单位洽商解决。当物业公司接收的户数达到单元总户数以上时，物业公司接收该单元钥匙及共用设施。填写共用部位交接验收记录。施工单位因需进入房屋整改不合格项，应填写领用钥匙申请单，经物业公司管理。
5、程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则的规定，向工程所在地的建设行政主管部门申请办理竣工验收备案，并办理备案手续。单项工程验收程序本项称单项工程指基础验收主体验收等类似工程的验收。在单项工程验收前，施工单位应自检自验确定合格的基础上，准备好各种验收资料，书面报请监理单位进行验收。监理单位应对施工单位所申报验收工程进行全面的验收工作，各专业工程师到场，若验收合格，监理单位联合施工单位书面通知工程部进行正式验收，若工程仍存在质量问题，监理单位有权要求施工单位限期整改，并下发限期整改通知单，在规定时间内，施工单位应整改完毕，由监理单位进行复验。工程部在接到验收申请通知后，在二个工作日内组织本单位成员进行验收，验收合格，办理验收合格手续后，施工单位。
6、的工作及工程费用将从工程款中扣除。以维修通知单为准，扣款时将不再另行通知施工单位。物业公司认为修补的工作由其他人执行更为恰当和有益时，施工单位须补偿物业公司支付他人之修补工作的费用，或从应付给施工单位的工程款中扣除该费用。在房屋交付各业主时，由业主填写房屋验收单的内容不属于保修范围之内，所提出之问题按不合格品控制程序执行。符录工程维修通知单工程维修通知单表号编号建设单位工程名称施工单位物业公司存在问题处理意见以上项目业已验收确认，存在问题由负责于年月日前维修完毕，逾期或不予维修者，物业公司将另请他人予以维修，工程费用将从工程款中扣除。维修单位签字日期物业公司签字日期维修完成情况物业公司签字日期注本表式两份，物业公司维修单位各份。程部施工单位物业公。
7、本表式三份，工程部监理单位施工单位各份十三工程交付控制程序职责工程部负责组织施工单位与物业公司进行工程竣工后的交接工作。工程部与物业公司对交接负责并签字确认。物业公司负责工程交接后与业主进行交付的管理。工程部对交接检查时物业公司对交付检查时提出的问题，按照约定的时间安排返修并负责处理完毕。工程部负责组织交付前期的准备工作。工作要求工程交付前的准备工程部工作职责主要包括确定项目交付前期准备工作计划督促各项工作计划的按期完成对交付前期准备过程中发现的问题督促整改协调交付前期准备过程中各部门之间的工作关系。项目交付前期准备工作计划，应对各项准备工作明确责任部门责任人及完成时间等，应全面涉及以下内容工程质量问题整改现场环境问题整改竣工验收及备案物业公司与。
8、工程部之间交接时，发现问题的整改与顾客交付时，相关资料的准备包括两书住户手册物业服务协议书图纸资料等其它。工程竣工后的交接交接验收范围土建装饰配套环境硬化和绿化等工程。房屋交接验收条件建设工程全部施工完毕，并经过竣工验收合格根据设计要求安装的设备和设施能正常使用小区场地硬化完毕或能保证完成时限封闭式小区的围护设施已完成或能保证完成时限房屋配套设备设施不能正常使用及收尾工程，工程部已向物业公司提供工期或整改措施的书面资料对工程的保修内容及时限要求已与施工单位达成致，并已按工程保修控制成序规定签定保修合同。工程竣工验收合格后，工程部确定的交接验收时间与交付时间间隔不得少于天，并提前周通知物业公司，通知中应说明验收时间范围甩项，说明工程部和施工单位的参。
9、收文件准备。施工单位填报工程竣工前检查申报表，请质监机构派出检查人员对工程进行竣工前检查，如工程具备竣工验收条件，签字认可。正式验收正式验收由工程部主持，组织物业公司勘察单位施工单位监理单位设计单位及市有关职能部门根据工程性质大小及市有关规定确定组成工程验收委员会参加验收。工程验收委员会按等建筑工程施工及验收规范进行验收，实地查验工程质量并进行综合评价。验收结束后，召开验收会议，通报验收结果，若验收通过，验收委员会根据质量评定结果填写工程竣工验收意见，并提出进步整改意见及今后注意事项若验收不合格，或验收各方不能形成致意见时，应按不合格品控制程序规定确定改进修整范围及复验日期。在建设工程竣工验收合格之日起日内，工程部会同施工单位依据济南市房屋建筑工。
10、方准进行后续工程的施工，否则，工程部下发整改通知单，由施工单位按期整改后进行复验。单项工程验收的其它有关部门设计单位质量监督站地质勘探单位等在监理验收合格后，由施工单位自行联系验收，并办理相关手续。在验收中发现局部不符合质量有求或剩余部分尾巴时，在不影响正常使用的情况下，经甲方同意，可以进行局部验收，但施工单位要按验收意见中规定的时间予以完成，如果不能按期完成，将按不合格品控制程序执行。申请办理竣工验收备案时，应当准备齐全下列文件工程竣工验收备案表工程竣工验收报告及其附录文件建设项目单位工程竣工验收会签表工程施工许可证施工图设计文件审查意见单位工程质量综合验收文件市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料规划公安消防环保等部门出具的认可文件或者准。
11、处同意后发放，施工单位必须当日交还钥匙，第二天再用时重新办理领用手续。管理处应派专人现场监督。交接验收时提出的问题全部解决或明确解决办法和解决时间后，工程部与物业公司进行整栋楼座的交接，填写公共设施交接验收记录和工程交接记录。配套工程的验收标准按工程部签订的配套项目施工分承包方合同书上的要求执行。工程移交后的防护措施物业公司以单元为单位接收后，按要求采取防护措施，重点防火防盗防破坏，保证房屋主体设施及内外装修不受损坏。附录房屋交接验收记录共用部位交接验收记录领用钥匙申请单公共设施交接验收记录工程交接记录房屋交付验收单表房屋交接验收记录表号验收日期小区号楼单元户验收项目存在问题合格验收项目存在问题合格分户门镜子房间门洗手盆内墙门洗手盆龙头墙面采暖设。
12、人员，及其负责人和专业人员名单及专业名称。工程部应在房屋交接的同时，给物业公司提交以下资料用于正常维修的竣工图套窗防盗门分户门水表电表管件阀门电线电缆电气开关和有线电视等部件材料的合格证明或质量保证资料原件或复印件给排水通水记录，暖气通水打压记录及消防验收合格证明。物业公司接到通知后应做好以下工作组建包含各专业人员的验收班子对房屋钥匙的标识已经做好已经成立物业管理处并配备相应物业管理人员。工程验收标准所有项目均应符合国家验收规范和设计要求所有原材料和配件均须合格且符合有关规定消防系统经消防局验收合格房间内墙面地面及门窗玻璃无污迹现场料净场地清，临时设施及过渡用房拆除清理完毕道路通畅，无堵塞场地平整，规划绿化带达到绿化条件所有施工人员撤离，封闭式小。
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