1、阶放开和相关法律法规的完善和实施成为房地产业发展的前提和基础，房地产业的效益和对我国经济的拉动作用日益明显。我国的房地产业起步虽晚，但近年来发展非常迅速。据统计，房地产对全国增长的贡献，包括直接贡献率和所拉动的关联的贡献率，年是个百分点，年达到了个百分点。也就是说，在全国平均增长这样个宏观数字内，房地产的贡献率占。房地产业成为拉动国民经济增长最稳定的个行业。经过近六年的高速发展，近二年社会上各方学者就我国的地产泡沫论进行了激烈的争辩，至今未有个明确的说法。尽管这样，年开始，我国房地产市场包括住宅市场的供求关系阶段性失衡的事实是客观存在的。这在年体现为我国部分地区的住宅市场的供求关系出现了变化，如南京等地，同时我国房地产业的很多问题也逐渐暴露出来，如投资总量偏大结构失衡空置率过高等。针对这种情况国家颁布了系列针对房地产行业的宏观调控政策以及些金融政策，如土地整顿和升息等，全国的房地产行业开始进入了个内部调整期。引起这些问题。
2、程和行业特点不同于生产制造业和服务业，目前的作业成本法在些相关行业的应用都有了些理论上和实证上的研究，但在农业行业的运用还很少，这是由农业企业的特殊性所决定的，因此，本文结合该公司的实际情况，对作业成本法能否适合于该公司做个深层次的探讨，以求切实解决目前企业成本管理中存在的问题，对其他的农业企业也有普遍的借鉴意义。论文的研究内容及结构安排企业的竞争战略，可以分为成本领先和产品差异化两大类。无论采取什么战略，成本管理工作做不上去，再大的销售额也带不来利润，企业也就失去了竞争优势。对于产品同质化的农业企业来说，运用先进的成本管理方法成为农业企业竞争战略的中心任务，成本管理既是农业企业在激烈竞争中求得生存的主要保障，更是增加盈利迅速发展的基础。提升成本管理水平降低成本消耗优化资源配置，对全面提升我国农业企业核心竞争力深化农村经济体制改革更是具有深远意义。这正是本文的选题目的所在。本文以家高科技农业生物公司生物技术股份有限公司成。
3、项目前期发展策划首先要考虑开发项目的区域经济情况。由于我国幅员辽阔，各个区域的地理位置自然环境经济条件以及市场状况都很不样，要进行科学合理的发展策划就必须首先考虑这些情况其次要考虑住永祥，王学涵房地产开发中国建筑工业出版社刘勇市场调查精要石油工业出版社浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例曾繁伟房地产营销定位新概念中国煤炭经济学院学报史有春消费者行为学南京大学出版社刘佳鹏如何实现科学的市场定位沈阳大学学报田金信，刘力房地产经营中国建筑工业出版社李恩辕，杨德忱房地产市场中国建筑工业出版社贾士军房地产开发项目中的概念设计房地产世界范翰章，苏振民房地产市场学大连理工大学出版社曹宏亮，谭悔彦浅谈房地产开发策略商业研究粟文忠中国房地产经营第版北京作家出版社年月阿尔文泊恩斯北京中国人民大学出版社年月杨琴，何亮对当前房地产市场形势的思考经济工作导刊杜书云房地产营销的基石前营销中国房地产报周咏馨房地产开发项目前期策划。
4、有以下几方面的意义促进住宅项目前期发展策划的规范和科学化有利于提高我国房地产开发企业或代理公司的专业化水平有利于房地产开发企业把握市场脉搏，锁定目标市场有利于房地产开发企业提高项目的市场竞争力。本文的研究方法和框架研究方法鉴于房地产项目前期发展策划具有理论与实践相结合的特点，本文的研究采用理论分析定量分析定性分析以及实证研究相结合的方法。主要采用了市场调查消费者分析市场定位等理论本文采用的主要研究方法是通过文案研究访谈观察法以及问卷做市场调查，然后对收集的数据进行分析，为后续的定位策划等提供依据。研究框架住宅开发项目的前期发展策划，即要对所要开发的住宅项目进行系统全面的调查，并进行分析归纳整理，然后按开发者的基本意图，在符合国家建设法规的前提下，针对区域市场进行研究和预测，提出对项目开发的方向性的总体构思。其主要包括以下内容浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例住宅开发项目市场环境研究宏观环境分析社会。
5、政治经济环境文化环境自然环境法律环境市场环境研究基础设施区域规划发展分析竞争分析消费者分析二住宅开发项目发展定位策划项目发展方向性建议对开发项目发展的战略思考目标客户定位发展定位策划项目市场定位价格定位主题定位产品定位建筑风格定位户型配比定位配套定位三住宅开发项目财务效益分析项目成本核算财务效益分析项目经济效益概算敏感性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例论文研究的理论基础住宅开发项目前期发展策划的涵义住宅开发项目前期发展策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为。它根据住宅开发项目的具体目标，以客观的市场环境调研基础，项目定位为核心，综合运用各种策划手段如投资策划规划策划等，甚至还可以运用房地产领域外的其他手段如旅游体育等，按定的程序对未来的开发项目进行创造性的规划建议，并以具有可操作性的策划文本作为结果的活动。住宅开发项目前期发展策划的特征地域性主要表现在住宅开发。
6、管理办法为研究对象，把提升农业产品核心竞争能力作为个核心内容，从企业战略出发，从成本形成过程入手，从深层次上探究控制成本的关键，力图将个具有可操作性的作业成本核算管理法引入企业。其有效运用对其他农业企业也具有普遍的借鉴意义。本文主要运用现行先进的管理会计理论，对作业成本法中的成本动因分析及费用分配在农业企业管理实际中的运用进行研究，设计出个与企业组织机构相适应具有操作性和实效性的成本核算流程，为企业改进经营过程，完善管理理念，降低成本，打造核心竞争力，创造更大价值打下基础。论文研究结构如下第部分前言，分析当前农业企业面临的形势并提出要解决的问题。第二部分理论综述，对作业成本管理思想产生的背景作业成本理论发展的历程以及战略成本管理思想及概念进行阐述。第三部分分析生物技术公司成本管理现状，结合生物技术公司发展历程和背景，指出公司目前成本管理中存在的问题。第四部分作业成本法在生物公司的应用及与传统成本核算方法的对比分析。第五部。
7、原因固然是多方面的，但微观上房地产开发企业开发水平参差不齐，对于住宅开发项目的前期发展策划水平的滞后也是重要因素之。这不仅会使住宅开发商遭受巨大损失，也在相当程度上阻碍了我国房地产业的健康发展。由于住宅项目开发具有高收益和高风险并存的特性，方面为开发商提供了获取高额收益的机会，另方面也为开发商布下了难以逾越的障碍。我国的住宅开发商数量众多，而且以中小型公司为主，甚至存在着大量的项目公司，因此大多数的住宅开发商缺乏市场眼光和专业性，在进行项目开发时还是停留在凭经验和拍脑袋的初级阶段，随意性较大，缺乏项目前期的市场调查定位等策划理论的指导。针对我国房地产开发企业对住宅开发项目前期发展策划的现状，本文以住宅开发项目前期发展策划为题，以成都金沙项目的前期发展策划为例对住宅开发项目前期发展策划的方法和内容做了论述分析。以期通过对这问题的阐述浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例和研究，能够为住宅开发企业进行项目。
8、前期发展策划提供借鉴依据，降低项目开发市场风险。研究的目的和意义我国的房地产市场尤其是住宅市场发展时间短，开发商的整体水平有待提高。随着国内房地产市场的不断成熟完善，以前国内房地产业只要拿到土地就能够赚钱的日子将去不返，再加上国家针对房地产业的系列宏观调控政策的出台以及加息对国内房地产业的影响，我国房地产开发项目的前期发展策划水平不高市场及产品定位不准等方面的问题就会显现出来。这就要求国内房地产开发企业提高其专业性并建立新的房地产开发与经营管理理念，塑造企业形象，提高企业以及项目本身的市场竞争力。房地产开发企业在开发住宅小区时要进行项目的前期发展策划，各开发企业对前期发展策划的水平将在很大程度上决定了今后开发项目的市场竞争实力。本文以成都金沙项目的前期发展策划为例对房地产开发企业如何进行科学的进行项目前期发展策划提供了理论依据和实际借鉴案例，以期能帮助开发企业在进行住宅项目开发时做出科学的开发策略。总的来说，本文的研究具。
9、有以下几方面的意义促进住宅项目前期发展策划的规范和科学化有利于提高我国房地产开发企业或代理公司的专业化水平有利于房地产开发企业把握市场脉搏，锁定目标市场有利于房地产开发企业提高项目的市场竞争力。本文的研究方法和框架研究方法鉴于房地产项目前期发展策划具有理论与实践相结合的特点，本文的研究采用理论分析定量分析定性分析以及实证研究相结合的方法。主要采用了市场调查消费者分析市场定位等理论本文采用的主要研究方法是通过文案研究访谈观察法以及问卷做市场调查，然后对收集的数据进行分析，为后续的定位策划等提供依据。研究框架住宅开发项目的前期发展策划，即要对所要开发的住宅项目进行系统全面的调查，并进行分析归纳整理，然后按开发者的基本意图，在符合国家建设法规的前提下，针对区域市场进行研究和预测，提出对项目开发的方向性的总体构思。其主要包括以下内容浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例住宅开发项目市场环境研究宏观环境分析社会。
10、项目前期发展策划首先要考虑开发项目的区域经济情况。由于我国幅员辽阔，各个区域的地理位置自然环境经济条件以及市场状况都很不样，要进行科学合理的发展策划就必须首先考虑这些情况其次要考虑住永祥，王学涵房地产开发中国建筑工业出版社刘勇市场调查精要石油工业出版社浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例曾繁伟房地产营销定位新概念中国煤炭经济学院学报史有春消费者行为学南京大学出版社刘佳鹏如何实现科学的市场定位沈阳大学学报田金信，刘力房地产经营中国建筑工业出版社李恩辕，杨德忱房地产市场中国建筑工业出版社贾士军房地产开发项目中的概念设计房地产世界范翰章，苏振民房地产市场学大连理工大学出版社曹宏亮，谭悔彦浅谈房地产开发策略商业研究粟文忠中国房地产经营第版北京作家出版社年月阿尔文泊恩斯北京中国人民大学出版社年月杨琴，何亮对当前房地产市场形势的思考经济工作导刊杜书云房地产营销的基石前营销中国房地产报周咏馨房地产开发项目前期策划。
11、政治经济环境文化环境自然环境法律环境市场环境研究基础设施区域规划发展分析竞争分析消费者分析二住宅开发项目发展定位策划项目发展方向性建议对开发项目发展的战略思考目标客户定位发展定位策划项目市场定位价格定位主题定位产品定位建筑风格定位户型配比定位配套定位三住宅开发项目财务效益分析项目成本核算财务效益分析项目经济效益概算敏感性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析浙江大学学位论文住宅开发项目前期发展策划以成都金沙项目为例论文研究的理论基础住宅开发项目前期发展策划的涵义住宅开发项目前期发展策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为。它根据住宅开发项目的具体目标，以客观的市场环境调研基础，项目定位为核心，综合运用各种策划手段如投资策划规划策划等，甚至还可以运用房地产领域外的其他手段如旅游体育等，按定的程序对未来的开发项目进行创造性的规划建议，并以具有可操作性的策划文本作为结果的活动。住宅开发项目前期发展策划的特征地域性主要表现在住宅开发。
12、段消适应目前公司发展的整体战略，不能为打造企业核心竞争力服务，因此，在公司中引入以价值链分析为基础以作业流程管理为主线以战略目标为导向的先进管理理念和先进成本管理方法是非常必要的。从八十年代开始引入我国的作业成本法起源于国外先进生产制造业，是通过对作业进行动态的追踪，反映计量作业成本评价作业业绩和资源利用情况的方法。由于它是以资源流动为线索，以资源耗用的因果关系为成本分配的依据，大大拓展了成本核算的范围，改进了成本分配方法，优化了业绩评价尺度，提供了比较准确的成本信息，更好地满足了各方面对会计信息的要求。它贯穿于企业生产经营管理的始终，通过追踪所有作业活动而进行动态反映，从而更好地发挥在决策计划和控制中的作用，促进企业生产经营管理水平的不断提高。因此，作业成本法不仅是种先进的成本计算方法，同时也是实现成本计算与成本管理控制相结合的有效的全面成本管理控制制度，是种管理新思维，关注重点在于成本形成的整个过程。农业企业的生产过。
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人教版一年级语文拼音：bpmf课件（优） 编号104