1、且 该市近几年经济得到迅猛发展，年全县实现地区生产总值 总建筑面积为平方米，为负层 建设目标 通过本项目建设可进步改善镇的投资环境，完善城镇 功能，提高接待水平，为县旅游经济的发展夯实了基础，以 此促进县经济更快的发展。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其他费用万元，预备费用万元。 该项目投资利润万元,投资利润率为,投 资回收期年,因此本项目在财务上是可行的。 主要技术经济指标序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用。

2、待酒店。 建设规模 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米建筑密度 容积率 绿化率 第三章场址选择 场址现状 第章总论 项目背景 项目名称 县四星级酒店建设项目 承办单位概况 县桃园饭店有限责任公司 可行性研究报告编制依据 县四星级酒店建设项目可行性研究报。

3、资源大县中国红叶之乡中国楹联文化大县中国绿色 名县。 是个国定贫困县。年全县实现地区生产总值 亿元，比上年增长，增速比上年提高 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业对经济增长的贡献率分别 为和。三次产业结构由上年的 调整为。 全年民营经济增加值亿元，比上年增长， 占的，对增长的贡献率为。其中，第产 业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。 项目提出的理由项目建设是县公务接待的需要 酒店建设。

4、已有多年的历史。辖个乡镇个村个社 区，幅员面积平方公里，总人口万人，有耕地 万亩。是全国扶贫开发工作重点县全国地震重灾县全省 扩权强县试点县时代先锋王瑛生前工作县。 是片红色土地。是全国第二大苏区川陕革命根 据地的中心之，第二次国内革命战争时期，徐向前李先 念等老辈革命家在这里战斗两年多，有万名儿女参 加红军，万多人为革命献出了宝贵生命。红四门禹王宫 将军石和巴山游击队旧居等革命遗址是重要的爱国主义教育 基地。 是座资源宝库。有野生动物种，珍稀植物 种，煤铁霞石花岗石石油天然气铀矿等矿产。

5、调整为。 全年民营经济增加值亿元，比上年增长， 占的，对增长的贡献率为。其中，第产 业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。 项目提出的理由项目建设是县公务接待的需要 酒店建设是为了进步整合县接待资源，不断提升接待 档次和能力，使接待工作逐步规范化制度化，并且把该工程打 造为县接待党和国家领导人，省部级及党政公务代表团的重 要接待基地和重大活动的承办基地。 随着社会的发展，城市的各种功能的完善，现有的基础设施 已不能满足城市发展的需要，政府接待会议等设施建设。

6、任务委 托书 县城市总体规划 县十二五发展规划 县年统计年鉴 县国民经济和社会发展第十二五发展规划纲要 可行性研究报告投资编制指南 民用建筑设计通则 工程建设标准城市建设强制性条文 旅馆建筑设计规范 旅游饭店星级的划分与评定 国家有关建设标准及规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其他相关资料。 项目提出的理由与过程 县概况 县位于四川东北边缘，毗邻陕西汉中市和广元旺苍县， 距成都公里西安公里重庆公里。古属巴国， 后为集周，先秦西汉就有政区建置，公元年立县，迄 。

7、平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资万元 年利润万元 投资利润率 投资回收期年 第二章需求分析与建设规模 需求分析 县现有酒店宾馆资源 镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家县桃园 大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型酒店， 已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述可知， 县三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时的客 房出租率。

8、达。 市场前景乐观 区位优势明显，镇辖个行政村，个村民小组， 个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员 面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河 系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。镇就位于 焦家河的发源地，年平均气温，平均降雨量， 无霜期达到天，属典型的亚热带季风湿润气候，境内四 季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。全镇共有个 体工商户家，集体企业家，私营企业家，年游客达 到万人次，实现旅游综合收入万元。随着对外开放日益 加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快，特别是近几年。

9、亩原始森林 万亩冰川时期活化石巴山水青冈和亩皇柏林，被 誉为四川盆地北部边缘山区重要的生物基因库，拥有 国家重点风景名胜区和米仓山国家森林公园两个国字品 牌的风景名胜区，是中国生态旅游大县中国最具原生态旅 游资源大县中国红叶之乡中国楹联文化大县中国绿色 名县。 是个国定贫困县。年全县实现地区生产总值 亿元，比上年增长，增速比上年提高 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业对经济增长的贡献率分别 为和。三次产业结构由上年的 。

10、迫在 眉睫。 是招商引资和服务城市的需要 招商引资作为县区域经济发展的主要措施之，近年来 收到了较好的成绩，大批企业落户，在他们业绩不断发展的同 时，也给县经济注入了新的活力。外地客商对县优化环境 等软件服务感到比较满意，但美中不足的是该市缺乏星级宾馆等 较高档次的服务实体，更没有集星级宾馆休闲娱乐于体的 综合接待服务中心，不能满足客商不同层次的需要。建设好该接 待服务中心，可以留住和吸引更多的外商来县投资和创业。 项目建设是县经济发展的需要 县强力推进工业发展和大力提升城市品位为战略，。

11、 源余种，素有大巴山百宝箱之美誉。黄羊金银花 山核桃富硒茶等特色产业基地初具规模，长赤牌翡翠米等 个农产品获国家绿色食品认证云顶茗兰等个农产品获国家有机食品认证，是中国黄羊之乡中国核桃之乡中国 金银花之乡中国富硒茶之乡。 是处生态家园。全县森林覆盖率，绿化率 有平方公里原生态旅游景区万亩原始森林 万亩冰川时期活化石巴山水青冈和亩皇柏林，被 誉为四川盆地北部边缘山区重要的生物基因库，拥有 国家重点风景名胜区和米仓山国家森林公园两个国字品 牌的风景名胜区，是中国生态旅游大县中国最具原生态旅 。

12、 来的旅游人口不断增加以及国家省市县级考察培训，目前， 县现无家四星级酒店，三星级酒店仅家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太小档次不高， 游客酒店区域块的酒店建设还是空白，为新建大酒店留下较 大的发展空间。根据我们对市场的调查，县的高档酒店仍 处于供不应求的状态，仅有家三星级酒店客房出租率达到 以上，旺季最高达。在游客酒店区域块新建座设备 齐全功能配套的四星级酒店的市场前景是乐观。 客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关及县直各单位公务酒店，旅游。

参考资料：

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[3]陕西省延川县高家沟生活垃圾卫生填埋场工程可行性研究报告（第73页，发表于2023-08-09 15:52）

[4]汕头市澄海垃圾压缩站设备购置及配套项目可行性研究报告（第56页，发表于2023-09-14 20:29）

[5]山羊深加工项目可行性研究报告（第45页，发表于2023-08-09 15:51）

[6]陕西省太白青峰峡森林公园建设项目可行性研究报告（第46页，发表于2022-06-24 08:06）

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[8]陕西省华县皮影传承保护与产业发展中心建设可行性研究报告（第81页，发表于2022-06-24 08:06）

[9]陕西清水河湿地保护建设项目可行性研究报告（第67页，发表于2022-06-24 08:06）

[10]陕西某污水处理厂可行性研究报告（第100页，发表于2023-09-14 20:29）

[11]陕生物科技有限公司轻工基地建设项目可行性研究报告（第106页，发表于2023-08-09 15:50）

[12]山庄生态观光园项目可行性研究报告（第90页，发表于2023-08-09 15:49）

[13]山西某某县城乡供水管网改造工程可行性研究报告（第33页，发表于2023-08-09 15:48）

[14]山羊产业化科技示范项目可行性研究报告（第33页，发表于2023-08-09 15:47）

[15]山杏基地改造及加工扩建项目可行性研究报告（第40页，发表于2022-06-24 08:06）

[16]山西某热电锅炉电除尘改造项目可行性研究报告（第41页，发表于2023-08-09 15:46）

[17]山区险村、险户整建制搬迁及基础设施建设工程可行性研究报告（第75页，发表于2023-08-09 15:44）

[18]山西晋城市阳城县瑞义大型沼气可行性研究报告（第49页，发表于2023-08-09 15:43）

[19]山兔特色养殖加工场及农业休闲农庄改扩建设项目可行性研究报告（第74页，发表于2022-06-24 08:05）

[20]山东xx药业有限公司余热利用热电联产工程可行性研究报告（第83页，发表于2023-08-09 15:42）