1、冷冻水管和凝结水管均采用橡塑隔热保温套管保温，热水管道采用离心玻璃棉保温。风管穿越防火分区隔墙处穿越空调机房隔墙或楼板处垂直风管与每层水平风管支接处等均设防火阀，并与该系统风机联锁，防火阀关闭则风机停运，防火阀也可根据消防中心发出信号动作。防火阀可在时自动关闭。号建筑生产栋办公区车间及仓库采用自然排烟。电气防火防雷本期号建筑均按第三类防雷工业建筑物考虑防雷措施，拟在各建筑屋顶女儿墙顶明设避雷带，并在屋面明设不大于网格。利用混凝土柱内通长电气主筋作为分流装置及引下线利用基础基础梁内钢筋网作接地装置，并利用地坪楼板内钢筋作均压网。所有冒出屋面金属管道均应通过金属连接线就近与屋面明设避雷带焊接连通。对突出屋面氢气放散管应按规范要求加装避雷针保护，防止易燃易爆气体泄漏时由雷击产生爆炸危及人身安全。为防雷电波侵入及雷电电磁脉冲对电。

2、。电气防火防雷本期号建筑均按第三类防雷工业建筑物考虑防雷措施，拟在各建筑屋顶女儿墙顶明设避雷带，并在屋面明设不大于网格。利用混凝土柱内通长电气主筋作为分流装置及引下线利用基础基础梁内钢筋网作接地装置，并利用地坪楼板内钢筋作均压网。所有冒出屋面金属管道均应通过金属连接线就近与屋面明设避雷带焊接连通。对突出屋面氢气放散管应按规范要求加装避雷针保护，防止易燃易爆气体泄漏时由雷击产生爆炸危及人身安全。为防雷电波侵入及雷电电磁脉冲对电气电子设备损害，对各类电源进线和信息线路均在入户处装设避雷装置或电涌保护器进行保护。消防电源及配电消防水泵排烟风机及应急照明等消防设备采用双路电源末端互投方式供电，两路电源要求来自不同配电变压器。设置供疏散用事故照明，并且在应急安全出口疏散走道及转角处设置应急标志诱导灯在使用计算机较集中房间和生产用房。

3、有自动控制手动控制机械应急三种启动方式。当发生火警时，报警控制器发出报警信号，输出信号传输给气体联动柜，灭火系统自动启动喷放二氧化碳气体当有人值班时，也可确认火警，按下防护区外紧急启停按钮，启动系统，喷放二氧化碳气体。管道采用镀锌无缝钢管，螺纹和法兰连接。七氟丙烷灭火系统室设计采用全淹没系统。系统设有自动控制手动控制机械应急三种启动方式。系统由火灾探测器自动报警控制器灭火控制器灭火装置等组成。灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范规定，本工程灭火器配置场所为中危险级，可能火灾种类为类和带电火灾，采用手提式磷铵干粉灭火器较合适。手提式灭火器均设置于灭火器箱内。消防电源情况消防设备采用双路电源末端互投方式供电，两路电源要求来自不同配电变压器。防排烟及通风风管采用镀锌钢板制作，为不燃材料。空调系统风管采用橡塑隔热保温板材保温。所。

4、动控制手动控制机械应急三种启动方式。系统由火灾探测器自动报警控制器灭火控制器灭火装置等组成。灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范规定，本工程灭火器配置场所为中危险级，可能火灾种类为类和带电火灾，采用手提式磷铵干粉灭火器较合适。手提式灭火器均设置于灭火器箱内。消防电源情况消防设备采用双路电源末端互投方式供电，两路电源要求来自不同配电变压器。防排烟及通风风管采用镀锌钢板制作，为不燃材料。空调系统风管采用橡塑隔热保温板材保温。所有冷冻水管和凝结水管均采用橡塑隔热保温套管保温，热水管道采用离心玻璃棉保温。风管穿越防火分区隔墙处穿越空调机房隔墙或楼板处垂直风管与每层水平风管支接处等均设防火阀，并与该系统风机联锁，防火阀关闭则风机停运，防火阀也可根据消防中心发出信号动作。防火阀可在时自动关闭。号建筑生产栋办公区车间及仓库采用自然排烟。

5、表批复经济技术开发区规划局颁发规划红线图及所附规划意见书建设地点气象水文地质资料国家有关政策规范标准和规定。建设场地概况该建设项目位于经济技术开发区中部星网国际工业区号街区，宗地编号，该地块北面为锦绣街，南面为支路，西侧为三洋能源，东侧与飞煌世亚有限公司接壤，再往东是同济中路。地块长米，宽米，地块四周有行道树绿地，无居民区学校和名胜古迹。场地周围已具备道路通讯城市给水供电天燃气雨水排放污水排放及土地平整等九通平市政配套条件。气象资料年平均气温历年最高气温年月历年最低气温年月年平均相对湿度年平均气压年平均降水量历年最大降水量年历年各月最大降水量年月历年日最大降水量年月日历年最大积雪深度场地标准冻土深度常年主导风向西北风夏季主导风向东低压变配电室灭火设置，设计采用高压二氧化碳全淹没系统。设计灭火浓度，物质系数。管网灭火装置设。

6、气电子设备损害，对各类电源进线和信息线路均在入户处装设避雷装置或电涌保护器进行保护。消防电源及配电消防水泵排烟风机及应急照明等消防设备采用双路电源末端互投方式供电，两路电源要求来自不同配电变压器。设置供疏散用事故照明，并且在应急安全出口疏散走道及转角处设置应急标志诱导灯在使用计算机较集中房间和生产用房内设应急照明灯。应急灯自带充电电池，应急时间不小于分钟。电气线路灯具均采取防火阻火措施。本建筑采用基础接地，要求接地电阻值不大于欧姆。本建筑所需工作接地保护接地均与建筑物防雷接地相连，组成共用情况。气体报警系统本系统使用台多通道式气体显示控制报警仪。用于号建筑天然气用点检测天然气泄露。报警仪设置在号建筑门卫，系统接地与火灾报警系统共用室外接地装置，接地电阻不大于。在号建筑天然气使用点使用天然气探测器，探测器吸顶安装在监测对象。

7、内设应急照明灯。应急灯自带充电电池，应急时间不小于分钟。电气线路灯具均采取防火阻火措施。本建筑采用基础接地，要求接地电阻值不大于欧姆。本建筑所需工作接地保护接地均与建筑物防雷接地相连，组成共用应急照明系统防雷与接地系统火灾报警与消防联动系统机构设置人员工作制度机构设置公司由财务人力资源及行政销售研发生产及物流和质量控制等部门组成。公司由董事会领导，管理人员直接向其负责人事管理制度。公司设总经理研发经理运营经理质量经理销售经理财务经理人事及行政经理各名。人员管理层和高级职工人人事及行政人财务人销售人研发人技术人员人物流人操作人员人职工总数人工作制度根据生产情况，实行四班三运转，最大班人数为人。主要设计数据本工程主要设计数据见表。表主要设计结果览表序号名称单位指标备注手机内置天线万件用地面积建筑占地面积总建筑面积建筑系数容积。

8、说明共分十四篇，分别对工程总图工艺建筑结构暖通给水排水气体动力电气通信概算环境保护职业安全卫生节约能源消防等方面作了详细说明。本项目初步设计文件由文字说明和图纸两部分组成。设计依据及范围设计依据经济技术开发区管委会关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告申请批复。经济技术开发区城市规划管理局关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告方案审定意见内容通知单及规划意见书附件。经济技术开发区环境保护局关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告环境影响报告表批复。建设地块征地平面图，当地规划部门提出规划要求。当地气象地质水文等自然条件。建设单位工程管理单位工程管理上海有限公司提供设计要求和有关基础资料。国家有关政策法律法规以及现行设计规范标准规定。设计范围本工程建设包括号建筑生产厂房号建筑门卫号开放式自。

9、率绿地面积屋面花园折合绿化系数职工人数人用电设备装设功率二期装机容量待定变压器装设容量用水量最大时序号名称单位指标备注热量冷量第二篇总图前言手机设备有限公司是家瑞典独资公司，从事开发生产天线天线模块及用于无线电话和数据通信零部件。该公司生产主要为内置式手机天线，该种天线主要由薄膜天线模块电路组成塑料薄膜上制有电路和铜片模块两类，生产过程均为机械化。本项目在市经济技术开发区星网国际工业区号街区，宗地编号，新建平米建筑，工程建设投资约万元。手机设备有限公司根据发展规划和规模生产需要，对所征地块总使用布置厂房及办公科研仓储及其相应辅助配套设施。设计依据及基础资料经济技术开发区管委会颁发关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告申请批复经济技术开发区环保局颁发关于手机设备有限公司手机设备建设项目可行性研究报告环境影响报告。

10、程道路绿化围墙管线照明小车停车场。根据手机设备有限公司实际情况，并结合场地和建筑单体设计，生产厂房含办公门卫小车停车场布置在主入口处全厂设置三个出入口，主入口位于锦绣街，星网国际工业园内部货运出入第篇总说明建设单位手机设备有限公司项目名称手机设备建设项目建设地址市经济开发区项目性质新建手机设备有限公司是家瑞典独资公司，从事开发生产天线天线模块及用于无线电话和数据通信零部件销售自产产品自产产品安装调试维修技术咨询技术培训技术转让。生产工艺和技术装备均达到国际先进水平。该公司生产主要为内置式手机天线，该种天线主要由薄膜天线模块电路组成塑料薄膜上制有电路和铜片模块两类，生产过程均为机械化。本项目正式投产后，将年产手机内置天线万件。本项目在市经济技术开发区星网国际工业区号街区，宗地编号，新建平方米建筑，工程建设投资约万元。本设计。

11、行车车棚，以及相应室外工程。设计指导思想贯彻执行国家及地方各级政府部门制订方针政策法令法规和国家现行工程设计规范和标准，其中主要内容为建筑法建筑工程质量管理条例有关内容，特别是与之配套工程建设标准强制性条文。设计时以各政府部门批复文件和评估意见为基本依据，严格控制项目建设规模和建设内容。设计时注重实际用途，根据生产特性建立满足生产环境要求。总图设计时满足城市规划部门及业主要求，设计时注意工艺布局合理，功能分工明确，生产工艺路线短捷并考虑到今后发展需要，并遵循交通组织人员流向货物流向车辆流向分流与不干扰原则。贯彻建筑风格与周围环境协调原则，保持该地区建筑形象特征。严格按当地抗震设防要求进行设计。设计时贯彻以人为本原则，让员工工作在激发生产积极性身心状态良好有安全感环境中。动力配套设施能满足建设方生产工艺需要，又要节省投资，。

12、上方。通过阻燃屏蔽电缆与气体显示控制报警仪相连。当出现气体泄露时，气体显示控制报警仪联动控制相应事故排风系统动作，关闭天然气输送管网上阀门，并且启动声光报警器报警。消防机构设置工厂消防工作有保安部门负责，公司有位副总经理兼管消防工作。冻土深度常年主导风向西北风夏季主导风向东南风历年最大风速年月基本风压基本雪压设计基本地震加速度值抗震设防烈度度设计原则厂区总图规划满足经济技术开发区规划要求以及消防环保及供电等部门要求，做到布置合理，功能分区明确总图规划与建筑设计密切配合，按照建筑物使用功能合理组织建筑空间，以达到独特环境效果总图布置做到道路通畅，人货分流，建筑物间距以及消防车道满足规范要求在保证场地绿化面积容积率建筑密度建筑高度等规划要求前提下节约土地资源。总平面设计本工程主要建筑有生产厂房号门卫号开放式自行车车棚号室外工。

参考资料：

[1]（新增）房地产项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）房地产项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）房地产项目宗地项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）房地产购物中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第83页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）房地产花园房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）房地产综合课程设计项目可行性分析计划建议书（留底）（第91页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）房地产管理所廉租住房工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）房地产现代花园项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）房地产水岸花园项目工程开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）房地产正大花和院项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）房地产棚户区改造工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第127页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）房地产有限公司某房地产项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）房地产投资项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）房地产投资周浦项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）房地产投资(周浦项目)项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书模板（留底）（第35页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书案例模板（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）房地产开发项目商住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）