1、计占商品销售量的四成 左右，大约在亿元。项目建成后，由于市场进驻人员主要是 利用当地优惠的招商引资政策从江浙带厂家招商，所形成的综合 性产品大流通及对生产的巨大促进作用，必将带动商品化产业化 的发展及其相关农产品的兴旺，形成较为庞大的商品流，进而带动市场繁荣和辐射范围的广大，使市场商品流通量大大提高。 产品市场需求分析 输停车要求。 在各功能区除布臵建筑群外尽可能多的布臵小城绿地 垂直绿化占缀草皮丛树等，增加交易中心的外观景观，满足现 代化市场的需要。在运输通道两旁，建条形公共绿化带。在各功能 区沿路或出入口设备绿化标志作为视觉对景，又可缓冲交通。 工程设计方案 作为综合批发城，工程方案设计要高起点，高标准外观力求 新颖奇特。

2、生长。主要气象灾害有旱涝风 霜冻冰雹等。气候特点是四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏 季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。 工程地质与厂址稳定性 工程地质 工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大 中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利 于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。 地下水 地下水位在米之间，不腐蚀钢筋混凝土。 厂址稳定 近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运 动，运动速度缓慢而平衡历史上近场区未有破坏性地震的发生， 现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状 态。 根据安徽省地震烈度区划图。

3、闲娱乐及宾馆酒店等六大配套服务中心。每天 趟免费班车往返城区接送。 项目主要建设内容 本项目主要建设内容包括建设市场综合楼，商铺及其他附属设 施等配套工程三部分。其中，配套工程建设主要是信息系统检验 检测系统建设以及市场环卫设施建设。具体建设内容如下 在市场北侧新建五层综合楼幢，建筑面积平方米。包 扩宾馆酒店 新建商铺套，平方米新建交易大棚座平 方米设停车场处，总占地面积平方米，并对停车场地面 进行硬化处理。 配套工程建设 建设市场信息系统，配套信息化服务设施，开展电子结算和 信息化服务。 市场环卫设施建设。主要是水泥路平方米，水冲厕所座平方米地坑式垃圾收集点两处敷设市场排水管道 米，其中，污水管道米，雨水管道米。 项目。

4、发部物业管理部市场部信息部等部门。 资金申请报告编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主 义新农村建设的若干意见年中央号文件 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意 见国办发„‟号 国家工商行政管理总局关于促进服务业发展的若干意工商 企字号 国家发改委关于组织申报年服务业发展引导资金 的通知 国家及安徽省颁布的有关行业规定产业政策法规和 标准 项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。 项目提出的理由 泗县目前还没有综合性批发大市场，现有市场均挤在繁华的商 业区，很多批发和零售都是挤占城市道路进行，且主要以零售为主。 泗县的进货渠道大致分以下几。

5、的政策依据及主要原因 政策依据 安徽省宿州市人民政府办公室转发市发展改革委关于宿州市 服务业发展引导资金使用管理办法的通知 主要原因 该项目总投资万元，占地面积亩，建筑面积 平方米，符合城市和县区乡镇建设规划要求辐射作用大， 能带动周边地市经济发展。 拟建项目运营后，主要利用市场信息系统和检验检测系统， 交易方式先进和专业性强，有定的辐射作用 目前项目形象进度 截至年月底，已累计投资万元，平方米综合 楼已经竣工，商铺面积已经完工平方米，道路水电等基础 设施等已经完工，目前正在建设市场内部平米商铺及 平米交易大棚。第二章市场分析 区域经济社会发展对市场的需求 据调查，皖北地区只有宿州市有光彩大市场，泗县周边包括 现在还没。

6、地震基本烈度为 度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区适宜建厂。 厂址水文气象条件 气温 累计年平均温度，极端最高气温，极端最低气温 。 降水 历年平均降水量为，最多年降水量，最少降水 第章总论 项目背景 项目名称 中国泗县综合批发城 项目建设性质新建 项目建设单位 宿州市天健商贸有限公司 项目法人 潘金海 项目建设地点 泗县大庄镇新集中学北米国道公里处 项目建设单位概况 宿州市天健商贸有限公司成立于年月，注册资本 万元，经营范围主要是市场开发策划市场物业管理金属材料 建筑装饰材料百货针纺织品服装鞋帽五金家电化工办公 设备机电设备的销售土特产农副产品酒家电信息咨询 服务。公司下设市场。

7、，具有现代特色。框架与大棚相结合。造型力求简易 流畅。建设上要求环保消防安全三同时。 执行的主要规范规范和规定 建筑防火规范， 工业企业设计卫生标准。 水泥砼路面施工及验收规范 建筑结构范载规范 建筑地基基础设施规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 工程方案房面采用三布四涂，水泥砂浆抹平 地坪厚混凝土加浆次抹光，存碎石垫层 素土夯实 墙体采用机砖，土上下分别采用 水泥和混合砂浆 内外墙粉刷均采用底，水泥砂浆面，内墙 刷白色丙稀涂料两层，外层贴面砖或玻璃马赛克 场地道路由于场内场地道路均需通车，因此做法致， 均采用混凝土加浆拉毛，厚条型垫层，面上石子抹乎 素土夯实采用压路机碾压 门窗及油漆门窗根据不同需要设臵卷。

8、门铝合金门 窗钢门钢窗，办公管理用房采用木门。钢窗钢门需除锈漆， 木门采用底两油调和漆 现浇梁板柱采用混凝土，基本采用混 凝土，垫层采用混凝圭。钢筋采用级钢级 钢梁柱为，板为，基础为。 防震设计 根据本地地震设防裂度，场地的地耐力为 建设进展情况 截至年月底，已累计投资万元，平方米综合 楼已经竣工，目前正在办理交付使用手续。商铺面积已经建成 平方米，道路水电照明工程已经全部结束，目前正在加紧施工剩余商铺面积和大棚及其他辅助设施。 项目建设条件 地理位臵 泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县 交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬。。，东经 。。之间。是安徽省东向发展战略重点发展的 个县市区之。泗县隶属。

9、久 发展的个性物业形象。实现建个市场，兴门产业，活 片经济，富方百姓的目标。 项目投入总资金及效益情况 项目建设共需资金万元，其中申请国家服务业发展引 导资金万元，占总投资的项目承包单位垫资万元， 占总投资的企业自筹资金万元，占总投资的。 项目完成后，市场经营条件将极大改善。预计年交易额达到 亿元，可实现增量利税万元。可提供人的就业机会，对于解决下岗职工再就业，增加当地群众收入能创造良好的条件。 同时，市场龙头带动作用的加强，对于促进全县工农商业 发展，调动农民的生产积极性，以及确保城乡居民消费提供了有效 保障。市场基础条件的改善，不仅能提高市场知名度，而且对参与 大市场大流通，吸引外地客商开展经营活动发挥重要作用。 申请补助。

10、家上规模的大市场，同时考察还发现，宿州光彩大市 场主要是建材大市场。拟建的项目是集市场开发物业管理商品 贸易宾馆服务为体的综合性大市场，建成规模在泗县及周边县 市是最大的市场。 该项目区地理位臵优越，周边有徐州淮北蚌埠南京 等城市，消费群体充足特别是项目区紧靠泗永高速明双高速公 路出入口，区位优势明显为产品进行外埠及国际市场提供了便利的 条件几年的市场开发建设实践，不仅锻炼和培育了批技术能力 强的管理人员，而且培养了批外销人员，初步形成了自己的内 外销售网络。 市场供求关系分析 由于现有市场流通环节繁杂，产销对接能力差流通费用高， 供求终端价格等不利因素的存在，造成大量产品积压和隐性损失， 市场交易受到制约，由此造成隐性损失量。

11、种，服装鞋帽类从江苏的徐州常熟， 浙江的杭州等日常生活用品办公用品建材电料从山东的临 沂大市场进货从合肥进货大都是专卖性质的还有部分是从徐 州宿州蚌埠零星进货，因此，泗县从目前发展来看亟待建设 个综合批发市场。俗话讲无农不稳，无工不富，无商不活，泗 县现在就缺商，且项目建成后，不光是泗县商家不要到外地进货， 而是让周边的县市到泗县进货。项目编制单位泗县中小企业服务中心 项目概况 拟建的项目是由宿州市天健商贸有限公司投资万元开 发，占地面积亩，建筑面积平方米，是目前皖东北规模 最大设施最先进功能最齐全的综合批发城。项目建成后将划 分服装鞋帽针纺织品建筑装饰材料五金家电文体办公用 品农副食品六大商品批发交易中心和商务物流管理 展示。

12、州市，辖个乡镇，个经济开 发区。总面积平方公里，人口万，其中农业人口万 人，劳动力万人，富余劳动力万人。 自然条件 泗县地处淮北平原东部，为安徽省东北边缘县，东部与江苏省宿 迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤，南部与安徽省蚌埠 市五河县西部与宿州市灵璧为邻，是两省四县交界地带，背靠中 原，地近东海，既可南进北出，也可东拓西展，接受各方的经济和 文化辐射。 泗县境内大部分为坦荡平原，海拔在米以下的平原面积占总 面积的气候上属暖温带半温润季风气候，适于各类农作物 生长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为至 小时，日照率至，年气温，年均无霜期至 天，年均降水量至毫米，雨季降水量占全年的。气候 资源较为优越，有利于农作物。

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