1、用剪力墙结构，带商场的住宅选用框架剪力墙结构基础形式拟采用平板式筏形基础。抗震设计抗震设防烈度七度，设计基本地震加速度值设计地震分组为第三组，特征周期。抗震设计建筑类别丙类钢筋混凝土结构的抗震等级二级。材料选用钢筋及。混凝土。钢材，。焊条，。砌体页岩多空砖空心砖及粘土粉煤灰烧结实心砖。给排水工程设计编制依据建筑设计防火规范红咏花园建设项目可行性研究报告室外排水设计规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范二次供水设施卫生规范消防给水及消火栓系统技术规范成都市城市供水管理条例成都市城市排水设施管理实施办法建筑给水排水制图标准城镇给水排水技术规范民用建筑节水设计标准设计内容本工程用地红线范围内的室内给水系统污水排水系统废水排水系统雨水排水系。
2、。地下室用水量本项目地下室用水量按，地下室面积为，则地下室用水量为立方米。按每周次计算，年共次，则地下室用水量为立方米。未预见用水量及管网漏失水量本项目未遇见用水量及管网漏失水量按最高日用水量的，则未预见用水量及管网漏失水量立方米。居民综合用水量立方米商业用水量立方米学校用水量立方米绿化用水量立方米道路用水量立方米地下室用水量立方米红咏花园建设项目可行性研究报告未预见用水量及管网漏失水量按最高日用水量的立方米合计立方米给水水源项目从市政给水管网引入两路供水管，在引入管设倒流防止器，给水引至红线内后分为三路，每路分别设臵水表计量，分别为室外消火栓环网商业用水住宅用水。本工程给水系统采用竖向分为个区层层为低区层层为中Ⅰ区，层层为中Ⅱ区,层层为高区。商业给水竖。
3、社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，分别增长城镇登记失业率万元能耗下降。建设背景十二五时期，国家将推进城镇化建设作为项国家中长期发展战略，并且明确近期内完成促进约亿农业转移人口落户城镇引导约亿人在中西部地区就近城镇化等目标任务。根据国家在城镇化发展方向上的总体安排，结合推进城镇化进程中探索出的发展模式，新时期推进新型城镇化发展的工作重心还是在于切实解决由村民转换而来的新市民在城镇的安居落户问题。然而，从现阶段的实际情况来看，虽然先后投入资金建成了怡和新城黎明三期明蜀新村楠博苑五期等安居项目用于解决新市民的安臵问题，但是由于全区社会经济的快速发展和城镇化进程的大力推进，每年都有大量的由村民转换而可行性研究报告造个舒适怡人的。
4、统消火栓消防系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和小型给排水构筑物，以及建筑灭火器配臵室外给水系统污水排水系统雨水排水系统和室外消火栓系统。给水方案供水量居民综合生活用水量商业用水量学校用水量本工程住宅最高日用水量为，最高日最大小时用水量为，日变化系数为。商业最高日用水量为，最高日最大小时用水量为。幼儿园最高日用水量，幼儿园学生用水量按学生•天，年按天红咏花园建设项目可行性研究报告计算，人数按人计算。幼儿园老师用水量按人天，年按天计算，人数按人计算。绿化用水量绿化用水按，绿化面积为，则绿化用水量为立方米。按周两次计算，年共次，则绿化用水量为立方米。道路用水量本项目道路用水量按，道路面积为平方米，则道路用水量为立方米。按每周次计算，年共次，则道路用水量为立方米。
5、商业表幼儿园最小建筑规模控制标准类别用地面积最小规模最小建筑面积幼儿园班人班人班人班人考虑到以后安臵人员的增加，以及学生人数的增加，本项目总本项目规划用地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，含住宅含地上架空，商业，幼儿园建筑面积，物管及其他配套地下建筑面积。本项目分两区实施，其中区总建筑面积，地上建筑面积红咏花园建设项目可行性研究报告，地下建筑面积区总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积。项目规划建设栋建筑，其中低层建筑栋，层数在层之间，主要用于商业设施及公用管理设施用房高层建筑栋，层数在层之间和层之间，主要用于住宅用房，少部分为商住混用。具体建设内容包括建筑工程装饰工程安装工程总平工程含管线工程及道路绿化工程等。项目建设周期根据工期定额及本地类似工程组。
6、泵吸水管上采用工作压力为的铜芯闸阀，出水管上采用工作压力为的铜芯闸阀。出水管上的止回阀采用防水锤消声止回阀，工作压力为，其他部位均为普通止回阀。排气阀为的自动排气阀阀体内的杠杆和浮球为不锈钢制品工作压力同各部分管材的工作压力。倒流防止器为不锈钢阀体，工作压力为。减压阀倒流防止器前所设的过滤器，均采用型过滤器，红咏花园建设项目可行性研究报告其工作压力详各系统的工作压力。过滤器需定期清洗，去除杂物。各种阀门当阀体材料不是铜或不锈钢时，可以采用球墨铸铁或铸钢阀体的阀门，但其阀体内表面和阀瓣应有符合饮用水卫生标准的可靠防腐涂层，保障生活用水水质。污水系统本工程采用雨污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放。本工程住宅区最高日生活污水排水量为商业区最高日生。
7、于促进城镇化建设，有利于促进经济与社会和谐发展。由此可见本项目是项重要的民生工程，其建设非常必要。项目主要技术经济指标表综合经济技术指标设计依据成都市规划管理技术规定年版及相关国家法规规划建设净用地面积不含代征地预留建设净用地面积本次建设净用地面积二规划总建筑面积地上计入容积率的建筑面积住宅建筑面积套型建筑面积小于的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例套型建筑面积大于的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例公寓建筑面积及占住宅总建筑面积的比例住宅户数及占住宅总户数的比列户套户数套二户数套三户数红咏花园建设项目可行性研究报告非住宅建筑面积商业用房建筑面积配套设施建筑面积物管用房建筑面积地上楼社区服务用房楼幼儿园建筑面积楼,用地面积其中班级班人数人班人警务室值班室楼公。
8、设臵。住宅每户在生活阳台设臵强排式燃气热水器的方式供应热水，热水器必须带有保证使用安全的装臵。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。生活给水主供水和所有立管采用刚塑复合压力管。给水支管采用塑料给水管。冷水管道供水主管和所有立管公称压力级别为，每层水表后及卫生间等用水部位的支管公称压力级别为。在业主或施工单位选用管材时，应满足各系统工作压力和使用温度的要求，并保证管道的内径不小于系统图中所注的公称直径。生活给水管上采用全铜质或不锈钢阀门者采用铜截止阀，者采用铜质或不锈钢闸阀，每层支管采用铜截止阀，工作压力均为。生活水箱进水阀采用水力遥控浮球阀，工作压力为。生活系统上减压阀采用既能减静压又能减动压的可调先导式减压阀。生活水。
9、织实施建设情况，项目建设工期为个月，其中前期工作个月，施工期个月，竣工验收期个月。项目建设投资工程投资估算项目总投资为万元，其中建筑安装工程费万元，工程其他费万元，基本预备费万元。建设资金来源本项目建设所需投资由区财政统筹安排资金。效益分析本项目作为又失地农民安臵房项目，其建设目的就在于安臵由于社会经济快速发展带来的失地农民。项目的实施可以有效地规避社会矛盾维护社会稳定,改善区域人居环境，提高住房困难家庭生活质量。因此，本项目的社会效益是较大的，特别是在当前的经红咏花园建设项目可行性研究报告济形势下，为稳定社会为区域经济发展具有显著的贡献。结论通过本项目的实施，可以改善项目区人居环境，满足失地农民安居城镇急迫需求，同时提高项目区节约集约利用土地效率，有利。
10、居住空间。无障碍设计本工程各子项层均设有无障碍坡道，宽及无障碍扶手高为的不锈钢扶手，每栋建筑均设有无障碍电梯在小区内部设有公共卫生间和无障碍卫生间。结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范地下工程防水技术规范建筑地基处理技术规范结构设计参数风荷载基本风压。雪荷载基本雪压。地震基本烈度七度，近震。结构类型建筑结构的安全等级红咏花园建设项目可行性研究报告本项目各子项的安全等级均为二级，基础设计时建筑物安全等级均为二级。结构选型结构使用年限年。上部结构选型根据建筑的使用功能需求及建造成本的经济性，本项目中幼儿园号楼栋裙楼号楼栋选用全框架结构，纯高层住宅。
11、共厕所消防监控室二地上不计入容积率的建筑面积其中架空层面积垃圾房面积三地下建筑面积及层数其中地下机动车库面积地下非机动车库面积地下设备用房面积三容积率总容积率住宅容积四基底面积建筑基底总面积高层主体基底面积五建筑密度总建筑密度高层主体建筑密红咏花园建设项目可行性研究报告度六总绿地面积其中集中绿地面积临街集中绿地，北面代征绿地抵扣七绿地率八机动车位辆地下停车位辆其中住宅停车位辆商业停车位辆配套停车位辆九非机动车位辆其中住宅停车位辆商业停车位辆配套停车位辆十全民健身场所第二章项目的背景及必要性项目建设背景经济背景年，完成地区生产总值亿元，增长规模以上红咏花园建设项目可行性研究报告工业增加值增长全社会固定资产投资亿元财政总收入亿元，般公共预算收入亿元，分别增长。
12、向分个区层及层以下为低区，层层为中区。住宅分户水表分户水表集中设在每层管道井内。供水方式低区由市政管道直接供水，中高区分别由设臵于地下室生活水泵房内的变频泵组加压供水。各分区中入户管的水压大于的楼层设支管减压阀减压供水。各系统的工作压力低区为中Ⅰ区为中Ⅱ区为高区为。生活变频供水设备设在号楼负二层生活泵房内，低位生活转输水箱设在号楼负层。生活转输水箱采用组合式不锈钢板水箱，住宅用生活水箱有效容积为，商业加压区转输水箱有效容积为,在水箱的出水管上设水箱自洁灭菌仪消毒设备，保证供水水质卫生。按当地自来水公司的要求设臵各级水表计量装臵商业住宅绿化分开总计量各住户为分户计量，水表集中设臵于管道井内。红咏花园建设项目可行性研究报告商铺内的卫生间采用分户计量，水表集中。
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拆迁安置住宅项目可行性研究报告