1、京市土地交易市场管理暂行办法京国土房管出号目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 三报告编制依据 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 二产业政策分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 二资源利用方案 三资源节约措施 第四章节能方案分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分。
2、黄村镇兴政街号 单位性质全额拨款事业单位 法人代表朱德良 机构设置规划综合部土地整理部土地储备开发部市场交易部 业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地的收 购整理储备级开发及经营性用地入市公开交易的管理工作， 其主要职能如下 土地整理方面承担土地后备资源调查土地开发整理专项规划编制 等专项技术任务参与本市土地开发整理年度计划编制负责土地开 发整理项目立项踏勘可研规划设计及预算的初审负责土地开发 整理项目实施期。
3、理单位负责 协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征 地等相关手续 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施 建设工作 开发完成后至交地前的土地管理工作二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收 取开发补偿费，扣除市中心投入的资金及资金成本后，其余的返还分 中心。 分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息。
4、析 项目建设环境 二环境保护三地质灾害影响分析 四特殊环境影响分析 第七章经济影响分析 经济效益测算 二经济费用测算 三经济分析 四区域经济及宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 二社会适应性分析 三社会风险及对策分析 第九章结论及建议 结论 二建议 附表项目投资估算表 附图项目控规图第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称北京市土地整理储备中心大兴区分中心 单位地址北京大兴区。
5、分析 三征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 项目建设环境 二环境保护三地质灾害影响分析 四特殊环境影响分析 第七章经济影响分析 经济效益测算 二经济费用测算 三经济分析 四区域经济及宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析的招标工作应按照北京市规划 委员会关于印发北京市规划委员会建设工程勘察设计招投标备案程序暂行规定的通知北京市工程建设项目招标范围和规模标准规 定北京市人民政府第号令关。
6、的 政策引导和投资力度的加大，南六环南五环东西贯穿该地区，使这 些区域的基础设施更趋完善，具有了系统的供电供水供暖供气 网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯设施十分齐全。 榆垡镇位于北京市最南端，隔永定河与河北省交界，处于北京两轴 两带多中心发展格局中的西部生态带范畴，是多中心中的 重要点，距北京市区公里，距大兴新城公里。素有京南第 镇美誉。镇域南北长约公里，东西宽约公里，镇域总面积 约平方公里。依据总体规划，榆垡镇是北京市。
7、以及征地过程中发生的相 关税费，共计万元由区分中心负责前期费用市政建设及公 益设施资金等其它费用，共计万元。 资金的监管 按签订的各项协议，由市区二级中心按协议约定的资金数额 支付给协议的乙方，即第三方支付原则。 项目所需资金由区分中心将签订的协议征地协议拆迁补偿 安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心投资部分由 市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部分由区中心将资 金直接拨入相应的账户。由市财政局确定项目资。
8、卖挂牌业务咨询业务组 织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。 二项目概况 项目名称北京市大兴区榆垡镇居住区组团土地级开发项目 项目建设背景 大兴区地处北京市南郊，永定河冲积平原上，总面积平方公 里，总人口万人。大兴区东与通县相连，南与河北省廊坊市 固安县等相通，西隔永定河与房山区相望，北接丰台朝阳二区。 经过十几年的建设，大兴区基础设施已比较完善，尤其是北京经济技 术开发区达到了高标准的七通。伴随北京市政府近年来对南城。
9、于印发北京市工程建设项目招 标方案核准办法的通知京发改号等文件的规定执 行，确保本项目在工程质量实施进度安全管理成本控制等各方 面按规范实施。 项目运作模式 开发主体 市区两级中心作为组织主体，负责项目资金的筹措监管和项目各项 手续的办理。由区分中心确定项目管理单位，负责项目的征地拆迁 及市政基础设施建设等具体事务性工作。 资金配置 原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需资金，具体 到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用。
10、偿还 支付项目管理单位的管理费用暂定 计提。 三报告编制依据 建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法 国家计委建委年发布的建设项目经济评价方法和参数 投资项目可行性研究指南年版 北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建 立土地储备制度意见的通知京政发号 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华 人民共和国国务院令第号 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定中华人民共和国国土资 源部令第号 北。
11、金的审计形式和审计机构。 工作分工 市中心负责 筹集由市中心负责筹措的资金 协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局的问题 审核区分中心报送的协议 项目的验收 土地入市交易及地价款的监管。 区中心负责 筹集由分中心负责筹措的资金 编制完善土地级开发实施方案 申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续 监管项目的管理单位，保障项目按实施方案确定的进度成 本实施 与二级开发单位的土地交接 配合完成市中心负责的工作。 管。
12、间的指导监督检查，参与项目的竣工验收参与 土地开发整理有关政策研究。 土地储备方面参与土地储备开发有关政策研究组织编制全市年度 土地收购储备计划负责市中心为主体的储备开发实施工作负责市 中心储备土地的期间管理工作负责储备级开发入市交易土地 规划意见书申报。 开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工 作编制年度土地级开发计划参与土地级开发管理有关政策研究负责储备开发土地验收工作。 市场交易方面负责市土地交易市场招标拍。
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北京市大兴区榆垡镇居住区A组团土地一级开发项目申请报告